Amalia van Solmsstraat 34

Een heerlijke, zeer ruime vrijstaande woning met een nieuw aangelegde tuin op een ruim perceel van 832m2 met veel privacy. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij het levendige Drunense centrum met gemak van winkels, het plezier van terrasjes, het cultureel centrum en de Loonse en Drunense Duinen. De sportvelden, basisschool en de middelbare school zijn op loopafstand te bereiken. Drunen is gelegen aan de A59 nabij 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. De nabijgelegen A2 geeft een goede verbinding richting Utrecht en Eindhoven. Ook Tilburg en Breda zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling begane grond:
Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, garderobe, toiletruimte, slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is volledig vernieuwd. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.

Royale woonkamer met een geweldig tuinzicht via de dubbele tuindeuren en toegang tot de woonkeuken. De woonkamer is naar de oostzijde uitgebouwd, waardoor er veel ruimte is toegevoegd. In de aanbouw zijn openslaande tuindeuren naar de straatzijde gemaakt en is er een fraai zicht op de mooi aangelegde voortuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer met ebbenhouten bies. In de woonkamer is naast de zithoek nog een fijne plek bij het raam voor een grote eettafel en hier is een mooie open haard aanwezig.

De woonkeuken is volledig tuingericht, via de openslaande tuindeuren loop je direct het terras op. De keuken en bijkeuken zijn uit 2014 en voorzien van een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en voor een echte kookliefhebber. Er is een ruim werkblad van composiet, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, een combimagnetron, oven, koelkast en vriezer van Miele, Quooker kraan en 5-pits Siemens kookplaat met een afzuigkap van het merk Novy. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel en toegang tot de bijkeuken. Zeer praktische bijkeuken met handige en diepe opbergkast en technische ruimte met de opstelling van de HR cv-combiketel uit 2013 en de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken zit mechanische ventilatie.

Slaapkamer begane grond:
Er is een grote slaapkamer op de begane grond voorzien van dezelfde parketvloer als in de woonkamer. Er is een doorloop naar de badkamer met aan beide zijden kastenwanden. Badkamer (2010) met vloerverwarming en ligbad, dubbel wastafelmeubel met grote spiegelkast, hangtoilet en inloopdouche. Er is mechanische afzuiging in de badkamer.

Indeling eerste verdieping:
De overloop is ruim door de grote dakkapel die in 2003 geplaatst is. Er is vanaf de overloop toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, hangtoilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De badkamer wordt mechanisch geventileerd. Twee grote slaapkamers aan de zijgevels met veel bergruimte/kasten onder de dakschuinte. Beide slaapkamers hebben een wastafel. De slaapkamer aan de oostzijde heeft toegang tot een dakterras met een extra buitenberging. Slaapkamers 3 en 4 zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en zijn op dit moment in gebruik als werkkamer, maar kunnen even goed gebruikt worden als slaapkamer. Aan de overloop grenst ook nog een handige bergkast.

Tuin:
Privacy biedende, ruime achtertuin met een gazon, diverse terrassen, een overkapping en toegang tot de garage en houten berging. Aan twee zijden kunt u langs het huis naar de straat. Beide zijden zijn af te sluiten middels een poort. Verder ligt er een sproei-installatie en er is buitenverlichting. De tuin, overkapping en buitenberging zijn in 2017 volledig opnieuw aangelegd. De overkapping is gedeeltelijk gemaakt van eikenhout en is voorzien van een verwarmingselement en een gezellige buitenhaard.
Grote garage met verwarming, water en electra. Voor de garage ligt een fijne carport voor het stallen van een auto. De oprit is geschikt voor meerdere auto's.

Bouwkundig:
- In 2003 is o.a. het dak geïsoleerd en is er een grote dakkapel geplaatst;
- In 2006 is o.a. de woonkamer voorzien van de eikenhouten parketvloer, zijn de openslaande tuindeuren geplaatst en is een groot deel van het glas vervangen voor HR++ glas;
- In 2010 is de slaapkamer voorzien van een geïsoleerde vloer voorzien van een eikenhouten parketvloer en is de badkamer op de begane grond vernieuwd;
- In 2014 zijn de hal, keuken en bijkeuken vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en Belgisch hardstenen vloer, de meterkast, puien keuken, stucwerk en de meterkast zijn vernieuwd;
- In 2017 is de volledige tuin vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating, beplanting, gazon, bomen, beregening en fraaie, deels eikenhouten overkapping;
- In 2020 is de badkamer op de verdieping vernieuwd;
- De HR cv-combiketel uit 2013 is van het merk Nefit Topline Aquapower HRC 45;
- Elektrische zonwering voor de ramen in de woonkamer en een elektrische screen in de dakkapel;
- Rolluiken bij aanbouw woonkamer, slaapkamer begane grond en slaapkamer oostzijde;
- 18 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp aanwezig;
- De woning is gelegen in een fijne, groen opgezette en rustige buurt op loopafstand van het centrum.