Nijverdal

Witte de Withlaan 9

€ 1.890.000 k.k.

Download brochure

+87

Perceeloppervlakte

2.510 m²

Woonoppervlakte

507 m²

Inhoud

2.311 m³

Omschrijving

Ruimte, comfort en natuur op een unieke locatie

Aan de rand van de Sallandse Heuvelrug, in het bosrijke villapark De Zeeheldenbuurt tussen Nijverdal en Hellendoorn, staat deze onder architectuur gebouwde villa op een royaal perceel van 2.510 m². Een woning waar ruimte, comfort en een groene woonomgeving op een natuurlijke manier samenkomen.

Vanaf het moment dat u de oprijlaan oprijdt, ervaart u de rust en privacy die deze locatie kenmerken. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde bostuin die mooi aansluit op de omliggende natuur. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het groen vanuit vrijwel iedere ruimte onderdeel wordt van het dagelijks wonen.

De ruime ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer met vaste kastenwand, een prettige plek voor thuiswerken of als bibliotheek. De aanwezigheid van zowel een lift als een trappenhuis maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen, waaronder levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning.

De woonkamer is riant van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen een mooi uitzicht op de tuin. De schouw met haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding vormen met het terras en het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om met familie en vrienden samen te komen.

Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin, een ruime inloopkast en een complete badkamer met hydromassagebad, dubbele wastafel, inloopdouche en wandtoilet.

Een bijzonder gedeelte van de woning is het souterrain, die wordt bereikt via de lift, het trappenhuis en een eigen entree vanaf buiten. Hier bevinden zich onder andere een wellnessruimte met binnenzwembad, Finse sauna, infraroodsauna, dompelbad en kleedruimte. Daarnaast biedt het souterrain volop mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een biljartkamer, hobbyruimte, werkkamer, wasruimte en een garage voor meerdere auto’s.
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd. Alle kamers hebben toegang tot een loggia met uitzicht op de tuin en de omliggende bosrijke omgeving. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en een separaat toilet.

Tijdens de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid tot inwoning. Met een eigen entree, liftverbinding en diverse multifunctionele ruimtes kan relatief eenvoudig een afzonderlijk woonverblijf worden gerealiseerd, zonder concessies te doen aan privacy of wooncomfort.

De ligging van de villa is zonder meer bijzonder. Direct vanuit huis wandelt u de natuur van de Sallandse Heuvelrug in, terwijl het centrum van Nijverdal met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand ligt. Ook steden als Deventer, Zwolle en Enschede zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn bovendien de Randstad en Oost-Nederland uitstekend bereikbaar, waardoor rust en natuur moeiteloos worden gecombineerd met een goede ontsluiting naar de rest van het land.

Deze villa biedt een combinatie van woonruimte, comfort en privacy op een van de mooiste locaties van Nijverdal.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur in 2002 gebouwd;
- Grondoppervlakte 2.510 m²;
- Woonoppervlakte 507 m²;
- Inhoud 2.311 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Alarmsysteem;
- Terras heaters;
- Krachtstroom in de garage;
- CV merk Nefit;
- Vloerverwarming, radiotoren en convectoren;
- Warmteterugwinning;
- Electra sun-screens.

Kortom, een uitzonderlijke villa waar luxe, comfort en natuur harmonieus samenkomen – klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.890.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17300

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 507 m²
Perceel: 2.510 m²
Overig: 134 m²
Inhoud: 2.311 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Inpandig, Souterrain
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Lift
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• TV-Kabel
• Zwembad

Locatie

Witte de Withlaan 9, 7441 HZ Nijverdal

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Video

Plattegronden

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-0

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-1

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-2

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-3

Witte de Withlaan 9, Nijverdal plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Witte de Withlaan 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.