Nijverdal

Witte de Withlaan 9

€ 2.145.000 k.k.

Download brochure

+71

Perceeloppervlakte

2.510 m²

Woonoppervlakte

507 m²

Inhoud

2.311 m³

Omschrijving

Tussen het groen van de Sallandse Heuvelrug, in het bosrijke villapark De Zeeheldenbuurt tussen Nijverdal en Hellendoorn, staat deze riante villa – een droomhuis voor wie houdt van ruimte, rust en verfijnde luxe. Gebouwd in 2002 onder architectuur, met oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen, ademt deze woningkwaliteit en comfort tot in elk detail.

De villa ligt op een ruim perceel dat volop privacy biedt. De fraai aangelegde bostuin loopt over in de omliggende natuur, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen.

Wonen op niveau
Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de grandeur van de woning. Hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een studeerkamer met vaste kastenwand – ideaal als werkkamer of bibliotheek. Vanuit de hal bereikt u zowel het trappenhuis als de personenlift, die de woning levensloopbestendig maakt.

De riante living met sfeervolle schouw en gesloten haard vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Via openslaande tuindeuren stapt u zo het zonovergoten terras op. De aangrenzende woonkeuken is royaal, licht en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De hoekraampartij biedt een panoramisch zicht over de groene omgeving.

De master bedroom met eigen tuindeur, ruime inloopkast en luxe badkamer vormt een waar privéverblijf. De badkamer is uitgerust met een hydromassagebad, dubbele wastafel, inloopdouche en wandtoilet –ervaar de wellness in huis.

Pure ontspanning in het souterrain
Het souterrain is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Ook buitenom valt deze verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een complete wellnessruimte: een binnenzwembad, Finse en infraroodsauna, dompelbad, douche en kleedruimte. Alles is doordacht ontworpen voor optimaal comfort, inclusief toegang tot de tuin.

Daarnaast vindt u op dit niveau een volledig ingerichte biljartkamer, hobbyruimte, wasruimte en een ruime dubbele garage met elektrische roldeur. Een aparte werkkamer maakt het souterrain ook zeer geschikt voor thuiswerken of praktijk aan huis.

Sfeervolle verdieping met uitzicht
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een loggia waar u geniet van het uitzicht over de bostuin en omliggende natuur. Ook hier vindt u een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fontein.

Locatie: natuur en voorzieningen hand in hand
Villapark De Zeeheldenbuurt ligt direct aan de rand van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug – een gebied van ongekende schoonheid met uitgestrekte bossen en heidevelden. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts enkele minuten van het centrum van Nijverdal, gezellige horeca, theater, scholen en sportvoorzieningen.

De centrale ligging is ideaal: Deventer, Zwolle en Enschede liggen binnen handbereik, en via de A1 bent u snel onderweg richting het westen van het land.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur in 2002 gebouwd;
- Grondoppervlakte 2510 m²;
- Woonoppervlakte 507 m²;
- Inhoud 2311 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Alarmsysteem;
- Terras heathers;
- CV merk Nefit;
- Vloerverwarming, radiotoren en convectoren;
- Warmteterugwinning;
- Electra sun-screens;

Kortom, een uitzonderlijke villa waar luxe, comfort en natuur harmonieus samenkomen – klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.145.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17300

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 507 m²
Perceel: 2.510 m²
Overig: 134 m²
Inhoud: 2.311 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig, Souterrain
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Buitenzonwering
• Zwembad
• Lift
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Sauna
• Glasvezel kabel

Locatie

Witte de Withlaan 9, 7441 HZ Nijverdal

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-0

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-1

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-2

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-3

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Witte de Withlaan 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.