Epe

Ravenstraat 7

€ 1.595.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+77

Perceeloppervlakte

5.535 m²

Woonoppervlakte

337 m²

Inhoud

1.347 m³

Omschrijving

Volledig gerenoveerde boerderijvilla op ruim 5.500 m² – luxe, vrijheid en landelijk woongeluk

Soms komt alles samen: ruimte, rust, karakter én het comfort van nu. Aan de Ravenstraat 7 woon je op een vrij gelegen terrein van maar liefst 5.535 m², midden in het landelijke gebied tussen het Apeldoorns Kanaal en de IJsselvallei en toch op slechts vijf minuten van Epe. Vanaf 2024 is deze boerderij volledig en met uitzonderlijk veel aandacht gerenoveerd. Het resultaat? Een warm en sfeervol thuis waar luxe en landelijk wonen elkaar moeiteloos vinden. Een plek voor wie droomt van vrijheid, privacy en een autonoom woongeluk.

Karakter van toen, comfort van nu
Bij de renovatie is kosten noch moeite gespaard. Onder leiding van een bouwteam is gezocht naar de juiste balans tussen ruimte, sfeer en comfort. Het oorspronkelijke karakter bleef daarbij nadrukkelijk onderdeel van het huis.
Dat zie je bijvoorbeeld terug in het oude spantwerk, de warme en landelijke materiaalkeuzes en de indrukwekkende open ruimtes. Daartegenover staat het comfort dat je vandaag de dag mag verwachten: vloerverwarming, airconditioning, duurzame installaties en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

En misschien wel het fijnste: vrijwel het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

Een living die indruk maakt
Via de royale entree kom je in het hart van het landhuis: de grote open living. Het hoge, open plafond en de zichtbare oude spanten geven deze ruimte direct karakter. Ondanks de royale afmetingen voelt het hier warm en huiselijk.
Boven een gedeelte van de living bevindt zich een vide. Een fijne extra plek die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als thuiswerkplek, leeshoek of ruimte om je even terug te trekken.

Handgemaakte keuken met uitzicht op het groen
De keuken past perfect bij het huis: royaal, handgemaakt en uitgevoerd in een modern-landelijke stijl. Een plek waar niet alleen gekookt wordt, maar waar je met familie en vrienden vanzelf wat langer blijft zitten. De grote glazen oppervlakken zorgen ondertussen voor veel daglicht en halen het groen van buiten letterlijk naar binnen.
Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met onder meer ruimte voor de wasvoorzieningen.

Vier slaapkamers en drie badkamers
Ook het slaapgedeelte is royaal opgezet. Vanuit de entree bereik je drie slaapkamers en twee luxe badkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor kinderen, logees of gasten die graag wat langer blijven.

Aan de andere zijde van het huis vind je nog een kantoorruimte en de vierde slaapkamer. Deze beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte. Hier bevinden zich bovendien extra bergruimte en de toegang tot de zolder.

Kort samengevat:

4 slaapkamers;
3 luxe badkamers;
royaal kantoor;
vrijwel volledig gelijkvloers wonen;
veel bergruimte;
vide boven de living;
praktische bijkeuken en wasruimte.

Door de opzet van het huis zijn er bovendien mogelijkheden om het landhuis geschikt te maken voor dubbele bewoning. Hieraan zijn uiteraard enkele voorwaarden verbonden.

Duurzaam en bijna autonoom wonen
Vrij wonen betekent hier ook: zoveel mogelijk zelfvoorzienend kunnen zijn. Bij de renovatie is daarom uitgebreid aandacht besteed aan moderne en duurzame manieren van verwarmen, koelen en energie opwekken.

Zo beschikt het huis onder andere over:

26 zonnepanelen;
een brikettenkachel gekoppeld aan de vloerverwarming;
pellet kachel;
airconditioning voor verwarmen en koelen van 2 slaapkamers;
vloerverwarming.

De verschillende systemen bieden veel vrijheid in hoe je het huis verwarmt en gebruikt. Precies passend bij de gedachte waarmee deze plek is gemaakt: comfortabel en zoveel mogelijk autonoom wonen.

5.535 m² buitenleven
En dan buiten. Want eigenlijk is het perceel net zo bijzonder als het huis.

Rondom het landhuis ligt een zorgvuldig aangelegde tuin waarin het landelijke karakter leidend is gebleven. Geen strak aangeharkt geheel dat niet bij zijn omgeving past, maar groen dat opgaat in het landschap.

Je vindt hier onder andere bloemenvelden, leibomen, verschillende zonnige én beschutte zitplekken en een sfeervolle binnentuin. Verspreid over het terrein kun je daardoor op ieder moment van de dag wel een fijne plek vinden.

Ook achter de schermen is over de inrichting nagedacht. Zo wordt hemelwater ondergronds afgevoerd naar de poel en beschikt de tuin over een computergestuurd druppelsysteem voor de bewatering. Slim en praktisch, zonder dat je er iets van ziet.

Landelijk wonen, Epe dichtbij
De Ravenstraat ligt in het prachtige buitengebied tussen het Apeldoorns Kanaal en de IJsselvallei. Hier ervaar je de ruimte van het Veluwse landschap, met weilanden, groen en lange vergezichten om je heen. Toch woon je bepaald niet afgelegen. Binnen circa vijf minuten sta je in Epe, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Steden als Zwolle of Deventer liggen op slechts 20 minuten afstand.

Dat maakt deze plek misschien wel zo aantrekkelijk: je woont écht buiten, maar hoeft daarvoor het gemak van het dorp of de stad niet op te geven.

Een huis dat je gezien moet hebben
Op papier zijn de vier slaapkamers, drie badkamers en 5.535 m² grond indrukwekkend. Maar cijfers vertellen bij de Ravenstraat 7 maar een deel van het verhaal.

Het zijn juist de hoge living, de oude spanten, het licht door de glazen wanden, de doorkijkjes naar buiten en de rust op het erf die dit landhuis zijn karakter geven. De combinatie van een grondige renovatie, eigentijds comfort en het oorspronkelijke landelijke gevoel kom je simpelweg niet iedere dag tegen.

Alles voor jouw woongeluk
Is dit landhuis mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Ravenstraat 7 in Epe. Want juist bij een plek als deze moet je niet alleen kijken naar wat er staat, maar vooral ervaren hoe het voelt.

Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20924

Bouw

Type: Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 337 m²
Perceel: 5.535 m²
Overig: 24 m²
Inhoud: 1.347 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Pelletkachel
Ketel: Intergas (2023, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Rookkanaal
• Glasvezel kabel

Locatie

Ravenstraat 7, 8161 RT Epe

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Open ligging
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ravenstraat 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.