Oss

Vierwindenlaan 13

€ 2.650.000 k.k.

Nieuw

+50

Perceeloppervlakte

1,6 ha

Woonoppervlakte

351 m²

Inhoud

1.304 m³

Omschrijving

Dit sfeervolle landhuis laat bij de eerste kennismaking een onuitwisbare indruk achter. Dat heeft in elk geval alles te maken met de ligging aan de groene zuidgrens van Oss. Voorbij de hoge hagen van de tuin begint het boomrijke gebied richting natuurgebied De Maashorst. Met een paar stappen buiten de deur kan je dus letterlijk al aan een verkwikkende wandeling beginnen.

De volgende verbluffende kwaliteit van dit perceel van bijna 1,6 hectare is de werkelijk immense uitgestrektheid van de tuin. Hiermee verdient deze woonlocatie absoluut de eretitel ‘uniek’, ook in deze bijzondere en gewilde villawijk van Oss. De ongekende afmetingen van dit buiten bieden heel veel mogelijkheden om te ontspannen of juist voor inspanning. Op beide gebieden levert het eigen zwembad een zeer aangename bijdrage. Daarbij zorgen de hoge hagen - uiteraard samen met de zeer uitzonderlijke locatie - voor een maximum aan rust, privacy en vrijheid.

Het landhuis met haar charmante uitstraling voegt hier veel binnenruimte en wooncomfort aan toe. Naar buiten toe toont het landelijke silhouet met rieten kap de historische wortels die teruggaan naar bouwjaar 1955. Ook in het interieur komen op een fraaie manier de authentieke details terug. Zo herinneren tegelvloeren en zichtbare delen van het gebinte aan oorspronkelijke tijden. Hier is echter op een passende manier meer eigentijds woongemak aan toegevoegd.

Zo ontdek je in alle leefruimtes de rijkelijke lichtinval door grote vensters, schuifpuien en tuindeuren. Ook de gedegen afwerking in alle ruimtes valt op. Dat is zo in de sfeervolle living, de klassieke leefkeuken met aparte eetkamer en de verschillende slaapkamers. Extra ruimte krijg je vervolgens in het royale atelier. Dit aangebouwde gedeelte opent veel multifunctionele mogelijkheden qua invulling voor werk, hobby of ander leefplezier. Naast het landhuis beschik je trouwens nog over meerdere bijgebouwen; van praktische bergingen, overkapte terrassen tot een tuinhuis met keukenblok en wijnkelder.

Vanuit deze prachtige woonlocatie heb je overigens ook snelle en gemakkelijke routes naar allerlei voorzieningen. In de buurt vind je scholen en een grote supermarkt. Er is een vlotte route naar het stadshart met centraal station, theater, winkels en horeca. En wil je de stad uit, dan rijd je in vijf minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Pluspunten

+ Parkeren op een zeer ruime grindoprit en onder dubbele carport. Toegang tot de oprit is afgesloten door twee elektrische, op afstand bedienbare toegangspoorten. Bij de hoofdpoort is een deurbel met intercom.

+ Via overkapte voordeur binnenkomst in hal met toiletruimte en garderobe. Aansluitende gang leidt naar alle delen op de begane grond. Verder is hier een van de twee trappen naar de verdieping.

+ Authentieke tegelvloer in aardetinten in de hal en gang gaat verder in de living.

+ Royale living krijgt veel lichtinval via grote ramen - waarvan diverse tot op de vloer - en de vensters van de schuifpuien. Deze geven ook een prachtig panoramisch uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een lichtgetint balkenplafond en een in een wand geïntegreerde haard. Een verlaagd gedeelte in de living is een mooie plek voor het realiseren van een aparte leefhoek. Hier zorgen twee grote dakramen en drie sfeervolle boogvensters voor een ruimschootse inval van daglicht.

+ De leefkeuken bestaat uit een ruime eetkamer en een apart kookgedeelte. Het balkenplafond komt in beide ruimtes fraai terug. De eetkamer is royaal en licht. Vanaf drie zijden komt het licht volop binnen. Een schuifpui biedt een fijne verbinding met de tuin. In het kookgedeelte staat onder een raam een L-vormig keukenblok. Hierin is de nodige inbouwapparatuur opgenomen. In dit gedeelte ligt een lichtgetinte tegelvloer.

+ In de bijkeuken is onder een raam een werkblad met daaronder plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Maar ook tegen de andere wand is ruimte voor witgoed. Verder is er een grote bergkast. Naast het werkblad is een gootsteen. Ertegenover is een bergkast. Grijze plavuizenvloer in de bijkeuken gaat verder in aansluitende berging.

+ Berging naast de bijkeuken bevat veel kast- en bergruimte. Buitendeur komt uit op overkapt terras.

+ Badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van spotverlichting, een whirlpool-ligbad, inloopdouche, wandtoilet en meubel met geïntegreerde wastafel.

+ Trap in de woonkamer leidt naar overloop met vide. Vanaf de overloop met houten balustrade is er een mooie uitkijk op de living. De trap in de hal komt uit op een overloop aan de andere kant van de verdieping.

+ Meerdere royale slaapkamers met een prettige lichtinval en vaste kasten. De kamers aan de tuinzijde hebben een dakkapel. Op verschillende plaatsen zijn delen van het gebinte zichtbaar. Een van de kamers bevat een vaste wastafel.

+ De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met een dakkapel, kastenwand, inloopdouche, toilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Riant aangebouwd atelier biedt multifunctionele mogelijkheden. Glasgevel met brede schuifpui zorgt voor een zeer prettige lichtinval en uitkijk naar de tuin. Ook aan de zijkant geeft een schuifpui een directe doorgang naar de tuin. Onder een groot dakraam aan de andere zijde is een keukenblok geplaatst. Het atelier heeft een hoog plafond, een compacte bergzolder en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

+ Immens uitgestrekte achtertuin biedt een scala aan zon- en schaduwplekken. Overal in de sfeervolle tuin zijn de privacy en rust optimaal. Dit heeft zeker te maken met de vrije ligging in deze gewilde villawijk. Een groot deel grenst aan het bosrijke gebied aan de zuidgrens van Oss. De tuin is fraai groen vormgegeven met uitgestrekt gazon afgewisseld met hagen, perken en bomen.

+ Bij het grote zwembad bevindt zich een royale overkapping met buitenkeuken. In een van de twee bergingen is de zwembadinstallatie ondergebracht.

+ In een tuinhuis is een leefruimte met haard, keukenblok en wijnkelder.

+ Bij de woning is een ruim terras met brede overkapping. Deze wordt geflankeerd door brede zonneluifels.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Twee HR-combiketels.
+ Grotendeels dubbel glas.
+ Alarminstallatie.
+ Sproei-installatie.
+ Technische ruimte in bijgebouw bij het zwembad.

Aanvaarding
In nader overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Joris Welten

Van der Krabben Makelaardij

	Kruisstraat 21 5341 HA Oss
	0412-632 928

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17293

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 351 m²
Perceel: 1,6 ha
Inhoud: 1.304 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: 2x HR combiketel (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats, Vrijstaand steen
Capaciteit: 3
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Zwembad

Locatie

Vierwindenlaan 13, 5342 LB Oss

• Aan bosrand
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Vierwindenlaan 13

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.