Rotterdam

Smitshoekseweg 191

€ 1.095.000 k.k.

+53

Perceeloppervlakte

2.500 m²

Woonoppervlakte

163 m²

Inhoud

727 m³

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel. De woning is in 2020 grondig verbouwd. Zo zijn er energiezuinige maatregelen genomen en is de woning van het gas af. De villa is te bereiken middels een eigen brug en het terrein biedt plek voor meerdere auto's. De begane grond beschikt over veel raampartijen en mede daardoor kunt u vanuit elke ruimte de rondom gelegen fraaie tuin aanschouwen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en is dus qua indeling en formaat een ideaal gezinshuis te noemen!!

De Smithoekseweg is rustig, autoluw en groen te noemen, met aan weerszijde vrijstaande riante woonhuizen en villa’s gelegen op ruime percelen. Een groen gebied tussen Rotterdam en Rhoon/Barendrecht. De voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zoals het openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebied en scholen. Er is een goede verbinding naar de A15 en het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar en toch de rust en ruimte voor een bijzonder en aangenaam woonplezier!

Indeling:
Entree, lichte royale hal met garderobe, zeer ruime toiletruimte, royale eetkamer met mooi lichtinval en duo openhaard, open eetkeuken met eetbar, modern interieur met granieten aanrechtblad voorzien van 5 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, kokend waterkraan, combi oven, oven, vaatwasser, amerikaanse koelkast. De duo openhaard vormt de afscheiding tussen de eetkeuken en de living. De vele ramen creëren een lichte living, schuifpui naar overdekt terras en het grote achterterras, bijkeuken met keukenblok en aansluiting wasmachine, ruime garage (mogelijk tot extra kamer te maken). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met veluxdakramen, slaapkamer, slaapkamer met trap naar slaapzolder met 2 veluxdakramen, slaapkamer/werkkamer met deur naar balkon, balkon met prachtig uitzicht op de tuin, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, veluxdakraam, riante slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel met veluxdakramen, vlizotrap naar bergzolder met opstelplaats mechanische ventilatie en boiler. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Fantastische tuin met meerder zitjes. In de tuin staat een zeer groot zwembad. In het stenen tuinhuis staan de benodigdheden van het zwembad in opgeslagen en is genoeg ruimte voor andere spullen.

Zie de plattegronden voor de maatvoering

Bijzonderheden:
· Bouwjaar: 1933 (volledig verduurzaamd 2020) , uitgebouwd in 1978
· Energielabel: B
· Woonoppervlakte 163m2
· Inhoud circa 727m3
· 2500 m2 eigen grond met vele mogelijkheden.
· Verwarming middels vloerverwarming en airconditioning, warm water middels boiler (2020)
· 39 zonnepanelen
· Achterzijde woning voorzien van rolluiken
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Woning is voorzien van domotica met mobiele telefoonbediening
· Gezien de maatvoering van de kavel zeer geschikt om paarden te houden.
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Neem u eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.095.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 14017

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 163 m²
Perceel: 2.500 m²
Overig: 29 m²
Inhoud: 727 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Elektrische verwarming

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Dakraam
• Domotica
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Schuifpui
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

Smitshoekseweg 191, 3084 LS Rotterdam

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Smitshoekseweg 191, Rotterdam plattegrond-0

Smitshoekseweg 191, Rotterdam plattegrond-1

Smitshoekseweg 191, Rotterdam plattegrond-2

Smitshoekseweg 191, Rotterdam plattegrond-3

Smitshoekseweg 191, Rotterdam plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Smitshoekseweg 191

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.