Hedikhuizen

Lambertusstraat 2 C

€ 825.000 k.k.

Download brochure

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-10

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-11

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-12

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-13

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-14

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-15

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-16

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-17

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-18

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-19

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-20

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-21

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-22

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-23

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-24

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-25

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-26

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-27

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-28

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-29

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-30

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-31

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-32

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-33

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-34

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-35

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-36

Lambertusstraat 2 C, Hedikhuizen foto-37

+38

Perceeloppervlakte

1.050 m²

Woonoppervlakte

192 m²

Inhoud

712 m³

Omschrijving

Karakter, sfeer en vrijheid zijn slechts enkele kenmerken van deze gemoderniseerde vrijstaande woning op een fantastisch perceel. Gelegen aan de rand van het Brabantse dorp Hedikhuizen op een perceel van 1.050 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. De woning kent voldoende ruimtes en vertrekken die vele woon (en/of woon/werk, mantelzorg) functies kunnen bieden, onder andere riante woonkamer met gezellige doorkijkhaard, tuinkamer/slaapkamer met badkamer (multifunctionele kamer) op de begane grond en fijne overkapping.

Hedikhuizen is nabij het gezellige Heusden gelegen. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.

In de periode 2011-2016 is de woning gemoderniseerd. Zoekt u een sfeervolle, comfortabele woning met rust en vrijheid, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
De fraai aangelegde voortuin biedt aan twee zijde een diepe oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de entree. Centraal in het midden van de voorgevel is de voordeur gesitueerd.

Begane grond:
Achter de voordeur gaat een ruime entree schuil die het hart vormt van het huis en toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de royale garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de ruime woonkamer. Bij binnenkomst in de study is aan de linkerzijde de woonkeuken met tuindeuren en extra toegang tot de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de study is de woonkamer met een gezellige doorkijkhaard (Optifire) te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene voortuin en de fantastische achtertuin.
De gehele begane grond is uitgevoerd in een natuurstenen tegelvloer. In de entree, study en woonkamer ligt een vloer van leisteen. De tuinkamer en woonkeuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen tegelvloer.

De woonkeuken is te bereiken vanuit de study en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en een massief beuken werkblad. Losstaand treffen we een grote Amerikaanse koelkast aan.
Vanuit de woonkeuken is de royale tuinkamer te bereiken, waarbij u direct zicht heeft op de achtertuin door een fantastische raampartij. U bereikt de lichte, moderne en multifunctionele tuinkamer voorzien van een en-suite badkamer.

De tuinkamer is maar liefst 34 m² en wordt momenteel door de huidige bewoners gebruikt als tweede woonkamer. De hoeveelheid licht en de het uitzicht over de onder architectuur aangelegde achtertuin is fenomenaal. De tuin is vanuit de tuinkamer bereikbaar middels een dubbele schuifpui.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping middels de vaste trapopgang. Op de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken.
De grootste slaapkamer (21 m²) is aan de linkerzijde gelegen en is voorzien van een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze kamer heeft tevens de beschikking over twee walk-in closets, biedt heerlijk slaapcomfort dankzij de airconditioning en is ruim van opzet. De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn nagenoeg even groot en eveneens ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde en heeft de beschikking over een vaste kast en beide slaapkamers over een groot dakraam.

De badkamer is ruim van opzet en zeer luxe afgewerkt. De badkamer is vernieuwd, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een luxe inloopdouche. De kranen zijn in de muur gewerkt. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het geheel wordt verlicht door spots in het plafond.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de vlizotrap bereikbaar van waaruit de bergzolder te bereiken is. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van al uw spullen.

Tuin:
De tuin is fantastisch en onder architectuur aangelegd en is voorzien van 2 waterpartijen. De tuin ademt rust, privacy en luxe. U merkt aan alles dat er goed is nagedacht over de aanleg van de tuin.
Aan de achterzijde van de tuinkamer is een overkapping en betegeld terras met veel zonuren. Een fraai aangelegd geheel met op dit terras momenteel een grote loungeset. Aan de rechterzijde van de tuin is een groot gazon in een oase van groen. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van al uw (tuin)gereedschap en het creëren van een gezellige zit.

Berging:
De berging is ruim van opzet en gesitueerd achter in de tuin. De berging is 3,4 x 3,0 meter en biedt voldoende ruimte. De berging beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Veel rust, ruimte, privacy & gevoel van vrijheid;
- Volledig gelijkvloers wonen mogelijk met slapen en badkamer op de begane grond;
- De woning beschikt over zonnepanelen met een opbrengst van 4.500 kw/h;
- Benedenverdieping vergroot door de aanbouw van de woonkeuken en de fantastische tuinkamer;
- Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn goed bereikbaar;
- In ca. 15 minuten staat u in hartje centrum 's-Hertogenbosch;
- Een lust voor het oog en zeer zeker een bezichtiging waard!;
- Aanvaarding in overleg.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Nienke van Gogh

AMB Makelaars

	Grotestraat 208 5151 BR Drunen
	0416-23 50 25

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 825.000 k.k.
Inrichting: Gestoffeerd
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13622

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 192 m²
Perceel: 1.050 m²
Inhoud: 712 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Noordwest, 600 m², 2400×2500cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Lambertusstraat 2 C, 5257 NB Hedikhuizen

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lambertusstraat 2 C

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.