Heerde

Koerbergseweg 6

€ 2.250.000 k.k.

Nieuw

+48

Perceeloppervlakte

12,8 ha

Woonoppervlakte

238 m²

Inhoud

1.057 m³

Omschrijving

LANDGOED "DE KOERBERG"

De Koerberg in Heerde is in heel veel opzichten een unieke plek. Een geweldig mooi NSW-landgoed van maar liefst circa 128.000 m2. Met meer bomen dan huizen en meer dieren dan mensen is het leven te midden van de natuur een constante bron van rust en ruimte. Met heel veel plezier nodigen wij u uit om deze unieke plek midden in de natuur te komen ervaren.

Deze betoverende locatie met een stijlvol LANDHUIS en royaal bijgebouw/atelier, paardenboxen en weiland, een natuurvijver en een betoverend wandelpad over uw eigen perceel vormen samen het bewijs van ongerepte natuur en stilte. Bij het binnenrijden van de poort, laat u de hectiek van de dag achter u en komt u thuis.

De omgeving van Heerde is perfect voor natuur- en paardenliefhebbers. Aansluitend op dit grootse terrein loop je de natuur en heide op van het Zwolse bos. Een perfecte uitvalbasis om te paard, te voet of op de fiets te genieten van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden en het mooie IJssellandschap. Daarnaast biedt het centrum van Heerde veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A28.

BINNEN
Op de begane grond is een fijne en praktische indeling met een ruime hal en entree. De sfeervolle keuken ligt op de kop van het huis met aansluitend de eetkamer met open verbinding naar de woonkamer. In beide kamers is een schouw voor een houtkachel aanwezig en zijn de uitzichten op de tuin fenomenaal. Naast de woonkamer ligt een ruim kantoor/werkplek die zowel door CV als een houtkachel te verwarmen is.
2 royale en oorspronkelijke kelders bieden veel bergruimte.

De 1e verdieping zorgt met haar indeling en 4 slaapkamers dat het landhuis perfect te gebruiken is voor een gezin. Ook de luxe van 2 ruime badkamers waarvan 1 voorzien is van whirlpool maakt dit plaatje compleet.

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar een geweldige zolderruimte de mogelijkheid biedt om eventueel 2 extra kamers te creëren.

BIJGEBOUWEN
Naast het landhuis ligt een mooi ingedeelde praktijkruimte die als galerij en kunstruimte in gebruik is (totaal ca. 140 m2) Een perfect atelier met veel bergruimte en via een wenteltrap midden in de gallery betreedt je de vide en bergruimte. Deze vide is fraai verlicht om de tentoongestelde kunstwerken goed te kunnen bekijken. Dit bijgebouw is geheel verwarmd.

Voor de paardenliefhebber is er een geweldig ruim bijgebouw met maar liefst 11 paardenstallen, wasruimte voor paard en solarium (totaal 197 m2). Op het totale perceel zijn 3 ruime weilanden aanwezig met ruim voldoende plek om uw paarden te laten weiden.

Wanneer u gasten wilt ontvangen is er ook nog een gezellig en volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer met keuken en een slaapkamer met aansluitend badkamer met douche en toilet. De totale oppervlakte is circa 32 m2.

VOORZIENINGEN
– NSW-rangschikking;
– Glasvezel ligt tot in het huis;
– Waterbronnen voor irrigatie;
– Verwarming in zowel de gallery als in het gastenverblijf
– Omheinde weilanden
– 30 zonnepanelen.
- Energielabel D

TUIN
Het enorme perceel biedt u een mix van enorme vergezichten maar ook van de beslotenheid van het bos. De uitstekend onderhouden gazonpartijen in combinatie met de vele loof- en dennenbomen, afgewisseld door hagen en bomen met zichtlijnen zijn van ongekende schoonheid. Het gehele terrein is omheind met een hoog raster!

Landgoed de Koerberg is een plaatje dat u moet komen ervaren! Graag plannen wij met u een afspraak, waarbij we u aanraden om de laarzen mee te nemen om een wandeling over het unieke terrein te maken. Na deze wandeling is het heerlijk binnen komen in het landhuis waar de houtkachels voor een fijne warmte zorgen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18035

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 238 m²
Perceel: 12,8 ha
Overig: 65 m²
Inhoud: 1.057 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Objectkenmerken

• Zonnepanelen
• Rookkanaal
• Glasvezel kabel

Locatie

Koerbergseweg 6, 8181 LL Heerde

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Koerbergseweg 6

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.