Mahatma Gandhistraat 14

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (1998) op 700m2 eigen grond, zonnige tuin rondom, eigen brug met toegangshek en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze woning heeft diverse gebruiksmogelijkheden, zo is het zeer geschikt voor het hebben van een kantoor aan huis of wonen en slapen op de begane grond.

Aan de speelse indeling is veel aandacht besteed. Zo heeft de woning op de begane grond een ruime woonkamer, half open keuken, 2 extra vertrekken in gebruik als werk en
slaapkamer, zijn er 2 badkamers, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een handige kelder.

Het huis is gelegen aan een rustige straat en bereikbaar via een brug met afsluitbaar hek. In de omgeving zijn allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand zoals een winkelcentrum,
de metro, station Rotterdam Alexander, basisscholen, de Erasmus Universiteit, Zwembad, diverse sportverenigingen en Golfclub Kralingen. er is ook een snelle verbinding naar
uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met modern trappenhuis, garderobe en meterkast. Toilet met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer (ca. 5.70 x .7.22m) met hoog plafond, grote achterpui voor veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin, tegelkachel en plavuizen vloer met vloerverwarming.
Half open keuken (ca. 2.42 x 2.98m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, Quooker en deur naar de zij-tuin.
Ruime werkkamer (ca. 3.45 x 5.88m) aan de voorzijde met zij-entree en door schuifdeur gescheiden van de achterkamer. De achter-(slaap) kamer (ca. 4.75 x 4.45m) met hoog plafond is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een eigen
Badkamer met douche, wastafel en wandcloset.

1e etage:
Ruime en lichte overloop met vaste kasten
2 grote slaapkamers (ca. 5.86 x 3.65m)(ca. 5.86 x 3.45m) aan weerszijde van de overloop waarvan een direct toegang heeft tot de badkamer.
Beide slaapkamers hebben een dakraam en toegang tot een vide die in verbinding staat met de ondergelegen ruimte.
De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, wandcloset en wastafel.

Kelder:
Kelderruimte op stahoogte (ca. 4.42 x 3.36m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1998;
- Woonoppervlakte ca. 187m2;
- Inhoud ca. 731m3;
- Eigen grond ca. 700 m²
- Energielabel: A;
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel met zonnecollectoren en zonneboiler;
- Vanuit de bouw volledig geïsoleerde woning;
- 12 zonnepanelen (PV);
- Berging (beton) in de achtertuin
- Niet-bewonersclausule van toepassing
Oplevering in overleg.
Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.