Leeuwarden

Antje Schaaplân 4

€ 1.195.000 k.k.

Nieuw

+79

Perceeloppervlakte

6.475 m²

Woonoppervlakte

237 m²

Inhoud

1.067 m³

Omschrijving

Exclusief wonen aan open vaarwater, met eigen aanlegsteiger en de Bonkevaart vlakbij!

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de rust en ruimte om je heen en op een zonnige dag vanuit je eigen tuin de boot opstappen. Aan het Antje Schaaplân 4 in Leeuwarden wordt die droom werkelijkheid! Deze schitterende vrijstaande villa combineert een stijlvolle architectuur, een hoogwaardig afgewerkt interieur en een prachtig aangelegde tuin met een unieke ligging direct aan open vaarwater. Met maar liefst 237m² woonoppervlakte en 1.915m² eigen grond is dit een plek waar luxe, vrijheid en het Friese buitenleven samenkomen.

Al bij aankomst maakt deze villa indruk. De fraaie baksteenarchitectuur, karakteristieke kap en verzorgde uitstraling geven de woning een tijdloze elegantie. De royale opzet en het omliggende groen versterken het gevoel van rust en privacy.

Binnen wordt deze uitstraling moeiteloos voortgezet. Warme kleuren, zorgvuldig gekozen materialen en een prachtige visgraatvloer vormen de basis van een sfeervol en eigentijds interieur. Stijlvolle glazen deuren, royale raampartijen en een fijne lichtinval zorgen voor een open en uitnodigend geheel.

Het absolute hart van de woning is de schitterende leefkeuken, waar design, comfort en gezelligheid perfect samenkomen. Het royale kookeiland met een elegant, licht gemarmerd werkblad vormt de blikvanger. De strakke, greeploze kastenwand in een warme greigetint, gecombineerd met fraaie houtaccenten en open nissen, geeft de keuken een bijzonder luxe uitstraling.
Ook aan apparatuur is gedacht. De keuken beschikt over hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een royale spoelbak met Quooker. Aan het kookeiland is bovendien ruimte om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of een goed glas wijn tijdens het koken.

De keuken staat in open verbinding met de ruime eethoek, waar je heerlijk uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Het uitzicht op het groen en het water maakt deze ruimte helemaal bijzonder.

Naast de royale leefkeuken beschikt de villa over een afzonderlijke woonkamer met een warme, uitnodigende sfeer. Een fijne plek om je na een lange dag terug te trekken, ontspannen een boek te lezen of gezellig samen te zijn.

Met in totaal circa 237 m² woonoppervlakte biedt de woning bovendien volop flexibiliteit. De verschillende vertrekken lenen zich uitstekend voor comfortabel gezinsleven, een werkplek aan huis of een eigen hobbyruimte. Hier is alle ruimte om wonen en leven naar persoonlijke wens in te vullen.

Op de verdieping bevinden zich meerdere royale slaapkamers, waar de prettige lichtinval en rustige uitstraling zorgen voor een aangename sfeer.
De stijlvolle badkamer sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de villa. Grote grijze tegels worden gecombineerd met lichtblauwe, glanzende wandtegels in een verfijnd visgraatpatroon. Het warme houtaccent van het wastafelmeubel en de grote ronde spiegel met zwarte omlijsting geven de ruimte een eigentijds karakter.
De badkamer is compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel met opzetwaskom en een wandcloset. Dankzij het dakraam stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Daarnaast beschikt de woning over circa 38 m² overige inpandige ruimte, waaronder praktische bergruimte, en een separate berging. Ook aan functionaliteit ontbreekt het hier dus niet.

De prachtig aangelegde tuin is een absolute blikvanger. Met uitgestrekte gazons, siergrassen, volwassen groen en verschillende terrassen vormt deze een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.
Het royale perceel van maar liefst 1.915 m² biedt volop vrijheid en privacy. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, wilt ontspannen in de zon of simpelweg wilt genieten van het uitzicht: hier vind je alle ruimte.
De tuin sluit prachtig aan op de waterrijke omgeving. Het uitzicht over de groene oevers en het Friese landschap geeft het geheel een bijna schilderachtig karakter. Een plek waar je de drukte van alledag moeiteloos achter je laat.

Wat deze villa écht onderscheidt, is de ligging direct aan open vaarwater. Vanuit de tuin wandel je naar je eigen aanlegsteiger, die eveneens in eigendom is. De boot voor de deur, spontaan het water op en genieten van de prachtige Friese omgeving: hier is het allemaal binnen handbereik.

En de locatie heeft nog iets bijzonders. Op korte afstand ligt de beroemde Bonkevaart, de legendarische finishlocatie van de Elfstedentocht. Een iconische plek die onlosmakelijk verbonden is met de Friese geschiedenis en schaatstraditie.

Of je nu een fervent watersporter bent of liever vanaf het terras geniet van het kabbelende water en de voorbijvarende bootjes, deze locatie biedt een woonbeleving die iedere dag een beetje als vakantie voelt.

Bijzonderheden:
- Exclusieve, vrijstaande villa met stijlvolle architectuur
- Direct gelegen aan open vaarwater
- Op korte afstand van de beroemde Bonkevaart
- Maar liefst 237 m² woonoppervlakte
- Royaal perceel van 1.915 m² eigen grond
- Hoogwaardig afgewerkt en sfeervol interieur
- Luxe leefkeuken met kookeiland en Miele-inbouwapparatuur
- Fraaie visgraatvloer en grote raampartijen
- Moderne badkamer met ligbad en royale regendouche
- Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen
- Separate berging en praktische vliering

Antje Schaaplân 4 is een villa waar werkelijk alles samenkomt: een elegante uitstraling, een prachtig interieur, royale leefruimte en het ultieme buitenleven aan het water. Een plek waar je niet alleen heerlijk woont, maar waar je iedere dag opnieuw geniet van de bijzondere omgeving.

Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, maar vooral beleven. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze schitterende villa zelf te komen ervaren. Wie weet stap jij hier binnenkort vanaf je eigen steiger het Friese water op!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21339

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 237 m²
Perceel: 6.475 m²
Overig: 38 m²
Inhoud: 1.067 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A+++
Isolatie: Volledig geisoleerd
Verwarming: Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Antje Schaaplân 4, 8927 AW Leeuwarden

• waterfront
• Aan het water
• In woonwijk
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-0

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-1

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-2

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-3

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-4

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-5

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-6

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-7

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-8

Antje Schaaplân 4, Leeuwarden plattegrond-9

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Antje Schaaplân 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.