Katwijk

Mallebrugge 1

€ 1.925.000 k.k.

Download brochure

+65

Perceeloppervlakte

710 m²

Woonoppervlakte

275 m²

Inhoud

1.082 m³

Omschrijving

Uniek in Katwijk.

Rustig gelegen, duurzame villa aan vaarwater met eigen insteekhaven.
Ontdek deze heerlijk comfortabele villa die in 2017 grondig is verbouwd en waar luxe en comfort samenkomen op een prachtige locatie aan het water. Met een eigen insteekhaven, een royale garage en hoogwaardige afwerking is dit een zonnig familiehuis voor wie ruimte, rust en privacy willen combineren.
• Grote lichte woonkamer
• Royale woonkeuken
• Souterrain/ hobbyruimte
• 6 ruime slaapkamers + 2 badkamers
• Eigen insteekhaven
• Energielabel A+

Bouwjaar 2005/2017, woonoppervlakte 275m2, inhoud 1.082m3, perceel 710m2

We nemen je mee…
Gelegen in een rustige buurt met genoeg parkeerruimte.
Bij binnenkomst is er een royale lichte entree met fraai trappenhuis en toiletruimte. Via de stalen deur komen we in de royale, zeer lichte woonkamer met werkhoek en openslaande deuren naar de fraaie tuin. Aan de achterzijde van de woning is een grote moderne woonkeuken met kook/spoeleiland en eetbar; genoeg ruimte voor gezellige diners met vrienden en familie. Ook hier zorgen grote ramen voor een overvloed aan licht. Een bijkeuken ontbreekt natuurlijk niet, hier staat ook de wasapparatuur.
De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met white wash finish en in de keuken ligt een lichte tegelvloer.
In 2017 is er een souterrain/kelder gerealiseerd waar een multifunctionele ruimte is die vanuit de woonkamer te bereiken is.

Het hele huis, het souterrain/kelder en de garage zijn voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen.

Via de fraaie trap gaan we naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de luxe badkamer en de 2 achterslaapkamers hebben toegang tot het grote balkon met fraai zicht op het water.

2e verdieping
Op de zolderverdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een 2e luxe badkamer.
Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel en kastruimte achter de knieschotten. Een dakkapel in het trapgat zorgt voor extra lichtinval op de overloop.

In de nok van de woning is een bergvliering, ideaal om spullen buiten het zicht op te bergen.

Garage
Naast de woning is een carport en een garage waar plaats is voor 1 auto. Achter de garage bevindt zich een berging, die ook vanuit de keuken bereikbaar is.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin
De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen, gras, plantenbakken, bloemborders, hagen en een buitendouche. Het ruime terras aan de woonkamer (Z) is voorzien van een groot zonnedoek. De tuin is omringd door een prachtige groene haag en af te sluiten met een elektrisch bedienbaar sierhek, wat niet allen voor privacy zorgt maar ook voor extra veiligheid.
Vanuit de eigen insteekhaven vaar je met de sloep via het Oegstgeesterkanaal naar de Kagerplassen of de sfeervolle grachten van Leiden.
In de insteekhaven past een sloep van 2.42m x 7.60m. Onder het vlonderterras is een jollensteiger. De maximale doorvaarhoogte in de wijk is ca 1.30m

Ligging
In een ruime sfeervolle woonwijk, rustig gelegen maar met alledaagse woonvoorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportclubs maar ook het Katwijkse strand met z’n gezellige boulevard ligt op fietsafstand.
Gelegen nabij de uitvalsweg naar de N206 en op fietsafstand van Leiden Centraal zijn ook steden als Amsterdam/Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken.

Duurzaamheid
• Aardwarmtepomp
• Vloerverwarming in de woning, het souterrain en de garage.
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A+

Bijzonderheden
• In 2017 grondig verbouwd en aangebouwd
- aardwarmtepomp
- Vloerverwarming, tevens vloerkoeling
- nieuwe trap
- woonkeuken aangebouwd
- kelder/souterrain gerealiseerd
- insteekhaven gemaakt
• Zeer lichte woning
• Ruime slaapkamers
• Fraai aangelegde tuin met buitendouche
• Openbaar parkeren en op eigen terrein
• Veel privacy
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Deze villa biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de unieke mogelijkheid om direct vanuit je tuin het water op te gaan. Interesse?

Makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond.
Bel ons kantoor voor een afspraak!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Frits Wilbrink

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

	Heereweg 231 2161 BG Lisse
	0252-419 049

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.925.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16307

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 275 m²
Perceel: 710 m²
Overig: 17 m²
Inhoud: 1.082 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 5

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: Aardwarmte
Verwarming: Aardwarmte, Gashaard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 16 m², 266×620
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Mallebrugge 1, 2223 BV Katwijk

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

video

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Mallebrugge 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens

Ik meld mij aan voor de maandelijkse Qualis Journal nieuwsbrief.

Door op verzenden te drukken geef ik Qualis toestemming om mijn persoonsgegevens te gebruiken om contact met mij op te nemen. Onze privacy statement is hierop van toepassing.