Bercoperweg 53 a

Deze prachtige woonboerderij is werkelijk een pareltje. Wanneer u van de doorgaande weg afslaat en richting de boerderij rijdt, zal één ding u direct opvallen: de rietgedekte kap, die in januari volledig vernieuwd is. Zodra u dichterbij komt, ziet u ook het zwembad. Ziet u uzelf al zitten met een cocktail in de hand aan de rand van het zwembad, met uitzicht over de landerijen?

De boerderij zelf is in de afgelopen jaren grondig verbouwd. Het bouwjaar van de woning is 1928, maar ondanks dit beschikt deze woning over een geweldig energielabel, namelijk A+++. De woning is zeer goed geïsoleerd en wordt verwarmd en gekoeld door middel van een warmtepomp. Tijdens de verbouwing is het volledig gemoderniseerd, maar wel met behoud van de authentieke sfeer van een woonboerderij.

De boerderij staat in een parkachtige tuin van 5975m² met vrij uitzicht naar alle windstreken en beschikt over een ambachtelijk gemaakte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, een royale woonkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, zwembad en diverse terrassen.

We nemen u graag mee door deze prachtige woning.

Begane grond
Betreed deze charmante woning en ontdek de ruimte en elegantie die achter de voordeur schuilgaan. De hal verwelkomt u met zijn open en uitnodigende karakter, waarbij de imposante maatwerk trapopgang van eikenhout en zwart staal direct in het oog springt. Vanuit hier is toegang tot elke kamer op de begane grond.

De royale woonkamer straalt een aangename gezelligheid uit, met een prachtige zandstenen schouw met haard als centraal punt en een vrij uitzicht dat ruimte en rust uitstraalt. Via de ensuite deuren wordt u geleid naar de woonkeuken, waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan, klaar om aan al uw wensen te voldoen.

Deze prachtige woonkeuken, met zijn ambachtelijk vervaardigde massief houten constructie en verfijnde natuurstenen werkblad is voorzien van alle gemakken. Bereid moeiteloos uw favoriete gerechten met de royale inductiekookplaat, terwijl de combi-oven garant staat voor perfecte resultaten. Dankzij de vaatwasser behoort afwassen tot het verleden, en geniet u op elk gewenst moment van een heerlijke, latte macchiato, espresso of een gewone kop koffie vers uit de ingebouwde koffiemachine. Bovendien biedt de dubbele spoelbak met Quooker direct kokend water voor uw kookgemak.

Op de begane grond zijn maar liefst drie slaapkamer aanwezig van verschillend formaat. De master-bedroom is circa 19m² groot en beschikt over een vaste kastenwand, openslaande deuren naar de tuin en badkamer ensuite. U beleeft een wellnes ervaring als u gebruik maakt van de stoomcabine met rainshowers, zijstralers en waterval. Dit alles onder het genot van uw favoriete muziek. Daarnaast is er nog een whirlpool, dubbele wastafels en een toilet.

Eerste verdieping
Via de robuuste trap kom je op de overloop met vide, de overloop heeft een karakteristieke uitstaling door het gebint en stalen balustrade. Vanaf de overloop zijn de twee zeer ruime slaapkamers te betreden en de tweede badkamer.

De eerste slaapkamer aan de linkerzijde valt op door het niveauverschil en het prachtige zichtbare gebintwerk, waardoor een unieke sfeer ontstaat. Tevens is hier het WTW systeem wat zorgt voor de ventilatie van de woning en de opgang naar de royale bergzolder.

Aan de rechterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, gekenmerkt door zijn lage raampartijen die een weids uitzicht op de tuin bieden. Deze kamer kan eenvoudig worden omgevormd tot twee aparte slaapkamers indien gewenst. Ook vindt u hier de warmtepompboiler.

De tweede badkamer heeft ook een luxe whirlpool waar u eveneens kunt genieten van uw favoriete muziek uit de ingebouwde geluidsinstallatie. Daarnaast een aparte doucheruime met rainshower en zijdouches. De wastafel en het toilet maken het compleet.

Buitenruimte
Het eerste wat buiten in het oog springt, is het zwembad. Het zwembad is 10 bij 5 meter en 1,6 meter diep en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een jetstream om tegenin te zwemmen, een jacuzzi-rondzit en een inlooptrap. Het zwembad bestaat uit een geïsoleerde betonnen bak welke is bekleed met poleyester en automatisch wordt afgedekt door een geïsoleerd beloopbaar paneel dat met een druk op de knop onder het terras verdwijnt. Hierdoor is er geen verdrinkingsgevaar voor kleine kinderen en blijft het zwembad op temperatuur en schoon.
Rondom het zwembad bevinden zich diverse zonneterrassen en een overkapping met bergruimte. Hierop liggen zonnepanelen om het bad te verwarmen.

Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere auto's en beschikt over een royale carport. De carport is voorbereid om eventueel zonnepanelen op te plaatsen. Wanneer dit wordt gedaan, is de woning volledig klimaatneutraal en zal het energielabel naar A+++++ gaan. Daarnaast is de carport voorzien van water-, LAN, 230V- en 400V-aansluitingen. Hier kunt u een of meerdere elektrische auto's opladen.

Aan de oostzijde van de woning ligt nog een prachtig perceel waar eventueel kleinvee kan worden gehouden. Dit stuk is circa 1500 m² groot.

Aan de zuidzijde van de woning ligt een gelinderde betonplaat van 8x 15 meter met fundering die geschikt is voor meerdere doeleinden. U zou hier bijvoorbeeld een paardenstal, B&B, gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfstandig kantoor van kunnen maken. Alle voorzieningen zoals elektra, water, riool, LAN en telefoon zijn reeds voorzien. De vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een stempelbrug om een auto omhoog te liften. Dit deel is via een aparte oprit te bereiken.

Makkinga is een klein en vriendelijk dorp in het zuidoosten van Friesland, op korte afstand van Drenthe. Het dorp heeft een basisschool en een huisartsenpraktijk met apotheek. Voor uw boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Oosterwolde (ca. 7 kilometer). Binnen 15-20 minuten bent u met de auto in Drachten. Om Leeuwarden te bereiken bent u circa 35 minuten onderweg en binnen drie kwartier bereikt u het centrum van Groningen of Zwolle. U staat binnen enkele minuten midden in de bossen, maar de omgeving biedt ook een schitterende afwisseling van landschappen: heide, vennen en heel verrassend, een gebied met zandverstuivingen.

De woonboerderij heeft een zeer laag energieverbruik door uitstekende isolatie en lage temperatuur verwarming in combinatie met twee aparte warmtepompen. Eén voor verwarming welke door overcapaciteit en energieopslag flexibel inzetbaar is. Hierdoor is inschakeling mogelijk tegen optimale condities zoals een hogere buitentemperatuur en of een lage energieprijs.

Kenmerken:
+ A+++ label, zeer laag energieverbruik. Huidige kosten € 48,- per maand voor verwarming
+ Geen gas aansluiting, na plaatsen van zonnepanelen is het een ‘nul op de meter woning'
+ Voorzieningen (kabel, elektra en LAN) getroffen voor zonnepanelen, te plaatsen op de carport
+ Landelijk gelegen met rust en ruimte en rondom vrij uitzicht
+ Dorp met een lagere-school en een dokterspraktijk met eigen apotheek
+ Oosterwolde op 7 km afstand met alle voorzieningen en voortgezet onderwijs tot Atheneum
+ Wandelbos op 200m afstand en diverse natuurgebieden op korte afstand
+ Natuurgebieden in de omgeving van It Fryske Gea en het Drents Friese Wold
+ Snelweg op korte afstand met dichtbij grote steden als Drachten, Heerenveen en Assen
+ Verwarmd bouwkundig zwembad, eenvoudig in onderhoud en lage kosten ca. € 250,- per jaar
+ Automatische reiniging van het zwembad door een robot
+ Nieuwe rieten kap januari 2024
+ Uitstekende staat van onderhoud
+ Glasvezel internetaansluiting
+ Alle vertrekken in de woning hebben een bekabelde LAN aansluiting en Wifi op het gehele erf
+ Diverse Robotica toepassingen (wereldwijd bedienbaar), warmtepomp, verlichting
(aan/uit/sterkte/kleur), uitlezing energieverbruik, automatische bediening voordeur met
persoonsherkenning, deurbel camera
+ Automatische CO2 en vocht gestuurde reiniging en filtering van de binnenlucht middels
WTW met koolfilter
+ Professionele stoomcabine
+ Hoge score op inbraakpreventie (dievenklauwen, geen glaslatten, SKG sluitwerk)
+ Carport 7m x 9,2m
+ Fundatie + vloer en voorzieningen voor bouwwerk 8x15m met aparte oprit
+ Aansluiting woning 3 fase 25A 400V / 230V, meterkast in 2016 vervangen
+ Vloerverwarming (water)
+ Woning is warm in de winter en koel in de zomer