's-Gravendreef 12

In een rustige straat gelegen familiehuis met grote tuin.

Kinderen, kleinkinderen, neefjes of nichtjes die naar hartenlust op straat kunnen spelen. Altijd parkeerplek voor de deur. Een mooie aangelegde tuin die vele mogelijkheden biedt. Plus binnenhuis genoeg oppervlak voor een kantoor/praktijk aan huis. De voordelen en mogelijkheden van dit fijne familiehuis aan de rustige ’s-Gravendreef zijn eindeloos.

Capelle aan den IJssel één van de meest dichtbevolkte gebieden van Nederland? Dit is nauwelijks te geloven wanneer we via de ’s-Gravenweg de 's-Gravendreef inrijden. De wijk is ruim opgezet en bomen en water voeren de boventoon. Gearriveerd bij huisnummer 12 valt op dat het hier heerlijk rustig is. De auto parkeren we voor de deur. Aan ruimte geen gebrek. Ook voor gasten niet. Via de hal betreden we de woonkamer. Licht en ruim zijn bijvoeglijke naamwoorden die de living het beste omschrijven. De serre heeft hier een aandeel in, maar ook de lichte kleurstelling en de marmeren vloer (met vloerverwarming) dragen hier aan bij. Het totale oppervlak van de begane grond bedraagt zo’n 100 m². Schijnt het zonnetje naar binnen, dan is de serre met zicht op de tuin een aangename plek.

Indeling:

Begane grond:
Voorterrein met twee parkeerplaatsen.
Entree/hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje.
De woon-/eetkamer is over de gehele breedte van het huis gelegen met openslaande deuren naar de achtertuin, heeft een zeer prettige lichtinval mede door de serre, tevens is er een openhaard aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is de afgesloten keuken gelegen. De luxe crème kleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de tweede hal is er toegang tot de garderobe,
Bijkeuken (ca. 2.26 x 3.46 m) alwaar cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.
Ruime berging aan de voorzijde (ca 3.17 x 3.46 m) met toegangsdeuren naar de straatzijde.
De prachtig aangelegde, verzorgde en grote/diepe tuin aan het water is voorzien diverse zit en eethoeken.
Via de zijtuin (voorzien van poort met slot) is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang.
Ouderslaapkamer (ca. 3.95 x 5.80 m) voorzien van een eigen badkamer (ca. 2.71 x 2.53 m) met inloopdouche en wastafel.
Tweede slaapkamer (ca. 10.68 x 2.58 m) thans in gebruik als studeerkamer (eenvoudige te verdelen in twee ruime slaapkamers).
2e badkamer (ca. 1.68 x 2.53 m) voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen (ca. 4.73 x 3.64 m).
Slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.73 x 2.10 m).

2e verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer voorzijde (ca. 5.13 x 2.19 m).
Slaapkamer achterzijde (ca 5.12 x 2.19m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Gelegen op 469 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 232 m², inhoud 744 m³;
- Verzorgde tuin gelegen op het Zuid/Westen aan singel;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel;
- Geheel geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg.