Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-1
Cromvoirt

Van Rijswijkstraat 21

€ 885.900 v.o.n.
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-0
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-1
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-2
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-3
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-4
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-5
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-6
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-7
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-8
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-9
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-10
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-2
Van Rijswijkstraat 21, Cromvoirt foto-3
+11
Perceeloppervlakte
488 m²
Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
887 m³

Omschrijving

Te koop vrijstaande villa in Cromvoirt

Heb jij altijd al willen wonen in een luxe nieuwbouwvilla op een mooie locatie in het gezellige dorp Cromvoirt. Dan is dit je kans.

Wonen in Cromvoirt brengt al het goede samen. De locatie ligt te midden van de natuur, maar op geringe afstand van scholen, winkel-, sport- en horecavoorzieningen. Op korte fietsafstand tref je recreatieplas De IJzeren Man. En op loopafstand de prestigieuze 18 holes golfbaan Bernardus. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn tevens op fietsafstand gesitueerd. Ook de toegangswegen tot de omliggende grote steden zijn snel bereikbaar.

Standaard heeft de VILLA :
- 4 slaapkamers
- Een grote woonkamer met tuinkamer
- Een grote woonkeuken
- Een ruime hal met vide en een groot dakraam
- Een groot bijgebouw met berging

De basisprijs is inclusief:
- Standaard keramische dakpannen
- Contractueel vastgelegde opleverdatum
- Woning volledig ‘all-electric’ verwarmd door een lucht-water-warmtepomp
- 2 zonnepanelen met omvormer
- 21% BTW, overdrachtsbelasting en notariskosten
- Architectkosten
- Aanvraag welstand/ bouwvergunning
- Alle benodigde berekeningen voor de aanvraag bouwvergunning*
- fundering op schroefmortelpalen (22 stuks, inclusief funderingsbalken etc.)
- Vloerwarming en topkoeling op de begane grond, m.u.v. de berging
- Vloerverwarming in de badkamers
- Energiezuinige convectorradiatoren voor verwarmen en topkoeling van de slaapkamers
- Luxe glasdeur en paneeldeuren gehele begane grond
- Hardhouten verdiepingstrap
- Hardhouten (draai-kiep)ramen en schuifpui met HR++ glas
- Hardhouten buitendeuren (diverse uitvoeringen)
- Hardhouten binnendeurkozijnen
- Plafonds begane grond en schuine delen en plafonds verdieping voorzien van spuitwerk
- Volledig geïsoleerd (RC vloer 3,7 / gevel 4,7 / dak 6,3)
- Betonnen verdiepingsvloer met vrije overspanning
- Beloopbare zolder met vlizotrap
- Compleet installatiewerk (incl. groepen voor vaatwasser, wasmachine en droger, gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en lucht-water-warmtepomp)
- Hoofdbadkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet, 2 wastafels en betegeling tot plafond. Eventuele 2e badkamer wordt uitgevoerd excl. sanitair en tegelwerk**
- Toilet begane grond met vrij hangend toilet en fonteintje en betegeling tot 1,50 m¹ hoog**
- Plieger sanitair en kranen**

Deze woning kan worden uitgevoerd met eventuele opties naar keuze van de koper, zoals een extra veranda aan de achterzijde (= nu exclusief)

Nok- en goothoogte:
- Nokhoogte 8,27 meter
- Goothoogte 3,16 meter

* Voor de badkamer en het toilet is voor het sanitair en tegelwerk een stelpost meegenomen van € 5.000,- inclusief BTW

VILLA CROMVOIRT wordt uitgevoerd met:
• 'Amsterdamse kozijnen' met roedeverdeling.
• Hardstenen raamdorpels met 'oortjes'.
• Hemelwaterafvoeren en afdekkers op de topgevels van zink.
• Goten voorzien van zogenaamde 'smetplank' en een authentieke, dubbele sierlijst.
• Gemetselde schoorsteen met hardstenen afdekker.
• Mooi gedetailleerd metselwerk.
• Authentieke gevelsteen.
Optioneel kunnen onder andere dakkapellen, een serre en/of veranda worden toegevoegd.

Heeft u enkel interesse in het bouwkavel, neem contact op met ons kantoor. Vraagprijs bouwrijp bouwkavel € 389.000,- k.k.
Meer lezen
Minder lezen
Stefan Kuiten
Uw qualis-makelaar
Stefan Kuiten
AMB Makelaars
Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
073 711 37 03
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 885.900 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11761

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021-2030
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
207 m²
Perceel
488 m²
Overig
8 m²
Inhoud
887 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Van Rijswijkstraat 21, 5266 BE Cromvoirt

• Buiten bebouwde kom
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Van Rijswijkstraat 21

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Stefan Kuiten
Uw qualis-makelaar
Stefan Kuiten
AMB Makelaars
Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
073 711 37 03

AMB Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine