Rolde

Asserstraat 4

€ 1.045.000 k.k.

Nieuw

Perceeloppervlakte

5.842 m²

Woonoppervlakte

300 m²

Inhoud

1.247 m³

Omschrijving

Eén van de meest stijlvolle villa’s uit Rolde!

Villa Wilte heeft alles dat een authentiek herenhuis zo geliefd maakt; prachtige raampartijen, doordachte en sfeervolle ruimteverdeling, hoge en stijlvolle plafonds en een juweel van een serre die uitkijkt over eigen bosschages en de aangrenzende weg naar het centrum van Rolde.

De huidige eigenaren hebben met veel zorg, liefde en kunde het huis getransformeerd in wat het nu is. Een stijlvol goed onderhouden herenhuis op een geliefde locatie nabij het centrum van Rolde. Ook is er goed gedacht aan het verbeteren van de isolaties en het beperken van de energievraag. Er is een zonneboiler voor warmwater aanwezig en tevens is er een CV installatie die gecombineerd wordt met een luchtwarmtepomp (8 kw). Er zijn geavanceerde zonnepanelen, deels verwerkt in stijlvolle dakpannen. De villa heeft een energielabel A!

De tuin omlijst dit huis op mooie wijze. In de fraai aangelegde tuin vindt u zonne- en schaduwterrassen, zorgvuldig aangelegde borders en als pronkstuk een sfeervolle en charmante veranda waaronder u tot in de late uurtjes kunt genieten van een goed glas wijn. De tuin heeft een beregeningsinstallatie. Een stenen garage completeert het geheel. Als extra heeft de villa een eigen bosperceel. Dit perceel van circa 5000 m2 grenst direct aan het huis en is in mede-eigendom. Voor (klein-)kinderen een waar genot om uren in te spelen en te ravotten.

Het Drentse dorp Rolde is geliefd om zijn goede en uitgebreide faciliteiten. Scholen, goed geoutilleerde winkels en een actief verenigingsleven maken dit dorp gewild. De omringende volop aanwezige natuur en de twee nabijgelegen steden Assen en Groningen bezorgen dit dorp een zeer plezierig woonklimaat.
Assen bereikt u op de fiets in 15 minuten. Groningen is 20 autominuten verwijderd.

Voor maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een goede sfeerimpressie bevelen wij u van harte de woonvideo aan!

De villa zelf is schitterend!
De restauratie is zorgvuldig gedaan en er is een zeer stijlvol maar bovenal charmant huis ontstaan. Het herenhuis kan uitstekend dienstdoen als royaal gezinshuis waar eenieder zijn eigen plekje heeft en waar het heerlijk samenkomen is in de gezellige woonkeuken of rondom de haard in de uiterst sfeervolle living.
De materiaalkeuze is doordacht: mooi houten parket wordt gecombineerd met authentieke plavuizen. Strak stucwerk wisselt stijlvolle lambriseringen af. De geïsoleerde raampartijen zijn indrukwekkend. Door de hoogte van de plafonds en het vele glas, speelt het zonlicht op prettige wijze met de vertrekken in het huis.
Ofschoon de begane grond uit meerdere vertrekken bestaat, voelt het aan als één kloppend geheel. De serre, de living met aangrenzende Tv-kamer en de achter-/eetkamer staan allen in prettige verbinding met elkaar. Een rustgevende studeerkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. De (droge) kelder voor wijn en opslag bereikt u via de centrale gang.

Op de etage bevinden zich 5 (slaap-)vertrekken en 2 badkamers. De kamers zijn allen uniek en hebben iets speciaals.
De masterbedroom is riant en wordt eveneens gebruikt als extra studieruimte. Openslaande deuren vanuit deze kamer leiden naar het aangrenzende balkon.
De badkamers zijn smaakvol en beide voorzien van ligbad, separate douche, wastafels en toilet.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle villa;
- Ideaal gesitueerd aan de rand van het Drentse dorp Rolde;
- Alle voorzieningen in directe omgeving;
- Mede eigenaar van naastgelegen bosperceel (van bijna 5000 m2);
- Zorgvuldig onderhouden en goed (na)geïsoleerd, energielabel A!;
- Vacuüm glas in woonhuis en Tonzon vloerisolatie;
- Charmant en sfeervol;
- Warmwater door zonneboiler 2010;
- Verwarming door hybride verwarmingssysteem met CV- combiketel Intergas HR ECO
2022 gecombineerd met luchtwarmtepomp Daikin Single Split 2022 (8 kw).

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21068

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1907
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 300 m²
Perceel: 5.842 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 1.247 m³

Indeling

Kamers: 11
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Warm water: Zonneboiler
Verwarming: C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel: Intergas HR ECO (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Locatie

Asserstraat 4, 9451 AC Rolde

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Asserstraat 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.