Nijverdal

Ericaweg 76

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+97

Perceeloppervlakte

1.758 m²

Woonoppervlakte

276 m²

Inhoud

965 m³

Omschrijving

Een villa waar architectuur en natuur elkaar ontmoeten.

Op een van de meest geliefde locaties van Nijverdal, verscholen in het groen van villawijk Noetsele en direct grenzend aan Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, staat deze karaktervolle vrijstaande villa. Een woning die met zorg is ontworpen om volledig op te gaan in haar omgeving en waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn.

Vanaf het moment dat je binnen rijdt, ervaar je de bijzondere sfeer van deze plek. Het royale perceel van maar liefst 1.758 m² vormt een groene omlijsting van de villa en biedt een hoge mate van vrijheid. Volwassen bomen, kleurrijke beplanting, een vijver, meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping zorgen ervoor dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl het centrum van Nijverdal en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten bevinden.

Ontworpen met oog voor licht en leefruimte

De villa, gebouwd in 1980, kenmerkt zich door een markante architectuur en een hoogwaardige bouwkwaliteit. Het ontwerp is volledig afgestemd op de ligging van de woning en de omliggende tuin. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren vanuit vrijwel iedere ruimte een prachtig uitzicht op het groen. Binnen en buiten vloeien hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over.

Via de overdekte entree kom je in de royale ontvangsthal, waar de karakteristieke hardhouten spiltrap direct de aandacht trekt. Deze vormt het stijlvolle middelpunt van de woning en verbindt de verschillende woonlagen met elkaar. Vanuit de hal bereik je de studie- of slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of voor gelijkvloers gebruik.

De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open haard en de grote raampartijen een warme en uitnodigende leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar de schuifpui direct toegang biedt tot het terras en de tuin. De gesloten keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een eigen achterom.

Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Twee slaapkamers beschikken over een gezamenlijk balkon, terwijl de derde slaapkamer een eigen balkon heeft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Een woonlaag vol mogelijkheden

Een bijzonder onderdeel van deze villa is de volledig onderkelderde verdieping. Dankzij de hoogte en daglichttoetreding voelen verschillende ruimtes verrassend licht en aangenaam aan. Hier bevinden zich onder meer een logeer- of slaapkamer, een hobby- of atelierruimte met wastafel, een speelkamer, een provisiekelder en de technische ruimte. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, een atelier, een gastenverblijf of extra leefruimte voor een groot gezin.

Buitenleven in optima forma

De tuin is zonder twijfel één van de grootste kwaliteiten van deze villa. Dankzij de royale afmetingen en de volwassen beplanting geniet je hier van volledige privacy en een voortdurend veranderend decor van groen. De vrijstaande garage met bergzolder beschikt over een elektrische segmentdeur en wordt verlengd door een hoge carport die zich uitstekend leent voor het stallen van een camper of caravan. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De eigen grondwaterbron met pomp maakt het onderhoud van de tuin bovendien bijzonder efficiënt.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa met markante architectuur;
• Gelegen op een van de mooiste locaties van villawijk Noetsele;
• Direct grenzend aan Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug;
• Woonoppervlakte circa 276 m²;
• Perceel van 1.758 m²;
• Vrijstaande garage met bergzolder;
• Hoge verlengde carport, geschikt als camperstalling;
• Volledig onderkelderd met multifunctionele ruimtes;
• Energielabel C;
• Intergas HRE cv-ketel;
• Buitenzonwering;
• Eigen grondwaterbron met pomp.

Sommige woningen onderscheiden zich door hun afmetingen, andere door hun ligging. Deze villa verenigt beide kwaliteiten op uitzonderlijke wijze. Een plek waar architectuur, natuur en woonkwaliteit elkaar versterken en waar iedere dag voelt als thuiskomen in het groen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Erwin Rouwenhorst

Piksen Makelaars

	Smidsweg 51 7441 EK Nijverdal
	0548-612861

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20495

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 276 m²
Perceel: 1.758 m²
Inhoud: 965 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats, Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel

Locatie

Ericaweg 76, 7441 BP Nijverdal

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Ericaweg 76

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.