Monseigneur van den Boerpark 5

Monseigneur van den Boerpark 5 & 6 Oss
Dubbelpand (woning met kantoorgedeelte) samen verkocht als één geheel

Achter dit riante woonhuis met aangebouwd kantoorgedeelte gaat zichtbaar een rijke historie schuil. Dat straalt het sfeervolle silhouet met zadeldaken en beluikte ramen in elk geval mooi uit. Het voert je naar de jaren vijftig van de vorige eeuw. Toen kreeg dit markante pand namelijk een plek aan dit bekende Osse plein, waarvan de geschiedenis nog veel verder teruggaat.

Intussen is het Monseigneur van den Boerpark uitgegroeid tot een centrale plek die aansluit op het stadshart. Al geruime tijd blijkt het een locatie te zijn, die verschillende lokale ondernemers kozen voor een bedrijfsruimte aan huis. Bij dit uitgebreide woonhuis met kantoor is dat zeker het geval. Naast een royaal woonhuis voor het gezinsleven is er een ruim kantoor met meerdere kamers op de begane grond en verdieping.

Dat laatste maakt het totale pand ook zeer multifunctioneel. Op allerlei manieren kan namelijk een hernieuwde toekomstvisie worden toegevoegd. Uiteraard is de huidige verdeling en gebruik van de ruimte gemakkelijk door te zetten. De ruimtes en spreekkamers in het kantoorgedeelte kunnen direct weer worden gebruikt.

Met eenvoudige ingrepen is er echter ook een andere functie aan het kantoorgedeelte te geven. Het doorbreken van de scheidingswanden maakt bijvoorbeeld een riante gezinswoning, maar ook dubbele bewoning of een combinatie met mantelzorg absoluut mogelijk. De creatieve geest kan hier volop plannen maken. Natuurlijk levert het hoge energielabel - door optimale isolatie en zonnepanelen - hierbij een welkome bijdrage.

In elk geval krijg je de beschikking over een prachtig vormgegeven, volledig instapklaar woonhuis. De combinatie van luxe wooncomfort, een stijlvolle afwerking, rijkelijke lichtinval en royale ruimte komt werkelijk overal terug. Meteen als je ruime hal binnenkomt, zul je dat ervaren. Dat ongekende woongevoel neemt vervolgens alleen maar toe als je in de ruimtelijke woonkamer en leefkeuken komt. Samen met de slaapkamers en badkamers op de verdieping maakt het een zeer aantrekkelijk gezinshuis.

Al helemaal als je hier de zeer diepe tuin bij optelt. Niet alleen springt in het oog dat de tuin zeer fraai is aangelegd en royale afmetingen heeft. Ook de verrassende privacy en vrijheid vallen op. Midden in de stad zul je dit niet snel aantreffen. Het leefgevoel wordt hier nog vergroot door de aanwezigheid van een eigen zwembad en de multifunctionele ruimte in de voormalige garage.

Vanuit deze prachtige locatie heb je zeer snelle routes naar allerlei voorzieningen. Zo wandel je in korte tijd naar het centraal station en het stadscentrum. In de andere richting rijd je tegelijkertijd snel de stad uit, onder andere naar de opritten van de snelwegen. In amper zes minuten ben je op weg naar Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch.

Pluspunten

WONING
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De voormalige garage is op dit moment omgevormd tot een multifunctionele ruimte, die oorspronkelijk als kantoorruimte was bestemd.

+ Pad in zeer royale voortuin leidt naar de voordeur. De voortuin is stijlvol vormgegeven met perken en lage hagen. Binnenkomst in de hal met trapopgang, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte bevat een wandtoilet en kolom-fonteintje. In de hal ligt een plavuizenvloer die verder

+ Openslaande glazen deuren geven toegang tot de tuingerichte L-vormige woonkamer met open doorgang naar leefkeuken. De glasgevel met dubbele openslaande deuren laat in de beide ruimtes het licht rijkelijk binnen. De lichte tinten van strakke wanden en schuurwerkplafond versterken het heldere karakter. In de woonkamer ligt een stijlvolle gietvloer. Een binnendeur in de woonkamer komt uit in een hal aan de achterzijde bij kantoorgedeelte.

+ De woonkamer en het grootste deel van de keuken zijn uitgevoerd met een stijlvolle gietvloer.

+ In de luxe keuken staat bij een groot raam een spoeleiland met bargedeelte. Tegen de wand is een uitgebreid keukenblok met aansluitend keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Bij de glasgevel is ruim plaats voor een eettafel. In een wand is een sfeervolle gashaard geïntegreerd.

+ Echte kelder biedt een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging.

+ Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met en-suitebadkamer, ramen aan twee zijden, spotverlichting en twee vaste kasten. In een van de andere kamers is ook een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

+ De en-suitebadkamer en de familiebadkamer zijn beide voorzien van een raam, spotverlichting, inloopdouche en badkamermeubel. In de en-suitebadkamer is een bidet en in de familiebadkamer is een wandtoilet.

+ Vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met mogelijkheden. Drie dakramen geven een fijne lichtinval.

+ Op de bovenverdieping is onder andere een HR-combiketel geïnstalleerd.

KANTOORGEDEELTE

+ Een eigen buitendeur aan de voorzijde geeft toegang tot de hal van een kantoorgedeelte. In deze hal bevinden zich een trapopgang, bergkast, berging en een halfopen tussenruimte. Openslaande, glazen deuren geven toegang tot twee royale ruimtes.

+ Het kantoor aan de voorzijde is uitgevoerd met vier ramen, een plavuizenvloer en airco. De werkruimte achter heeft drie ramen en een deur naar een hal. In deze hal zijn twee vaste kasten, de eigen meterkast met afzonderlijke HR-combiketel en een buitendeur naar de achtertuin.

+ De verdieping bestaat uit vier kamers, een toiletruimte en een pantry. De zeer royale kantoorruimte aan de achterzijde is een samenvoeging van twee kamers en heeft twee glazen toegangsdeuren. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en airco.

+ Moderne toiletruimte op de verdieping heeft een wandtoilet en fonteintje.

+ Pantry - met raam - bevindt zich tegenover de toiletruimte.

ACHTERTUIN

+ Riante achtertuin biedt door de ligging, inrichting en groene hagen rondom veel privacy, rust en zonuren. De tuin is fraai groen vormgegeven met diverse terrassen, niveauverschillen, perken, borders en een groot zwembad. Stijlvolle bomen, heesters en een verscheidenheid aan beplanting zorgen voor een schitterende, serene sfeer. Een breed - overkapt - pad en houten poort naast de woning bieden een achterom naar de voorzijde.

+ Zwembad met elektrisch oprolsysteem.

+ Stenen tuinhuis heeft ramen en een buitendeur aan twee zijden. Ideaal om in te richten als hobby- of werkruimte. In deze ruimte is achterin op een verhoging plaats voor de wasmachine en droger.

+ In grote stenen berging bij het tuinhuis is de zwembadinstallatie geïnstalleerd. Deze bevat een afzonderlijke HR-combiketel voor verwarmen van het water. Boven twee ramen is een zonneluifel gemonteerd.

Aanvaarding
In nader overleg.