Epe

Tongerenseweg-Zuid 119

€ 1.450.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+46

Perceeloppervlakte

2,5 ha

Woonoppervlakte

154 m²

Inhoud

579 m³

Omschrijving

Een unieke combinatie van landelijk wonen met de mogelijkheid van een bedrijf aan huis op 2,5 hectare.

Grenzend aan landgoederen en het Gelders Landschap tref je aan de Tongerenseweg Zuid 119 een woonboerderij met 536 m2 bijgebouwen en schitterend terrein met voedselbos, de mogelijkheid tot het houden van paarden en vijverpartij. Hier lopen de herten en reeën letterlijk door jouw achtertuin!

Het grootste bijgebouw is een voormalig imkerij met schitterende architectuur en veel gebruiksmogelijkheden. Praktijk of atelier, werkplaats of kantoor, graag kijken wij met jou naar de diverse opties.

De boerderij is een ideale gezinswoning met een vrije tuin met zwemvijver en veel privacy. Dit deel is bewust en op praktische wijze afgeschermd van het bedrijfsmatige deel.

De boerderij
De woning is in de afgelopen jaren grotendeels geïsoleerd en biedt een gezellige boerderijsfeer met verrassende ruimtes.
De ruime woonkamer met open keuken is circa 50 m2. Op de begane grond tref je ook een slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een doorloop-/werkkamer gelegen.

Gastenverblijf
Halverwege het perceel ligt een sfeervol en ruim gastenverblijf met geweldig uitzicht over de landerijen. Dit gastenverblijf is zeer compleet ingericht met een gezellige woonkamer met houtkachel en open keuken. Op de begane grond vind je tevens de badkamer met douche en toilet en een wasruimte. Op de verdieping is op de ruime overloop een werkhoek/werkkamer ingericht en hier is ook een royale slaapkamer met vaste kast.

Bijgebouwen:
- imkerij/bedrijfsruimte met kantoor (26 m2) en ruime keuken en op de verdieping een royaal magazijn (106 m2) en terras
- ruime garage (ca. 9.8 x 5.7) met zolder
- royale stenen berging (ca. 84 m2) met werkplaats
- sfeervol gastenverblijf/2e woning

Buiten
Het terrein heeft 2 inritten. De entree tot het geheel is praktisch ingericht met 8 parkeerplaatsen. De 2e inrit geeft toegang tot het terrein om bij de aansluitende weilanden en tuin te komen.
Aansluitend op de bebouwing is een mooie verdeling gemaakt met weilanden, een paddock royale vijverpartij en een geweldig voedselbos. Het geheel maakt zich hierdoor ook uiterst geschikt voor het houden van paarden op eigen grond. Het perceel is royaal en de omgeving beschikt over vele uitrijmogelijkheden en leent zich voor een fijne buitenrit op de heide of in de bossen.

De gemeente Epe heeft bevestigd dat ze willen mee werken aan een omzetting naar woonbestemming en dat het kansrijk is om de bestaande kavel te splitsen naar 2 woonbestemmingen. Graag informeren wij u nader over deze mogelijkheden.

Aanvullende informatie
- 44 zonnepanelen
- energielabel B
- voedselbos en vijverpartij
- volledig ingericht en woon-klaar gastenverblijf
- bedrijfsbestemming met mogelijkheid voor omzetting naar woonbestemming
- kavelsplitsing voor 2 woningen is kansrijk
- op 10 minuten van zowel het dorp Epe als de opritten A50 en A28
- directe aansluiting op het Veluwemassief

Van harte welkom aan de Tongerenseweg Zuid 119 in Epe. Wordt dit jouw nieuwe plek voor woon- en werkgeluk?

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.450.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20169

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1951
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 154 m²
Perceel: 2,5 ha
Overig: 6 m²
Inhoud: 579 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Valliant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Parkeerplaats, Vrijstaand hout, Vrijstaand steen
Capaciteit: 4
Afmetingen: 56 m², 570×980
Voorzieningen: Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

Tongerenseweg-Zuid 119, 8162 SB Epe

• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Open ligging

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-0

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-1

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-2

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-3

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-4

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-5

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-6

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-7

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-8

Tongerenseweg-Zuid 119, Epe plattegrond-9

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Tongerenseweg-Zuid 119

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.