Heythuysen

Koppelstraat 1

€ 675.000 k.k.

Nieuw

+30

Perceeloppervlakte

630 m²

Woonoppervlakte

207 m²

Inhoud

708 m³

Omschrijving

Ruim wonen, een beroep of bedrijf aan huis, mantelzorg of een bijzondere woonvorm zijn
mogelijke invullingen van dit onder architectuur gebouwd, zeer ruim vrijstaand woonhuis aan
de Koppelstraat in Heythuysen. Bent u een liefhebber van een kubistische architectuur, dan
is het perfecte pand voor u. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de rondom gelegen
tuin is een oase van groen. Parkeren kan op de oprit en onder de carport, terwijl de berging
ruimte aan de fietsen biedt. Naast de twee kantoor-/praktijkruimtes heeft dit woonhuis een
aparte tv-kamer, drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Het bouwjaar is 1969 en de
woning is vanaf 1998 geheel gerenoveerd , de perceeloppervlakte meet 630 m² en de inhoud
bedraagt 708 m³. (220 m2)

Het centrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen bevindt zich
op een paar minuten lopen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Roermond
en Weert en diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto.
De omgeving nodigt uit om te gaan wandelen in natuurgebied Leudal, fietsen en voor de
liefhebber van watersport is de ligging ten opzichte van de Maasplassen een groot voordeel.

Ontvangsthal
Een breed pad in de voortuin leidt naar de entree van dit zeer ruime, multifunctionele
woonhuis. De ontvangsthal is een royale ruimte met de garderobe, het gastentoilet, de
trapopgang en een zeer ruime trapkast. Op de vloer in de hal ligt Noorse leisteen, een
materiaal dat in de jaren 60 en 70 veel werd gebruikt.

Living
Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de ruime woon-/eetkamer, met grote
ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde is het
eetgedeelte en het eetgedeelte is op een paar stappen van de dichte keuken.
In de hoek van de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een brede gang die leidt naar de
tv-kamer. Voor een gezin is deze ruimte heel geschikt als speelkamer, gameroom of
studeerruimte.

Keuken
Vanuit de woonkamer en hal loop je de tuingerichte keuken in waar, net als in de hal en woonkamer,
leisteen op de vloer ligt. De keuken die in 2021 gerenoveerd is, en waar de ruimte optimaal is
ingedeeld met een lange wandopstelling, hoge kastenwand en een hoge tafel die als koffiecorner
wordt gebruikt. Het aanrechtblad is van graniet en waar verder alle benodigde nieuwe hoogwaardige
apparatuur van Miele en Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser,
combi-oven/ magnetron en een koelkast.

Bijkeuken
Naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging voor de vriezer, wasmachine, droger
en voorraadkasten.

Kantoor-/praktijkruimtes
Dit woonhuis biedt niet alleen de mogelijkheid om te wonen, maar ook om vanuit huis
te werken. Vanuit de hal zijn twee aaneengesloten kantoor-/praktijkruimtes te bereiken,
waarvan een met een vaste kastenwand. Het grote kozijn met raam verraadt dat dit
vroeger een garage was, wat op Streetview nog te zien is. Een invulling als slaapkamer
en badkamer, ten behoeve van mantelzorg of atelier is mogelijk.

Eerste verdieping
Volg de fraaie, houten trap naar de eerste verdieping. Via de lichtkoepel in het dak valt veel licht naar
binnen, waar de overloop, trapopgang en zelfs de begane grond van profiteren.
Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers te bereiken. Verder zijn er een badkamer en maar liefst
vier inbouwkasten, waarvan twee aan de overloop grenzen.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met wastafel en aan de voorzijde zijn twee kamers,
waaronder de zeer ruime master bedroom met airconditioning. In alle slaapkamers en op de overloop
ligt blauw tapijt op de vloer.

Badkamer
De badkamer is ook in 2021 gerenoveerd en ingedeeld
met een ligbad, inloopdouche, een breed wastafelmeubel,
wandcloset en een bidet. De muren en
vloer zijn geheel betegeld in het wit en de glazen
douchewand versterkt het gevoel van ruimte.

Tuin
Het royale, kubistisch vormgegeven woonhuis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met
een zeer groot terras, waar zon en privacy volop aanwezig zijn. De beplanting in de tuin is gevarieerd
en een hoge, groene erfafscheiding markeert de grootte van de tuin. Op de oprit en onder de carport
is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de berging biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/
klusgereedschap.

Algemeen
- Kunststof kozijnen met HR-glas
- Leisteen vloer in de hal, woonkamer en keuken
- Ramen van de kamer zijn voorzien van zonneschermen
- Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Bovenverdieping voorzien van rolluiken
- Twee kantoor-/praktijkruimtes op de begane grond (mogelijkheid voor mantelzorg of gelijkvloers wonen)
- Bestemming ‘wonen’

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Lou Heunen

Van Cromvoirt Makelaardij en Advies

	Minderbroederssingel 669 6041 KH Roermond
	0475-333 533

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17295

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1969
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 207 m²
Perceel: 630 m²
Inhoud: 708 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Objectkenmerken

• Rolluiken
• Zonnepanelen

Locatie

Koppelstraat 1, 6093 CC Heythuysen

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koppelstraat 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.