Paterswolde

Hooiweg 185

€ 1.045.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+70

Perceeloppervlakte

780 m²

Woonoppervlakte

219 m²

Inhoud

863 m³

Omschrijving

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze sfeervolle woonboerderij aan de Hooiweg 185.

Aan een rustige weg in het geliefde Paterswolde staat deze charmante, vrijstaande woonboerderij op een fraai perceel van circa 790 m². Met een vrije ligging aan de achterzijde, een royale tuin, een stenen garage met schuurruimte, overdekt terras én een verrassend ruim woonprogramma op de begane grond biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden, verbouwd, verduurzaamd en volledig instapklaar gemaakt. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, waardoor u profiteert van een energiezuiniger en toekomstbestendig woonhuis. De authentieke uitstraling is daarbij behouden gebleven, terwijl hedendaags wooncomfort vanzelfsprekend aanwezig is.

Binnen valt direct de prettige sfeer op. De royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De aparte studeerkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om thuis te werken of te lezen en beschikt over een houten vloer. De ruime woonkeuken is in 2024 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een beschut terras waar u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De woning is bijzonder levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en een badkamer (thans in gebruik als bijkeuken) op de begane grond.

Wonen in Paterswolde

Paterswolde behoort tot de meest geliefde woonlocaties ten zuiden van Groningen. Het dorp kenmerkt zich door de groene, parkachtige omgeving en combineert rust en ruimte met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen het Paterswoldsemeer, diverse landgoederen zoals Vennebroek en De Braak en de stad Groningen allemaal binnen handbereik. Via de A28 zijn zowel Groningen als Assen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, royale studeerkamer, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met karakteristieke inloopkast, bijkeuken (voorheen badkamer, de douche en toilet zijn nog aanwezig), apart toilet, kelder en diverse vaste (inloop)kasten. Vrijstaande stenen garage met aangrenzende schuur en overdekt terras.

Verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
De masterbedroom is voorzien van een kleedkamer.

Bijzonderheden
Vrijstaande, rustig gelegen woonboerderij (bouwjaar 1927) met karakter
Perceel van circa 790 m² , woonoppervlakte circa 220 m² en inhoud 863 m3
Volledig instapklaar en verduurzaamd
Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
Vrijstaande stenen garage met schuur
Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, natuur en het Paterswoldsemeer

Een karaktervolle woonboerderij waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen op een van de mooiste woonlocaties van Paterswolde. Een plek die u zelf moet ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.045.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20667

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 219 m²
Perceel: 780 m²
Inhoud: 863 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 18 m², 296×600

Locatie

Hooiweg 185, 9765 EG Paterswolde

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hooiweg 185

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.