Hauwkes 16

Deze prachtige vrijstaande villa aan de Hauwkes 16 in Haarsteeg is van alle gemakken voorzien! Met drie slaapkamers (vierde mogelijk op de begane grond), 2 badkamers, een ruime woonkamer, een serre, een garage en een goed onderhouden achtertuin, is dit huis een oase van comfort en luxe. Door de aangename woonomgeving kunt u hier rustig wonen met alle voorzieningen van het dorpscentrum van Vlijmen binnen handbereik.

Kortom een luxe villa met een gelijkvloers woonplan, aangebouwde serre voorzien van energielabel A met 14 zonnepanelen.

Een groene omgeving, veel ruimte en een autoluwe woonstraat zijn prettige punten van de Hauwkes. De wijk heeft een ruime opzet en iedereen kan op zijn eigen terrein parkeren.
De woning kent een ideale ligging in het dorp Haarsteeg, welke grenst aan het dorp Vlijmen. U kunt gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Haarsteeg en Vlijmen op loop- en fietsafstand te bieden hebben, zoals diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en uiteraard een bushalte. Tevens is de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's is de entree bereikbaar. De ruime hal/entree biedt ruimte aan de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en bijkeuken met doorloop naar de garage. De royale living is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Er heerst een heerlijk ruimtelijk gevoel door de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval.
De living heeft een fraaie gashaard. In de donkere wintermaanden zorgt de gashaard voor een heerlijke sfeer. De riante eethoek biedt ruimte aan een grote eettafel en fauteuils.

Aansluitend aan de living ligt de open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en heeft een hoekopstelling met luxe inbouwapparatuur. U bent van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een inbouw koffiezetapparaat en een grote koelkast. In de woonkeuken is een handige op maat gemaakte werkhoek gecreëerd ook zou deze ruimte kunnen dienen als ontbijthoek.

Naast de keuken ligt een grote hobbyruimte/garage met badkamer. Deze ruimte maakt de woning levensloopbestendig, omdat deze ook als slaapkamer kan functioneren. De garage moet dan wel nog met een lichte scheidingswand afgeschermd worden van de slaapkamer, maar met ruim 40 m2is er voldoende ruimte voor een garage en een ruimte slaapkamer met tweepersoonsbed en een kastenwand. Hierdoor hoeft u geen trap te lopen om alle benodigde voorzieningen in huis te bereiken. De volledig betegelde badkamer met een wastafel, een wandcloset en een inloopdouche is al aanwezig. Aansluitend is de ruime serre bereikbaar. Vanuit de serre is een fraai uitzicht op de velden achter de woning gelegen.

Vanuit de hal en de garage is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. De aansluiting van het witgoed en de CV (2016) zijn hier gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan de badkamer, separate toiletruimte en 3 ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is ruim te noemen en hoogwaardig afgewerkt. Ook bent u van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van een dubbele wastafel, een groot wastafelmeubel, een ligbad en een stoomdouche.

De ouderslaapkamer is voorzien van een grote ronde dakkapel, waardoor de kamer een prettige natuurlijke lichtinval geniet en een prachtig uitzicht heeft. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, de kamer is daarnaast voorzien van vaste kastenwanden.
De twee resterende slaapkamers zijn voorzien van opmaat gemaakte inbouwkasten en kunnen door hun mooie formaat goed functioneren als slaapkamer, hobbykamer, logeerkamer, walk-in-closet of kantoorruimte.

Via de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar en zijn ook hier aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping:
De vlizotrap biedt ruimte aan de ruime bergzolder. De zolder is uitermate geschikt voor het opslaan van diverse spullen.

Tuin:
De achtertuin op het zuiden is rondom de woning gelegen en voorzien van sierbestrating, een groene grasmat en diverse borders met beplanting. In combinatie met het mooie formaat en de aanwezigheid van twee houten bergingen zorgt dit voor een fraai aanzicht. Er zijn meerdere mogelijkheden voor een gezellige zitjes met een prachtig uitzicht op de vrije achterkant.

Locatie:
De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden, de Haarsteegse Wiel, sportvoorzieningen en enkele winkelvoorzieningen. Haarsteeg grens aan Vlijmen, dus u kunt ook gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Vlijmen te bieden heeft, zoals diverse winkels. Ook de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is uitstekend te bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

Bijzonderheden:
- Enorm ruime vrijstaande woning;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Twee badkamers en zeer ruime slaapkamers aanwezig;
- Prettige vrije ligging in een kindvriendelijke woonwijk.