Tytsjerk

Zomerweg 49

€ 3.950.000 k.k.

Nieuw

+68

Perceeloppervlakte

31,9 ha

Woonoppervlakte

305 m²

Inhoud

1.381 m³

Omschrijving

Een uniek landgoed van ruim 30 hectare met privémeer, bossen, volledige privacy en absolute rust

Vraagprijs: € 3.950.000 k.k. Woonoppervlakte: ca. 305 m² Inhoud: ca. 1.381 m³ Perceeloppervlakte: 319.100 m² Bouwjaar: 2001 (volledig verbouwd in 2013) Energielabel: A

Wonen op een privélandgoed — een zeldzaamheid in Nederland Aan het einde van een imposante oprijlaan van ruim 150 meter, volledig vrij van de weg en verscholen in het groen, ligt een landgoed dat zijn gelijke in Nederland nauwelijks kent. Zomerweg 49 in Tytsjerk biedt meer dan 30 hectare aan eigen grond met bossen, water, een diep privémeer en een karaktervolle woning ontworpen met oog voor rust, ruimte en kwaliteit.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een natuurlijk entreegebied met een idyllisch klein meer, omgeven door een wandelpad. Hier leven salamanders, kikkers en bijzondere vogelsoorten. In de zomer broeden er zeldzame eenden en ganzen — een voorproefje van de rijke biodiversiteit die het hele landgoed kenmerkt.

Het hart van het domein wordt gevormd door het diepe privémeer van 26 meter diep, met aanlegsteiger en glashelder water. Daaromheen slingeren honderden meters aan aangelegde bospaden, goed voor wandelingen van anderhalf uur, zónder het terrein te verlaten.

Het hele perceel is professioneel omheind, met een elektrische toegangspoort en volledige privacy.

In een royale vrijstaande schuur naast de woning bevindt zich een volwaardige gymruimte, met daarnaast plaats voor meerdere voertuigen — momenteel in gebruik voor twee jongtimers en of opslagruimte.

Indeling van de woning Begane grond:

Ruime entree met toilet en praktische bergkasten
Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Zeer royale woonkamer met panoramisch uitzicht over het meer en schuifpuien naar het terras
Aangebouwde vleugel met eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer en extra slaapkamer op de verdieping — ideaal voor gasten, mantelzorg of als kantoor aan huis
Inpandige garage en berging

Eerste verdieping:

Master bedroom met inloopkast
Twee ruime extra slaapkamers
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Separaat toilet en aparte wasruimte

Bijzonderheden:

- Architect: Dorenbos architekten.
- Rietgedekt dak, vernieuwd in 2013
- Duurzaam wonen: energielabel A
- Privémeer met aanlegsteiger (diepte 26 meter)
- Ruim 30 hectare eigen grond, volledig omheind
- Aangelegde paden, gazons en natuurzones
- Vrijstaande schuur met gym en garagefunctie
- Absolute rust, geen directe buren, geen verkeersgeluid
- Zwemmen, vissen, wandelen of sporten op eigen terrein – het hele jaar door

Ligging & Voorzieningen
Hoewel u hier midden in de natuur woont, zijn alle voorzieningen dichtbij. Binnen vijf minuten bereikt u Hardegarijp en Tytsjerk, waar zich drie basisscholen met kinderopvang bevinden. In Hardegarijp vindt u daarnaast voortgezet onderwijs, een winkelcentrum met alle voorzieningen en een NS-station met directe verbindingen naar Leeuwarden (10 min) en Groningen (25min)

De omgeving biedt talloze natuurgebieden zoals de Groene Ster en het Burgumer Mar, ideaal voor wandelen, varen of recreatie. En met Leeuwarden op slechts 10 autominuten woont u hier vrij én centraal.

Een stukje Scandinavië in Friesland Dit is geen gewoon huis, maar een levensstijl. Een zeldzame plek in Nederland waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Waar u vogels hoort in plaats van verkeer, en de zon ziet ondergaan in uw eigen horizon.

Een unieke plek in Nederland — waar u zich in Scandinavië waant.

Zomerweg 49 – Tytsjerk. Een wereld op zichzelf.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Tycho Reimers

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 3.950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17655

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 305 m²
Perceel: 31,9 ha
Overig: 54 m²
Inhoud: 1.381 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 3
Afmetingen: 56 m², 473×1176
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Zomerweg 49, 9255 MB Tytsjerk

• Aan bosrand
• Aan het water
• Aan park
• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• Open ligging
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zomerweg 49

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.