Groningen

Felix Timmermanslaan 3

€ 1.445.000 k.k.

Download brochure

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-0

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-2

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-3

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-4

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-5

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-6

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-7

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-8

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-9

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-10

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-11

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-12

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-13

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-14

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-15

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-16

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-17

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-18

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-19

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-20

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-21

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-22

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-23

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-24

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-25

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-26

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-27

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-28

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-29

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-30

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-31

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-32

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-33

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-34

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-35

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-36

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-37

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-38

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-39

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-40

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-41

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-42

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-43

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-44

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-45

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-46

Felix Timmermanslaan 3, Groningen foto-47

+48

Perceeloppervlakte

1.143 m²

Woonoppervlakte

288 m²

Inhoud

1.178 m³

Omschrijving

Exclusief wonen in een royale villa met parkzicht, volop privacy en uitzonderlijk veel leefruimte!

Aan de rand van een geliefd villapark in het groene Groningen Zuid ligt deze indrukwekkende en zeer ruime vrijstaande villa. Het huis bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 1.143 m² en geniet aan de voorzijde van een vrij uitzicht op een charmant parkje en water. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en privacy, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen van de stad binnen handbereik liggen.

Deze robuuste villa onderscheidt zich door de speelse architectuur, uitzonderlijke leefruimte en veelzijdige indeling. Met 288 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 3 badkamers en diverse multifunctionele hobby - werkruimtes is dit een ideale huis voor grote gezinnen, werken aan huis of voor wie simpelweg ruim en comfortabel wil wonen.

Daarnaast is de woning duurzaam en toekomstgericht dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride – warmtepomp. Het huis heeft een energielabel A.

Indeling begane grond
De ruime entree met garderobe geeft direct toegang tot de royale leefruimtes. De sfeervolle woonkamer met gashaard en fraaie natuurstenen vloer vormt samen met de halfopen keuken een indrukwekkende living van leefruimte van 72 m². Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds geniet u hier van veel licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken en toegang tot het overdekte terras. Deze is overigens ook vanuit de living te bereiken.

De begane grond beschikt bovendien over een ruime slaapkamer (17 m²) met garderoberuimte en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van 10 en 14 m2. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer waarbij de slaapkamer op de voorzijde een kastwand heeft met daarachter de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde badkamer is zowel vanaf de zij – entree als een slaapkamer te bereiken en beschikt over een douche en wastafel. In de hal is nog een gastentoilet aanwezig. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of een gastenverblijf.

Tevens is er nog een multifunctionele kelder van 24 m² met stahoogte – perfect als wijnkelder of extra opslag.

Indeling verdieping
Via een elegante wenteltrap bereikt u de zeer ruime multifunctionele ruimte van 37 m2. Dit geeft deze verdieping een ruimtelijk en open karakter en biedt desgewenst ruimte voor extra slaapkamers. De ruimte is thans als werk – hobbyruimte in gebruik. De verdieping is zowel vanuit de woonkamer als de zij – entree te bereiken. Er is een ruime overloop met aansluitend een slaapkamer en een aparte werkkamer. Tevens zijn op de verdieping diverse praktische bergruimtes en de technische ruimte.

Buitenruimte
De villa wordt omringd door een heerlijke tuin met veel groen en optimale privacy. Op het perceel is tevens een carport en een vrijstaande garage, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte is.

Bijzonderheden
-Vrijstaande villa op ruim perceel van 1.143 m²
-Woonoppervlakte circa 288 m²
-Vrij uitzicht op parkje aan de voorzijde
-Zonnepanelen en hybride warmtepomp
-Multifunctionele kelder met stahoogte
-Voorzien van onderhoudsarme kozijnen en HR++ glas
-Villa is voorzien van een alarm, centrale stofzuiginstallatie, screens en waterontharder.
-Een unieke villa waar ruimte, comfort, rust en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie in Groningen Zuid.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.445.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 18960

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 288 m²
Perceel: 1.143 m²
Overig: 32 m²
Inhoud: 1.178 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Warmtepomp
Ketel: Daikin Hybride Warmtepomp (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Carport, Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Felix Timmermanslaan 3, 9721 WB Groningen

• Aan park
• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Felix Timmermanslaan 3, Groningen plattegrond-0

Felix Timmermanslaan 3, Groningen plattegrond-1

Felix Timmermanslaan 3, Groningen plattegrond-2

Felix Timmermanslaan 3, Groningen plattegrond-3

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Felix Timmermanslaan 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.