Emst

Lage Veenweg 9

€ 2.150.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+67

Perceeloppervlakte

4,2 ha

Woonoppervlakte

217 m²

Inhoud

750 m³

Omschrijving

Luxe woonboerderij met stallen en verwarmd zwembad op 4,2 hectare eigen grond – ultiem woongeluk prachtig gelegen op de Veluwe

Wonen aan de Lage Veenweg 9 is woongeluk in optima forma. Deze karakteristieke woonboerderij – liefkozend ‘Bekiek ’t moar’ genoemd – ligt op een unieke plek, grenzend aan Natura 2000 en op steenworp afstand van het Kroondomein. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte, wild en natuur. Het huis is tot in de puntjes onderhouden, beschikt over energielabel B, een warmtepomp, 30 zonnepanelen en luxe extra’s zoals een verwarmd zwembad met poolhouse. Wild loopt hier bij het ochtendgloren over je eigen terrein — dit is de Veluwe op z’n mooist.

Binnen: karakter en comfort in perfecte harmonie
Stap binnen en je voelt direct de authentieke sfeer die zo goed past bij een Veluwse boerderij. Tegelijkertijd biedt het woonhuis alle moderne gemakken van nu.

Living & eetkamer – De riante woonkamer in de deel van de boerderij is warm en sfeervol, met heerlijke vuurplaats, fraaie spanten en prachtig uitzicht over het omliggende landschap en het eigen terrein. De aparte eetkamer, met de bedstedes en originele schouw vormt het hart van het huis, waar je samenkomt met familie en vrienden.

Keuken – De boeren keuken vormt de verbinding tussen de living en de eetkamer en is royaal en volledig uitgerust. een fijne plek voor gezellige kookavonden met aansluitend een (wijn)kelder en bijkeuken.

Werkkamers – Er zijn twee comfortabele werkkamers op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby.

Slaapvertrekken – Op de verdieping vind je naast een gastenkamer een ruime ouderslaapkamer met airco, een kleedhoek, een separaat toilet en een luxe badkamer. De combinatie van authentieke details en hedendaags comfort maakt het geheel bijzonder sfeervol. Overal in huis zijn originele elementen bewaard gebleven. – stuk voor stuk karakterbepalend.

Buiten: elke dag vakantiegevoel
Rondom de boerderij ontvouwt zich 4,2 hectare eigen grond. Verzorgd, divers en omsloten. De woning ligt aan een onverharde weg voor aanwonenden, wat bijdraagt aan de rust en privacy.

Zwembad & wellness – Midden op het erf ligt een prachtig verwarmd zwembad, verwarmd met warmtepomp, compleet met poolhouse, sauna en buitendouche. Een heerlijke plek voor de zomerdag.

Bijgebouwen – Er zijn diverse sfeervolle bijgebouwen, waaronder:

- Twee 'Hooibergen' voor parkeren en/of bergen.
- Een royale kapschuur met dubbele parkeerplaats en laadpalen.
- Twee paardenstallen, ideaal voor de paardenliefhebber.
- Een riant bijgebouw naast de boerderij met maar liefst 30 zonnepanelen.

Boomgaard & erf – Een eigen boomgaard, verzorgd erf, pizzaoven, elektrische toegangshekken aan weerszijden van de weg en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.

Uitzicht & natuur – Vanaf het terras en vanuit de woning kijk je vrij uit over het Veluwse landschap. Reeën en ander wild laten zich hier regelmatig zien — een uniek gezicht.

Omgeving: rust, natuur en voorzieningen dichtbij

De Lage Veenweg ligt in het buitengebied van Epe, midden in de natuur en toch goed bereikbaar. Je woont hier aan de rand van het Kroondomein en Natura 2000, waardoor je direct vanuit huis kunt wandelen, fietsen of paardrijden.
In het gezellige dorp Epe vind je scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. De sfeer in de omgeving is landelijk, rustig en gemoedelijk — precies wat je verwacht van de Veluwe.

Praktisch & verzorgd
Perceel van ca. 42.000 m²
Energielabel B
Verwarmd zwembad met poolhouse, sauna en buitendouche
30 zonnepanelen, warmtepomp en laadpalen
Diverse bijgebouwen, paardenstallen en boomgaard
Perfect onderhouden – instapklaar
Gelegen aan rustige onverharde weg, alleen voor aanwonenden
Elektrische toegangshekken

Alles voor jouw woongeluk

Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek aan de Lage Veenweg 9 in Epe? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet in het echt. Bel ons of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – dan plannen we samen een bezichtiging.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Richard Nijhof

Schieven Keizer

	De Lindehove 9 8161 EA Epe
	0578-612630

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17643

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 217 m²
Perceel: 4,2 ha
Inhoud: 750 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Allesbrander
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• Zwembad
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Rookkanaal
• Glasvezel kabel

Locatie

Lage Veenweg 9, 8166 HG Emst

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Open ligging
• Buiten bebouwde kom
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Lage Veenweg 9

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.