Epe

Norelweg 6

€ 1.725.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+47

Perceeloppervlakte

1,1 ha

Woonoppervlakte

244 m²

Inhoud

974 m³

Omschrijving

Romantisch landhuis op ruim 1 hectare aan de rand van de Veluwse natuur

Sommige huizen hebben iets wat zich lastig in vierkante meters laat vangen. Norelweg 6 in Epe is zo’n plek: een bijzonder romantisch landhuis, omringd door ruim een hectare eigen grond en met de uitgestrekte natuur vrijwel voor de deur. Met maar liefst 244 m² woonoppervlak, bijna 1.000 m³ inhoud en 10.770 m² grond woon je hier royaal, vrij én midden in het groen. De oorsprong gaat terug tot 1915, terwijl de woning rond 2000 substantieel is uitgebreid. Een plek voor wie woongeluk vooral betekent: ruimte, natuur, karakter en vrijheid.

Een huis met karakter én ruimte

Het landhuis bestaat uit drie geschakelde, wit uitgevoerde delen en heeft daardoor een heel eigen, bijna cottage-achtige uitstraling. Binnen vind je volop leefruimte en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Op de begane grond zijn onder meer drie verschillende woonkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Iedere kamer beschikt over een open of gesloten haard en één ruimte is recent voorzien van een speksteenhaard.

Ook praktisch zit het goed. Zo zijn er twee keukens – één met gas en één met inductie – twee toiletten en een royale kelder die ook van buitenaf bereikbaar is. Via afzonderlijke trappen bereik je de verdieping met vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. Airconditioning in twee slaapkamers zorgt ook op warme en koude dagen voor comfort. Op de begane grond is er airconditioning in een woonkamer en keuken annex eetkamer.

Meer dan een tuin: een eigen stukje Veluwe

Buiten wordt pas echt duidelijk hoe bijzonder deze plek is. Het terrein van 10.770 m² is royaal groen, natuurrijk en heel divers ingericht. Rondom het huis liggen verschillende onder architectuur aangelegde tuindelen met volwassen bomen, borders, gazons en terrassen. Vanuit de drie terrassen kijk je steeds weer anders uit over het groen. Het terrein is volledig omheind.

De historische boomwal met eeuwenoude eiken, de natuurlijke vijver, fruitbomen, bessenstruiken en de sprookjesachtige witte tuin geven ieder deel van het perceel een eigen sfeer. Een deel van het terrein is ingericht als cirkelvormige moestuin. De tuinen kunnen bovendien automatisch worden beregend vanuit een eigen bron op circa 17 meter diepte.

En dan zijn er nog de bijgebouwen. Je beschikt hier onder meer over:

een dubbele garage;
een klassieke schuur;
een kapschuur;
een binnen- en buitenatelier;
een extra fietsenschuur;
een karakteristiek klein huisje;
zonnepanelen op de garages.
De natuur begint bijna bij de voordeur

Je woont hier aan de rand van de uitgestrekte Veluwse natuur, met Natura 2000-gebied op steenworp afstand. Vanuit huis trek je zo de natuur in voor een wandeling of fietstocht, waarbij volop wild gespot kan worden. Tegelijkertijd woon je niet afgelegen: Epe en de omliggende dorpen bieden alle dagelijkse voorzieningen en diverse scholen. Zwolle, Apeldoorn en Deventer liggen op circa 20 minuten autorijden.

Dat maakt Norelweg 6 interessant voor wie buitenaf wil wonen, maar de verbinding met voorzieningen en de rest van de regio niet wil verliezen. Rust wanneer je thuiskomt, reuring wanneer je die opzoekt.

Een plek waar jarenlang met plezier is gewoond

De huidige bewoners hebben hier bijna dertig jaar met veel plezier gewoond. In die tijd is niet alleen het huis, maar ook het terrein gevormd tot de plek die het nu is. De combinatie van het oorspronkelijke bouwjaar 1915, de latere uitbreiding en het volwassen groen geeft het geheel een sfeer die je bij een jonger landhuis simpelweg niet kunt namaken.

Alles voor jouw woongeluk

Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Norelweg 6 in Epe. Want een huis als dit moet je eigenlijk niet alleen bekijken op foto's – je moet de ruimte, rust en sfeer zelf ervaren. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.725.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21114

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 244 m²
Perceel: 1,1 ha
Overig: 42 m²
Inhoud: 974 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Atag - Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout, Parkeerkelder
Capaciteit: 4

Objectkenmerken

• Airconditioning

Locatie

Norelweg 6, 8161 NC Epe

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Norelweg 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.