Nijverdal

Erve 't Lochter 5

€ 985.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+44

Perceeloppervlakte

586 m²

Woonoppervlakte

169 m²

Inhoud

623 m³

Omschrijving

In een idyllisch gelegen verkeersluw woonerf / cul-de-sac in een groene woonomgeving staat deze in 2008 gebouwde, geheel instapklare en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, vrijstaande geïsoleerde BERGING met CARPORT, TUINKAMER/SERRE en privacybiedende tuin op het zuiden. De woning beschikt zowel op de begane grond over voorzieningen met royale maatvoering als over een drietal slaapkamers en een extra badkamer op de 1e verdieping, waardoor deze uitermate geschikt is voor groeiende, grote of samengestelde gezinnen, maar ook voor woningzoekenden die gelijkvloers willen wonen met ruimte voor logees. Het doordacht ingerichte perceel met functionele bijgebouwen biedt een heerlijke buitenbeleving met een perfecte balans tussen ruimtelijkheid en beheersbaar onderhoud.

Naast het gevoel dat bij de woning moet worden ervaren, is de technische staat minstens zo belangrijk: duurzaamheid gaat hier namelijk hand in hand met uitstekend onderhoud. Onder andere extern reinigings- en schilderwerk is recent uitgevoerd. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig en wordt de woning grotendeels verwarmd door middel vloerverwarming in combinatie met een warmteterugwinningssysteem. Mede hierdoor is recent energielabel A+++ toegekend.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast, doorloop naar living bestaande uit woonkamer v.v. gashaard, dubbele tuindeuren naar tuinkamer/serre, eetkamer met aansluitend open keuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, fusion-kookplaat met 4 inductie zones en een gaswokbrander, afzuigkap, combi-oven, Quooker-kraan met 3 liter boiler, koffiezetapparaat en koelkast. Vanuit de keuken zijn via een ruime achterhal met achterdeur de volgende vertrekken te bereiken: verwarmde en geheel geïsoleerde garage met dubbele toegangsdeuren, bijkeuken/provisieruimte v.v. witgoedaansluitingen, wandtoilet met fonteintje, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en walk-in closet. Buitenom is de aangebouwde geheel geïsoleerde berging te bereiken, die zich in het verlengde van de slaapkamer en walk-in closet bevindt.

1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. tuimelvenster, ligbad met handdouche, wandtoilet, douchecabine en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan één v.v. tweetal tuimelvensters, één v.v. inloopkast en één v.v. airconditioning (welke de gehele verdieping kan koelen of verwarmen).

2e verdieping: Via een vlizotrap op de eerste verdieping te bereiken royale bergzolder v.v. tuimelvenster en techniekopstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008, doch tussentijds voorzien van nóg modernere technieken;
- 169 m² woonoppervlakte, 623 m³ bruto inhoud;
- 586 m² perceeloppervlakte;
- Zowel de woning als de aangebouwde garage, berging en het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd;
- Uiterst zuinig in gebruik door WTW-installatie en hybride warmtepomp/C.V.-installatie (2017) i.c.m. grotendeels vloerverwarming;
- Meterkast met 3-fasen aansluiting, voorbereiding laadpaal en 26 zonnepanelen (370 Wp en 410 Wp vermogen);
- Beglazing niet alleen HR++ uitgevoerd, maar tevens zonwerend;
- Energielabel A+++ met als gevolg gunstige financieringsmogelijkheden en extra leencapaciteit;
- Begane grond grotendeels v.v. maatwerk raamshutters;
- Aangebouwde serre/tuinkamer met aluminium/glas vouwwanden en heater;
- Aangebouwde geïsoleerde garage en berging v.v. elektra;
- Carport met extra vrijstaande geïsoleerde berging v.v. kitchenette, (warm) water d.m.v. elektrische boiler en elektra (2023).

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 985.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 19840

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 169 m²
Perceel: 586 m²
Overig: 40 m²
Inhoud: 623 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport, Vrijstaand hout
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rolluiken
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Erve 't Lochter 5, 7442 BZ Nijverdal

• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Erve 't Lochter 5, Nijverdal plattegrond-0

Erve 't Lochter 5, Nijverdal plattegrond-1

Erve 't Lochter 5, Nijverdal plattegrond-2

Erve 't Lochter 5, Nijverdal plattegrond-3

Erve 't Lochter 5, Nijverdal plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Erve 't Lochter 5

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.