De Eng 1, Delwijnen foto-1
Delwijnen

De Eng 1

De Eng 1, Delwijnen foto-0
De Eng 1, Delwijnen foto-1
De Eng 1, Delwijnen foto-2
De Eng 1, Delwijnen foto-3
De Eng 1, Delwijnen foto-4
De Eng 1, Delwijnen foto-5
De Eng 1, Delwijnen foto-6
De Eng 1, Delwijnen foto-7
De Eng 1, Delwijnen foto-8
De Eng 1, Delwijnen foto-9
De Eng 1, Delwijnen foto-10
De Eng 1, Delwijnen foto-11
De Eng 1, Delwijnen foto-12
De Eng 1, Delwijnen foto-13
De Eng 1, Delwijnen foto-14
De Eng 1, Delwijnen foto-15
De Eng 1, Delwijnen foto-16
De Eng 1, Delwijnen foto-17
De Eng 1, Delwijnen foto-18
De Eng 1, Delwijnen foto-19
De Eng 1, Delwijnen foto-20
De Eng 1, Delwijnen foto-21
De Eng 1, Delwijnen foto-22
De Eng 1, Delwijnen foto-23
De Eng 1, Delwijnen foto-24
De Eng 1, Delwijnen foto-25
De Eng 1, Delwijnen foto-26
De Eng 1, Delwijnen foto-27
De Eng 1, Delwijnen foto-28
De Eng 1, Delwijnen foto-29
De Eng 1, Delwijnen foto-30
De Eng 1, Delwijnen foto-31
De Eng 1, Delwijnen foto-32
De Eng 1, Delwijnen foto-33
De Eng 1, Delwijnen foto-34
De Eng 1, Delwijnen foto-35
De Eng 1, Delwijnen foto-36
De Eng 1, Delwijnen foto-37
De Eng 1, Delwijnen foto-38
De Eng 1, Delwijnen foto-39
De Eng 1, Delwijnen foto-40
De Eng 1, Delwijnen foto-41
De Eng 1, Delwijnen foto-42
De Eng 1, Delwijnen foto-43
De Eng 1, Delwijnen foto-44
De Eng 1, Delwijnen foto-45
De Eng 1, Delwijnen foto-46
De Eng 1, Delwijnen foto-47
De Eng 1, Delwijnen foto-48
De Eng 1, Delwijnen foto-49
Verkocht onder voorbehoud
De Eng 1, Delwijnen foto-2
De Eng 1, Delwijnen foto-3
+50
Perceeloppervlakte
5.080 m²
Woonoppervlakte
269 m²
Inhoud
1.029 m³

Omschrijving

Een oase van rust en ruimte in het prachtige buitengebied tussen de Maas en Waal. Met ’s-Hertogenbosch op iets meer dan een kwartier en Utrecht op 30 autominuten woont u op een centrale, voor velen onbekende plek in Nederland. Aan de rand van Delwijnen staat deze duurzame en energiezuinige villa enigszins verscholen achter het groen. Het perceel van 5080 m² biedt niet alleen ruimte aan het verduurzaamde woonhuis, maar ook aan een groot bijgebouw/garage/schuur(ca. 100 m²), een buitenzwembad en een overkapping met jacuzzi. De gasloze villa wordt verwarmd via een warmtepomp en op het dak van de schuur liggen zonnepanelen, waardoor de energierekening zeer laag is. De villa heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en de indeling op de begane grond biedt de mogelijkheid om nagenoeg gelijkvloers te wonen.

Delwijnen is een klein dorp in de gemeente Zaltbommel en telt iets meer dan 500 inwoners. Het dorp ligt in de Bommelerwaard en wordt omringd door weilanden en tuinbouwbedrijven. Voor dagelijkse voorzieningen kun je onder andere terecht in de vestingstad Zaltbommel en omringende dorpen als Gameren, Hedel en Ammerzoden. De oprit van de A2 is ongeveer 10 minuten rijden en ’s-Hertogenbosch kun je filevrij bereiken via de brug over de Maas bij Hedel.

