Rotterdam

Kralingse Plaslaan 27

€ 1.500.000 k.k.

Download brochure

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-10

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-11

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-12

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-13

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-14

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-15

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-16

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-17

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-18

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-19

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-20

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-21

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-22

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-23

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-24

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-25

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-26

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-27

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-28

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-29

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-30

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-31

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-32

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-33

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-34

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-35

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-36

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-37

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-38

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-39

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-40

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam foto-41

Nieuw

+42

Perceeloppervlakte

159 m²

Woonoppervlakte

208 m²

Inhoud

905 m³

Omschrijving

Wonen op een van de meest prestigieuze locaties van Rotterdam, met een adembenemend uitzicht over de Kralingse Plas.

Aan de geliefde Kralingse Plaslaan bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie herenhuis van ruim 208 m² woonoppervlakte, waar karakter, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. De ligging is simpelweg uniek: vanuit de woning geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Kralingse Plas, terwijl het Kralingse Bos letterlijk uw achtertuin vormt.

De charmante architectuur uit 1916, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, maakt dit een bijzonder familiehuis waar sfeer en leef comfort centraal staan. Dankzij de gunstige noord-zuidoriëntatie profiteert de woning gedurende de gehele dag van een prachtige lichtinval.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met liefde is onderhouden. Authentieke details, royale leefruimten en een logische indeling zorgen voor een warm welkom. Daarbij beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers, meerdere badkamers, een omvangrijk souterrain en een schitterend aangelegd dakterras.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Het royale terras, de verzorgde beplanting en het achterom maken het buitenleven compleet.

Een locatie van uitzonderlijke klasse

De Kralingse Plaslaan behoort al decennialang tot de meest gewilde woonadressen van Rotterdam. De statige herenhuizen, brede opzet en de directe ligging aan de Kralingse Plas geven de laan een exclusieve uitstraling die elders in de stad nauwelijks te vinden is.

Hier geniet u dagelijks van wandelingen langs het water, sportieve activiteiten in het Kralingse Bos en tegelijkertijd van de nabijheid van het bruisende stadscentrum. Uitstekende scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Souterrain

Het royale souterrain biedt verrassend veel extra mogelijkheden. De diverse ruimtes lenen zich uitstekend voor opslag, hobbyruimte, wijnkelder, speelkamer, fitnessruimte of een comfortabele lounge.

Begane grond

Representatieve entree met vestibule en ruime hal voorzien van toiletruimte.

Indrukwekkende doorgebroken kamer en suite met een totale diepte van ruim tien meter. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en fraai uitzicht over de Kralingse Plas. Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer met openslaande deuren naar het terras.

De grote open leefkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en eetkamer is er een directe verbinding met het royale terras en de zonnige tuin.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toiletruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende inloopkast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Aan de achterzijde ligt de comfortabele hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping

Overloop met separaat toilet.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een derde luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor een groter gezin of logerende gasten.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1916;
Circa 208 m² woonoppervlakte;
Gelegen op 159 m² eigen grond;
Beschermd stads- en dorpsgezicht;
Inhoud circa 905 m³;
Energielabel C;
Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
Royaal dakterras;
Omvangrijk souterrain met multifunctionele mogelijkheden;
Ouderdomsclausule van toepassing.
Een zeldzame kans

Een karakteristiek herenhuis met een ongeëvenaard uitzicht over de Kralingse Plas, royale leefruimten, een zonnige tuin en een van de mooiste woonlocaties van Rotterdam. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een unieke manier van leven

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Markus van der Werf

Lauwaars

	Oudedijk 88 a 3061 AM Rotterdam
	010-452 81 66

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20864

Bouw

Type: Herenhuis, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1916
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 208 m²
Perceel: 159 m²
Overig: 66 m²
Inhoud: 905 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas HR A label pomp (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuid, 67 m², 616×1089cm

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• TV-Kabel

Locatie

Kralingse Plaslaan 27, 3062 DB Rotterdam

• Aan het water
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam plattegrond-0

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam plattegrond-1

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam plattegrond-2

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam plattegrond-3

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam plattegrond-4

Kralingse Plaslaan 27, Rotterdam plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kralingse Plaslaan 27

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.