Hellendoorn

Ommerweg 23

€ 2.225.000 k.k.

Download brochure

+52

Perceeloppervlakte

4.650 m²

Woonoppervlakte

445 m²

Inhoud

1.542 m³

Omschrijving

In de lintbebouwing van het karakteristieke en sfeervolle dorp Hellendoorn, aan de rand van weilanden met zicht op de uitgestrekte bossen en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze met aandacht en bovenal optimale kwaliteit gebouwde geheel onderkelderde VRIJSTAANDE VILLA. De villa is symmetrisch gebouwd, hetgeen onder andere terug komt in de dubbele entreedeuren en trapopgangen. Door de aanwezigheid van separate zij-entrees aan de linker- alsook rechterzijde, is er tevens uitstekende mogelijkheid voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. De functionele en doordachte indeling laat dit zonder bouwkundige ingrepen toe, hetgeen een harmonieuze combinatie tussen wonen en (thuis)werken waarborgt.

Het vrijstaande bijgebouw - thans in gebruik als royale garage, berging en hobbyruimte - is in dezelfde stijl passend bij de woning volledig geïsoleerd gebouwd. Meerdere auto's kunnen hier droog en veilig worden geparkeerd en er is een krachtstroomaansluiting aanwezig voor het laden van EV's of andere toepassingen.

In de omringende tuin worden met flauwe hoogteverschillen en een doordacht lijnenspel verschillende functies op subtiele wijze gescheiden: een serre/tuinkamer voorzien van heaters, een haard en vouwbare glaswanden, een groot zonneterras, een fris groen gazon en een verscheidenheid aan zowel jonge als volwassen bomen. De aanleg en uitstraling zorgen voor een onovertroffen beleving van het buitenleven in alle seizoenen, die aan de rand van de Hellendoornse es en berg elk hun eigen charme kennen.

Indeling:

Souterrain: Centrale hal met dubbele trapopgang, berging/techniekruimte, toilet met fonteintje, wasruimte, tweetal hobbyruimtes/bergingen. In de linkervleugel bevindt een wellness met een dubbel wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, een sauna, toilet en douche welke door krulvormige wanden met handdoek nissen aan het zicht zijn onttrokken. Via de openslaande deuren is het buitenterras te bereiken die met een trapopgang tevens vanuit de tuin te bereiken is.
In de rechtervleugel bevindt zich een lounge met dubbele tuindeuren en een panty/keuken voorzien van schiereiland/bar en diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de lounge is op dezelfde wijze als in de linkervleugel het tweede verdiepte buitenterras te bereiken met eveneens een trapopgang om de tuin te bereiken.

Begane grond: Statige entree met dubbele voordeur, tweetal zij-entrees, garderobe nis en dubbele trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met een fonteintje en is een (slaap)kamer voorzien van een vaste kastenwand te bereiken die thans dienst doet als thuiskantoor. Aan de rechterzijde is er via de bijkeuken met kitchenette een doorloop naar de zeer compleet uitgeruste woonkeuken met als centrale eyecatcher het kookeiland en zicht op de tuin met achterliggende weilanden en bosrand. De woonkamer die zich in het hart van het huis bevindt, is voorzien van een sfeervolle schouw met gaskachel en is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de woonkeuken met dubbele deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer is middels overeenkomstige dubbele deuren de dining te bereiken. De aangebouwde tuinkamer/serre is toegankelijk vanuit deze dining alsook de eetkamer en woonkamer.

Verdieping: Overloop met vide, dakkapel en inloop-bergruimte. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er vier zijn voorzien van een tuimelvenster. Aan de rechterzijde bevindt zich een badkamer die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een toilet. De vijfde slaapkamer is de centraal gepositioneerde master bedroom met fenomenaal uitzicht biedend privé dakterras, een walk-in closet en een en-suite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Vliering: Vanuit inloop-bergruimte met vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van een dakluik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005, doch toen al vooruitstrevend in gebruikte technieken;
- Volledig geïsoleerd;
- Waterkotte warmtepomp;
- Waterontharder;
- Vloerverwarming en koeling;
- Energielabel A++;
- Mogelijkheden voor inwoning, guest house, thuiskantoor of -praktijk;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Tevens prima mogelijkheid voor realiseren slaap- (en bad)kamer op begane grond;
- Groot souterrain met onder andere compleet sanitair en eigen keuken;
- Vrijstaande geheel geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bediende deuren en comfortabele plek voor 5 à 6 auto's;
- Perfecte ligging aan rand dorp Hellendoorn met zicht op weilanden en bossen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18587

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 445 m²
Perceel: 4.650 m²
Inhoud: 1.542 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming: Houtkachel, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 4
Voorzieningen: Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Ommerweg 23, 7447 RA Hellendoorn

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ommerweg 23

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.