Opeinde

Swartfean 20

€ 1.149.000 k.k.

+58

Perceeloppervlakte

3.550 m²

Woonoppervlakte

372 m²

Inhoud

1.821 m³

Omschrijving

Deze prachtige woonboerderij, gelegen in het schilderachtige landschap van de Friese Wouden nabij het meer de Leijen, biedt rust, privacy en een ongeëvenaarde leefomgeving. Gebouwd in de jaren '20 van het type Stelp, met originele veestallen en bakhuisje, is het nu een uitstekend gerenoveerde woning met toevoegingen zoals een poolhouse en zwembad. Geniet van het leven in deze idyllische omgeving, waar elke dag voelt als een vakantie.

Indeling:
Bij binnenkomst in deze prachtige woonboerderij word je verwelkomd door een ruime hal met een toilet en fontein, terwijl aangrenzend in het bijgebouw een grote bijkeuken wacht, voorzien van een uitgebreide kastenwand.

De entree leidt naar de indrukwekkende living, waar moderne accenten naadloos samensmelten met de oude tinten en dat resulteert in een uitnodigende sfeer. De ruime zithoek rondom de haard biedt comfort, terwijl de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. De eethoek met plaats voor 10 stoelen vormt het hart van het huis, compleet met een luxueuze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kleine bar en een werkeiland. Via openslaande deuren vanuit de keuken/eethoek bereik je een fraai terras aan de oprijlaanzijde van de woning.

Het originele voorhuis ademt een bijzondere authentieke sfeer, met hoge ramen, zichtbare balken en een originele houten vloer. Deze knusse ruimte kan dienen als avondverblijf, extra slaapkamer beneden of zelfs als eigen werkplek, compleet met een houtkachel.

Een slaapkamer grenzend aan de living biedt een rustige toevlucht, compleet met een kastenwand, walk-in closet en een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Op de verdieping wachten vier ruime slaapkamers rondom een gang, vergezeld door een doucheruimte en een apart toilet met fontein. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

Het poolhouse/gastenverblijf:
Dit moderne poolhouse, gebouwd in 2020, biedt een eigentijdse toevoeging aan het geheel. Met zijn strakke zwarte houten afwerking en openslaande deuren nodigt het uit tot ontspanning. Binnenin vind je een keukenunit en een luxe doucheruimte met toilet, verwarmd door infraroodpanelen en een knusse houtkachel. Aan de voeten van het Poolhouse ligt een verwarmd zwembad, perfect voor dagelijkse zwemrondes. Deze veelzijdige ruimte kan ook dienen als een gastenverblijf.

Buiten:
De tuin van deze woonboerderij is landelijk aangelegd, perfect passend bij zowel de boerderij als zijn omgeving. Originele bestrating van gebakken waaltjes siert de paden, terwijl een fraai vlonderterras van tropisch hardhout uitnodigt om van de buitenlucht te genieten zodra je de living verlaat. De randen van het perceel zijn bewust natuurlijk gelaten, waardoor ze een ideale habitat vormen voor vlinders en bijen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 3550 m² biedt het perceel volop ruimte om te verkennen en te genieten van de natuurlijke pracht om je heen.

Opeinde:
Het dorp met ca. 1.750 inwoners ligt in de gemeente Smallingerland en op korte afstand van Drachten met al zijn voorzieningen. Aan de noordzijde van "De Pein", zoals het in het Fries heet, ligt het recreatiemeer De Leijen. Het dorp heeft een directe aansluiting via de Opeindervaart. Geniet van dit waterrijke veengebied met aansluiting op de vaarroute naar de Friese meren. Naast het water vind u hier ook zeker het coulisse landschap met boomsingels tot de bosrijke omgeving richting Beetsterzwaag. In het dorp zijn verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, huisarts, buurtwinkel, bloemen-/ cadeauwinkel, ambachtelijke bakkerij en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Drachten ligt op fietsafstand en met de auto bent u snel op de grotere snelwegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Tycho Reimers

Makelaardij Friesland

	Van Kleffenslaan 6 8442 CW Heerenveen
	0513-232 180

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.149.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13240

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906-1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 372 m²
Perceel: 3.550 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 1.821 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Atag (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Zonnepanelen

Locatie

Swartfean 20, 9218 SC Opeinde

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Swartfean 20

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.