Emst

Laarstraat 3

€ 1.195.000 k.k.

Nieuw

+67

Perceeloppervlakte

4.503 m²

Woonoppervlakte

204 m²

Inhoud

963 m³

Omschrijving

"DE KEIZERIJE" Schitterende boerderijwoning met B&B, gastenverblijf en nieuw bijgebouw op 4.503 m2
Keizerlijk wonen in sfeer en karakter en vooral ook vrijheid

Droom je van vrij wonen op een plek waar historie, sfeer en ruimte elkaar treffen? Het verhaal van deze mooie plek aan de Laarstraat 3 in Emst is dat men vroeger probeerde de tol die door de keizer werd geheven te ontlopen. De weg langs deze mooie plek werd als sluiproute gebruikt. Op basis daarvan hebben de vorige bewoner de boerderij de “Keizerije” genoemd. De weg loopt langs een perceel van 4.503 m2 met veel mooie en goede opstallen.
De charmante vrijstaande en rietgedekte woonboerderij is vanaf 2016 van binnenuit geheel nieuw opgebouwd met mooie en hoogwaardige materialen. Inpandig is een B & B gemaakt die heel eenvoudig bij de woning te betrekken is. En dan zijn er geweldige bijgebouwen die het plaatje compleet maken.

Binnen | Sfeervol wonen met karakter
De woonboerderij geeft luxe, sfeer en comfort. Bij de verbouwing vanaf 2016 hebben de eigenaren het karakter van de oorspronkelijke boerderij knap behouden. Alle installaties, vloeren, wanden en indeling zijn geheel nieuw gemaakt. De karakteristieke estriken vloer, de gebinten van de boerderij en warme afwerking geven het oorspronkelijke huiselijke gevoel dat past bij een woonboerderij.

De entree geeft toegang tot de bijkeuken en de fijne en ruime woonkamer (bijna 70 m2) met een open keuken. Deze luxe keuken is op maat gemaakt en geweldig in de ruimte geïntegreerd in de leefruimte. Naast vloerverwarming kan deze ruimte ook door een gezellige houtkachel verwarmd worden.
Een lange gang brengt je vanuit de woonkamer bij het toilet en de masterbedroom met eigen badkamer. Hoe lekker zal het zijn om vanuit de openslaande deuren van deze slaapkamer in jouw tuin te kijken. De gang geeft ook toegang tot het deel dat nu als B & B in gebruik is, maar eenvoudig bij de woning betrokken kan worden met een slaap-/woonkamer en luxe badkamer.

Op de verdieping bevindt zich een vide met toegang tot een royale 3e slaapkamer

Buiten | Vrijheid en rust op een heerlijk perceel
Rondom de woning ervaar je rust, privacy en volop ruimte. Het royale perceel biedt een zwembad, meerdere terrassen, een veranda die aan het bijgebouw gebouwd is en een royale vijverpartij. Je kunt hier kiezen voor de besloten tuin die volledige privacy geeft, maar ook de plek waar je schitterend uitkijkt over weilanden en de schaapskooi.

Gastenverblijf & bijgebouwen | Eindeloos veel mogelijkheden
Direct naast de woonboerderij staat een vrijstaand gastenverblijf met dubbele garage, passend bij de uitstraling van het erf. Het gastenverblijf is zelfvoorzienend en beschikt over een zit-/slaapkamer met keukenblokje en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Boven dit gastenverblijf en garage ligt een royale zolder. Ook is hier een kelder aanwezig.

Zeer recent is een nieuwe garage gebouwd van 12.2 x 5.7 met inpandige garage en aangebouwde veranda. In dit bijgebouw is riool- en elektra-aansluiting. De grote deur aan de voorzijde is elektrisch te bedienen. Een ideale plek voor de hobbyist, autoliefhebber, verzamelaar of klusser die behoefte heeft aan veel werk- en opslagruimte.

Wonen tussen Epe en Emst
De ligging is erg fijn. Hier ervaar je hoe landelijk wonen is, maar de dorpen Epe en Emst zijn dicht bij. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte uitvalsbasis naar de IJsselvallei en de Veluwes bossen en heide. Het Wisselse Veen bereik je binnen 5 minuten fietsen. Maar ook de snelwegen A50 en A28 bereik je binnen 10 minuten.

Goed om te weten:
- Vrijstaande karakteristieke woonboerderij 'De Keizerije"
- Perceel van 4.503 m²;
- Energielabel C;
- Gastenverblijf & B & B;
- Groot multifunctioneel bijgebouw;
- Twee grondwater pulsen;
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en twee badkamers in totaal;
- Voerverwarming op de begane grond van de woning;
- Rieten kap is vernieuwd opgeleverd per januari 2025

Alles voor jouw woongeluk.

Is "De Keizerije" misschien wel jouw nieuwe thuis? Wij laten je graag ervaren hoe bijzonder het is om te wonen aan de Laarstraat 3 in Emst. Bel gerust voor een bezichtiging of loop binnen bij Schieven Keizer. Samen ontdekken we of dit jouw volgende stukje woongeluk wordt.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.195.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20923

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1954
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 204 m²
Perceel: 4.503 m²
Overig: 52 m²
Inhoud: 963 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van verwarming, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen, Vrijstaand hout
Capaciteit: 2
Afmetingen: 34 m², 595×564
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Zwembad

Locatie

Laarstraat 3, 8166 GR Emst

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Open ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Laarstraat 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.