Champlitte

Rue du Marché 10

€ 450.000

Nieuw

+41

Perceeloppervlakte

339 m²

Woonoppervlakte

330 m²

Omschrijving

Wonen en ondernemen in het hart van Frankrijk

Droomt u van een nieuw leven onder de Franse zon? Van een sfeervol restaurant, een eigen brocantezaak, chambres d'hôtes of gîtes, gecombineerd met wonen op een karaktervolle locatie? Dan biedt dit bijzondere object in het charmante Champlitte een unieke kans.

In het historische centrum van Champlitte, een authentiek Frans plaatsje in de Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté), staat deze voormalige meubelmakerij die de huidige eigenaren volledig hebben getransformeerd tot een succesvol café, restaurant en brocantezaak met ruime woning en tuin. Een plek waar wonen, ondernemen en genieten naadloos samenkomen.

Sfeervol restaurant en café
Het commerciële gedeelte beschikt over een sfeervol restaurant en café met plaats voor circa 50 gasten, een bar, sanitaire voorzieningen en een speelhoek. Op de 1e verdieping bevinden zich de brocante, een professionele keuken, extra ontvangstruimtes en een veranda. Het zonnige terras, overgroeid met druivenranken, biedt plaats aan ongeveer 60 gasten en vormt een geliefde ontmoetingsplek voor zowel inwoners als toeristen. Een vast podium biedt mogelijkheden voor live muziek, evenementen en culturele activiteiten.

Door de jaren heen is een trouwe internationale klantenkring opgebouwd. Naast lokale gasten weten ook veel Nederlandse, Belgische, Duitse, Britse en Zwitserse bezoekers de weg naar deze bijzondere locatie te vinden. De ligging aan de bekende pelgrimsroute Via Francigena, tussen Canterbury en Rome, zorgt bovendien voor een constante stroom passanten.

Riant woonhuis
Het bijbehorende woonhuis biedt per verdieping circa 95 m² woonruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht appartement in brocantestijl met een ruim terras. De royale zolder biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld als loft of extra gastenverblijf. Daarnaast beschikt het pand over een indrukwekkende gewelfde kelder die zich uitstekend leent voor een wijnbar, cocktailbar, evenementenruimte of andere creatieve invulling.

Optioneel: 1.300 m² tuin!
Op korte loopafstand ligt een fraaie tuin van circa 1.300 m², gelegen naast het kasteel van Champlitte. Hier vindt u diverse fruitbomen, een eeuwenoude notenboom, een waterput en een tuinhuis. De tuin is optioneel mee aan te kopen.

Omgeving
Champlitte zelf biedt alles wat Frankrijk zo aantrekkelijk maakt: historische straatjes, gezellige restaurants, scholen, een camping, wandel- en fietsroutes, uitgestrekte bossen, meren en rivieren. Daarnaast liggen steden als Dijon, Besançon, Langres en Dole op comfortabele afstand.

Een instapklare kans voor iedereen die droomt van wonen en ondernemen in Frankrijk. De vraagprijs in inclusief de exploitatie, vergunningen, dranklicentie en bestaande omzet.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 450.000
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20209

Bouw

Type: Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1800
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 330 m²
Perceel: 339 m²

Indeling

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Open haard, Houtkachel, Pelletkachel

Buitenruimte

Balkon: Ja

Dakterras

Dakterras: Ja

Objectkenmerken

• Open haard
• Opslag
• Speeltuin

Locatie

Rue du Marché 10, 70600 Champlitte

• In centrum
• In stadscentrum
• Nabij winkels

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rue du Marché 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.