Oene

Kruisstraat 7

€ 1.075.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

2.660 m²

Woonoppervlakte

119 m²

Inhoud

483 m³

Omschrijving

Het mooiste uitzicht in Oene! Charmante woonboerderij uit 1930 met een A++++ label

Droom je van vrij wonen op een vrije en landelijke plek, waar karakter, rust en ruimte samenkomen? En dan gecombineerd met een uniek energielabel genieten van leef-comfort ? Dan voelt deze riet-gedekte boerderij aan de Kruisstraat 7 in Oene direct als thuiskomen. Deze charmante vrijstaande woonboerderij ligt op een prachtig perceel van 2660 m², grenzend aan de Grote Wetering met uitzicht op de IJsselvallei. Met een royale berging en overkapping, fraai aangelegde parktuin en royale parkeergelegenheid is dit een plek waar woongeluk alle ruimte krijgt.

Binnen | Sfeervol wonen met karakter
De woonboerderij ademt sfeer en comfort. Balkenplafonds, gebinten in het zicht en een opkamer brengen de sfeer uit 1930 tot leven. Het leef-comfort vind je in de vloerverwarming via een warmtepomp, de praktische en fijne indeling van het huis en het zicht op de tuin vanuit de woonkamer.

De woning kun je op binnen komen via 2 maal een hal. Één hal verbindt de oorspronkelijke hal met het bakhuis met mogelijkheid voor een werk- of speelkamer. De andere hal is het hart van het huis. Met vanuit hier toegang tot de bijkeuken, het toilet en de landelijk ingerichte keuken. Via deze keuken kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer met leistenen vloer, balkenplafonds en toegang tot de opkamer.

Centraal in de woonkamer staat de trap naar de verrassende verdieping:
je komt hier boven op een zeer royale (hobby)ruimte met open verbinding naar de lager gelegen slaapkamer en badkamer met vrijstaand ligbad en toilet.

Buiten | Vrijheid met schitterende vergezichten
Rondom de woning ervaar je rust, privacy en volop ruimte. Het royale perceel van 2660 m² biedt alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren, dieren, ontspanning of simpelweg het vrije uitzicht; hier kan het allemaal. Onder de patio die naast het bakhuis ligt geniet je vooral van de rust en zicht op de fraaie tuin. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto.

Bijgebouw | Eindeloos veel mogelijkheden
Op de grens van het perceel staat een vrijstaand houten bijgebouw met veel gebruiksmogelijkheden. Als gastenverblijf te gebruiken door de slaapgelegenheid op de verdieping, maar ook voor de hobbyist die met auto's, motoren of meubels wil sleutelen of timmeren. Volledig passend bij de uitstraling van het erf. Aan dit bijgebouw zijn in het verlengde een kippenren, een kasje en een ruimte voor houtopslag gebouwd. Tevens beschikt het bijgebouw over een houtkachel, toilet en een keukenblok.

Wonen | Aan de rand van Oene
De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Je woont hier op een rustige, groene locatie in het landelijk gebied achter het dorp Oene richting de IJssel. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in. Op de Grote Wetering kun je met jouw bootje of kano de aangrenzende natuur op een geheel andere wijze ervaren vanaf het water. De centrale ligging tussen de steden Deventer, Zwolle en Apeldoorn geeft veel winkel- en cultuurmogelijkheden binnen 20 tot 30 minuten rijden.

Goed om te weten:
Vrijstaande rietgedekte woonboerderij uit 1930
Perceel van 2660 m²;
Energielabel A++++ (nul-op-de-meter- woning);
47 zonnepanelen;
Hoogrendements houtkachel met naverbrander en katalysator;
Vrij gelegen bijgebouw, te gebruiken als gastenverblijf;
Modern sanitair en landelijke keuken;
Authentieke details gecombineerd met een uitstekend onderhouden afwerkingsniveau;

Alles voor jouw woongeluk.

Is deze gezellige boerderij misschien wel jouw nieuwe thuis? Wij laten je graag ervaren hoe bijzonder het is om te wonen aan de Kruisstraat 7 in Oene. Bel gerust voor een bezichtiging of loop binnen bij Schieven Keizer. Samen ontdekken we of dit jouw volgende stukje woongeluk wordt.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.075.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20615

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 119 m²
Perceel: 2.660 m²
Overig: 10 m²
Inhoud: 483 m³

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A++++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Zonnepanelen

Locatie

Kruisstraat 7, 8167 NB Oene

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Open ligging
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kruisstraat 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.