INDELING

BEGANE GROND
Een huis met een hart. Wat we daarmee bedoelen, zie je vanzelf als je deze villa bezoekt. De hal met toiletruimte staat in verbinding met de moderne keuken. Opvallend element zijn de zwarte, eikenhouten deuren die vakmanschap en karakter uitstralen.

De keuken is slim ingedeeld met een kookeiland, spoeleiland, gezellige bar en een kastenwand. Het aanrechtblad is van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. De bijkeuken met eigen entree biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur.

De woonkamer is gesitueerd rondom de grote open haard, terwijl de iets hoger gelegen eetkamer grenst aan de tuin. In de woonkamer geniet je van het haardvuur of uw favoriete muziek, terwijl je voor het kijken van een film of serie de tv-kamer op de eerste verdieping kunt gebruiken. Onder de eetkamer is een koele wijn-/provisiekelder, te bereiken via een trap in de woonkamer.

Het linkerdeel van de villa is ingedeeld met de master bedroom, garderobe-kamer en een luxe badkamer. Vanuit de slaap- en garderobe-kamer heb je prachtig uitzicht naar de achtertuin en de badkamer is ingedeeld met een sauna, inloopdouche, toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is een grote, multifunctionele ruimte die is verdeeld in een biljart- en een tv-kamer. Beide ruimtes staan via een vide in verbinding met de woonkamer.
In de tv-kamer zie je een grote schuifdeur naar een ruime tweepersoons slaapkamer. De linkervleugel van de villa biedt ruimte aan een badkamer en drie slaapkamers, waarvan een met een bedstee. Het uitzicht naar de diepe achtertuin, met het open landschap als achtergronddecor, is van onschatbare waarde.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. De kleurstelling en materialen zijn onmiskenbaar te herleiden aan de periode waarin de villa is gebouwd.

BUITEN
In de diepe achtertuin staat een berging met overkapping, waar een grote jacuzzi direct de aandacht trekt. Hier geniet je van de rust, ruimte, privacy en de mooie vogelgeluiden. De tuin met meerdere terrassen heeft de uitstraling van een park en blikvanger is het grote, verwarmde zwembad.

BIJGEBOUW
Voor de auto-/motorliefhebber, ondernemer en hobbyist is het bijgebouw van ca. 10 x 10 meter de perfecte plek. Het bijgebouw heeft een overheaddeur, hoge nok, toiletruimte en een aanrechtblad met gootsteen. En het gebouw wordt verwarmd door middel van CV met vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- De villa is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Stijlvol rieten dak (2016) van 30 cm dik;
- De gehele buitengevel en houten buitenluiken zijn in het voorjaar van 2023 geschilderd;
- Houten kozijnen, voorzien van HR-glas (groot raam achterzijde) en enkel glas;
- Duurzaam en gasloos wonen dankzij de Daikin warmtepomp (2021);
- Op het bijgebouw liggen monoblack zonnepanelen (2021) met micro omvormers en een capaciteit van 14000 Wp;
- Grote, multifunctionele duurzaam verwarmde schuur van ca. 100 m², gebouwd in 2017;
- Energielabel A+.
Meer lezen
Minder lezen
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Objectcode
12356

Bouw

Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
269 m²
Perceel
5.080 m²
Overig
17 m²
Inhoud
1.029 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 3488 m², 3200×10900cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Domotica
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• Sauna
• Zonnepanelen
• Zwembad

Locatie

De Eng 1, 5316 BD Delwijnen

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

De Eng 1, Delwijnen plattegrond-0
De Eng 1, Delwijnen plattegrond-1
De Eng 1, Delwijnen plattegrond-2
De Eng 1, Delwijnen plattegrond-3
De Eng 1, Delwijnen plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Eng 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060

Honders/Alting Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken