Rotterdam

Smitshoekseweg 214

€ 1.250.000 k.k.

Download brochure

+35

Perceeloppervlakte

1.100 m²

Woonoppervlakte

244 m²

Inhoud

1.284 m³

Omschrijving

Deze jaren '50 stadsvilla heeft in 2004 onder architectuur een complete metamorfose ondergaan en is daarmee volledig aangepast aan de eisen en wensen uit die tijd. De eigentijdse living, georiënteerd aan de tuinzijde heeft aansluitend een stenen terras van ca. 55m2 waar genoeg ruimte is om van licht, groen en rust te kunnen genieten.

Licht en ruimte maken deze verrassend eigentijdse, vrijstaande villa tot een super mooi en gewild object. Volledig vernieuwd met oog voor tijdloze vormgeving en comfort, waar wonen en werken praktisch samengaan. Opvallend zijn o.a. het hoge afwerkingsniveau, de bijzondere hoogte en grootte van de diverse ruimten, de parkachtige aangelegde tuin voorzien van onderheid terras (55m2) en betonnen leefvloer, een inpandige ruimte voor kantoor, atelier of praktijk en een zeer grote garage (14,77m x 4,78m).

U bereikt de woning via een dam over een wetering. Het geheel wordt aangeboden op een royaal perceel eigen grond van ca. 1.100 m2. Parkeren op eigen terrein voor tenminste 4 auto’s.

De indeling:

Op de begane grond een bijzonder ruime hal voorzien van een grote ingebouwde garderobekast, wijde gang met grote aparte toiletruimte, kantoor/studeer/bibliotheekruimte of te gebruiken als 4e slaapkamer, centrale moderne, maar vooral comfortabele en functionele keuken voorzien van hoogwaardige horeca apparatuur met aparte provisieruimte, royale eetkamer met literatuur- en kunstwanden/ruimte en last but not least een opvallende living met vide (hoogte 7.80 m). Vanuit hal entree naar inpandige, opvallend grote garage en praktijk/atelierruimte (60 m2) en kelder (14m2).

Op de verdieping via thermisch verzinkte open trap, bijzondere ruime vide met galerij, 3 grote slaapkamers (1: ca. 28 m2, 2: ca. 21m2, 3: ca. 21 m2). De masterbedroom is voorzien van een eigen luxe badkamer met ruime inloopdouche en wastafel met 2 wasbakken. De grote 2e badkamer is voorzien van vrijstaand design-bad, extra grote inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafelunit. Tot slot, aparte toiletruimte op galerij.

Deze vrijstaande villa ligt in een rustig, ruimtelijk en groen gebied tussen Rotterdam en Rhoon/Barendrecht. De voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zoals het openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebied en scholen. Er is een goede verbinding naar de A20 en het centrum van Rotterdam is in circa 10 minuten bereikbaar.

Enkele bijzonderheden:

- Eigen grond van ca. 1100m2, grootte bespreekbaar
- Aankoop van het achtergelegen perceel met recreatiewoning van circa 1400m2 behoort tot de mogelijkheden
- Recht van overpad strook aan de rechterzijde van het perceel
- Bouwjaar 1950, in 2004 grondig onder architectuur een complete metamorfose ondergaan
- Woonoppervlakte van ca 244m2 en een grote garage/atelierruimte van ca. 60m2
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel
- Hal, keuken, eetkamer en living staan in open verbinding met elkaar.
- Living voorzien van betonnen gietvloer met vloerverwarming.
- Ingebouwde verlichting
- Veel detail voor ruimte, eigentijdse vormgeving en comfort.
- Alle verblijfsruimte zijn voorzien van kabel en data voor internet.
- Groot onderhouden terras van ca. 55 m2 (evt. te overkappen).
- Royale, onderhoudsvriendelijke aangelegde, parkachtige tuin.
- Een opvallende, ruime unieke woon/werklocatie, eigentijds, met rondom veel groen en modern comfort.

Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies en begeleiding bij aankoop van uw toekomstige woning.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12366

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 244 m²
Perceel: 1.100 m²
Overig: 75 m²
Inhoud: 1.284 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Zuidoost, 450 m², 1500×3000cm
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water