Naarden

Boomgat 10

€ 1.395.000 k.k.

Nieuw

+36

Perceeloppervlakte

406 m²

Woonoppervlakte

168 m²

Inhoud

542 m³

Omschrijving

Wonen aan het water zoals het bedoeld is – iedere dag opnieuw.

Op een van de meest unieke locaties in het Naarderbos ligt deze vrijstaande, ruime familievilla waar elk seizoen voelt als vakantie. Met een heerlijk woonoppervlak, een privé aanlegsteiger van ca. 13 meter en een uitzicht dat nooit verveelt, is dit een thuis waar rust, ruimte samenkomen.

De sfeervolle, afsluitbare woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, loopt naadloos over in de lichte woonkamer met gashaard en grote schuifpui naar het zonneterras. Hier geniet u van ochtendkoffie in de zon, borrels met vrienden en spontane duiken na een lange werkdag. Stap rechtstreeks op uw eigen boot of SUP en vaar zo de natuur in. Voor gezinnen is dit een absolute droomplek: meerdere speeltuinen en een voetbalveld liggen op een steenworp afstand.

Ondanks de serene ligging bent u verrassend snel onderweg: 15 minuten naar Amsterdam, 7 minuten fietsen naar Naarden-Vesting en met de snelbus staat u binnen 25 minuten op station Amstel of Amsterdam Zuid.

Begane grond
De royale entree met garderobe en apart toilet leidt naar de lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, gashaard en prachtig uitzicht op de havenkom. De open woonkeuken – afsluitbaar met en suite deuren – vormt het warme hart van het huis. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met CV-installatie (2024) en wasruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot ideale werk- of speelkamer. Via de keuken bereikt u direct de oprit, carport en ruime berging.

Eerste verdieping
De overloop met separaat toilet en fontein geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale ouder slaapkamer beschikt over een adembenemend uitzicht over de haven, vaste kasten en airco (ook verwarmend). De complete badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel en toegang tot de vliering. De derde kamer is perfect als slaap- of werkkamer.

Buitenruimte
Het zonnige terras met eigen aanlegsteiger vormt het ultieme verlengstuk van uw leefruimte. Onder het terras vindt u extra bergruimte voor al uw watersportspullen. Tevens is er een grote schuur en een tuinhuis aanwezig voor bergingsruimte.

Bijzonderheden
- Fantastisch gezinshuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Privé aanlegsteiger aan eigen water
- Alarminstallatie
- 14 zonnepanelen
- Actieve VvE voor het watergebied (ca. € 500,- p/j)
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde, voorzijde en zijkant van de woning.
- Direct zwemwater aan uw terras – plons!

Ervaar zelf de rust en ruimte van wonen aan het water. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke villa in het Naarderbos!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bob Saegaert

Saegaert Makelaars

	Schoutenbosje 6 1251 LE Laren
	035-7440160

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18860

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 168 m²
Perceel: 406 m²
Inhoud: 542 m³

Indeling

Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard
Ketel: Remeha (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 154 m², 1400×1100cm
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

Boomgat 10, 1411 LP Naarden

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Boomgat 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.