Goutum

Wetterkrite 33

€ 1.175.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+71

Perceeloppervlakte

969 m²

Woonoppervlakte

217 m²

Inhoud

770 m³

Omschrijving

Aan een rustige straat, direct aan vaarwater en op steenworp afstand van het Van Harinxmakanaal, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 969 m². Een woning die luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier combineert. Dankzij de royale uitbouw is op de begane grond een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte ontstaan, terwijl de eigen steiger het mogelijk maakt om vanuit uw eigen tuin direct met de boot Friesland te verkennen.

Met maar liefst 30 zonnepanelen, een grotendeels gasvrije bovenverdieping en airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, is deze villa bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst.

De indeling biedt volop flexibiliteit. Zo beschikt de woning over een separate kantoorruimte aan huis, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Daarnaast leent de royale begane grond zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Indeling

Begane grond
Via de stijlvolle entree met portiek komt u in de ruime hal met modern toilet, urinoir en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is door de uitbouw uitzonderlijk ruim opgezet. De grote lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval en via de schuifpui loopt u direct de zonnige achtertuin aan het water in.

De luxe woonkeuken met kookeiland is een heerlijke plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede woonkamer, die uitstekend gebruikt kan worden als televisie-, speel- of zitkamer. Vanuit de centrale hal bereikt u de separate kantoorruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste inbouwkasten. De ruime overloop biedt toegang tot een separaat toilet en de complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa op een perceel van 969 m²
- Gelegen aan vaarwater, direct nabij het Van Harinxmakanaal
- Eigen steiger voor het aanleggen van een boot
- Royale uitbouw met lichtstraat voor uitzonderlijk veel leefruimte
- Maar liefst 30 zonnepanelen
- Airconditioning op de verdiepingen voor verwarmen én koelen
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken

Wonen in Goutum
Goutum behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Leeuwarden. Het karakteristieke dorp combineert rust, ruimte en een sterke gemeenschapszin met alle voorzieningen van de stad op slechts enkele minuten afstand. U vindt er basisscholen, sportverenigingen, een actief dorpsleven en prachtige wandel- en fietsroutes. Dankzij de ligging aan open vaarwater en de uitstekende bereikbaarheid is Goutum een unieke plek waar landelijk wonen en stedelijk comfort naadloos samenkomen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.175.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20363

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 217 m²
Perceel: 969 m²
Overig: 31 m²
Inhoud: 770 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Wetterkrite 33, 9084 DN Goutum

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• In woonwijk
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Wetterkrite 33

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.