Nijverdal

Holterweg 98

€ 930.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+107

Perceeloppervlakte

1.996 m²

Woonoppervlakte

156 m²

Inhoud

752 m³

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie aan de rand van de Noetseler Es en grenzend aan de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, staat deze ruime, levensloopbestendige VRIJSTAANDE BUNGALOW met souterrain en vrijstaande houten berging annex carport/caravanstalling. De woning is ideaal voor liefhebbers van rust, natuurschoon en het comfort van zowel alle gewenste voorzieningen als tal van recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De onder architectuur gebouwde woning heeft thans al een doordachte indeling, die zowel ruimte en mogelijkheden geeft voor gezinnen met kinderen alsook voor kleinere huishoudens met ruimte voor logees en hybride- of thuiswerken.

Bovendien biedt de woning ook legio opties als u voorbij de goede basis kijkt en een carte blanche verlangd om op deze bijzondere plek uw 'forever home' wilt creëren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het houden van een praktijk of kantoor aan huis met zelfs mogelijk een separate entree, waardoor geen afbreuk wordt gedaan aan de privacy van het woongedeelte. Ter inspiratie zijn een aantal 3D impressies bijgesloten van mogelijke alternatieven voor de indeling.

Indeling:
Souterrain: Inpandige garage (circa 4 m x 8 m) voorzien van kanteldeur en loopdeur, aansluitend een multifunctionele ruimte thans in gebruik als berging, vanuit de garage is met een loopdeur het portaal te bereiken dat toegang geeft tot de C.V.-ruimte, een provisieruimte en de stenen trapopgang.
Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, doorloop naar eetkamer in het hart van de woning met loopdeur naar overdekt terras, doorloop naar woonkamer voorzien van schouw met open haard, slaapkamer met aansluitende werk/hobbykamer. Vanuit de eetkamer is tevens toegang naar aan de ene zijde de eetkeuken met aansluitend bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, trapopgang naar kelder en loopdeur naar overdekte entree. Aan de andere zijde is middels een gang de vleugel toegankelijk met daarin de badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en toilet alsmede drie slaapkamers die allen zijn voorzien van vaste kastenwanden.

Tuin en bijgebouwen:
De tuin is rondom de woning fraai aangelegd met divers groen, variërend van struiken en volwassen bomen tot een groene grasmat die besproeid kan worden via de aangelegde tappunten die zijn aangesloten op de eigen grondwaterbron.
Achterin de tuin staat een houten berging annex garage met carport die aaneen gebouwd is met de naaste buren. Deze is voorzien van elektra en is via het pad aan de achterzijde met auto en bijvoorbeeld camper of caravan te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 156 m² (exclusief souterrain á 60 m²), inhoud 752 m³, perceeloppervlakte 1.996 m²;
- Vrijstaande houten berging annex carport/caravanstalling via achterzijde te bereiken;
- Dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas;
- Remeha Calenta HR combi C.V.-ketel;
- Unieke ligging aan rand Noetseler Es met aangrenzend de bosrand van NP de Sallandse Heuvelrug;
- Volop privacy zónder afgelegen te zijn.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 930.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17884

Bouw

Type: Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 156 m²
Perceel: 1.996 m²
Overig: 60 m²
Inhoud: 752 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Calenta (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Vrijstaand hout, Carport
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• TV-Kabel
• Rookkanaal
• Glasvezel kabel

Locatie

Holterweg 98, 7441 DK Nijverdal

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Videos

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Holterweg 98

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.