Burdaard

Bourboomweg 4

€ 815.000 k.k.

Download brochure

Onder bod

+69

Perceeloppervlakte

1.454 m²

Woonoppervlakte

212 m²

Inhoud

889 m³

Omschrijving

Vakantiegevoel in eigen huis!

Vrijstaande watervilla (250 m²) met eigen insteekhaven & 6 slaapkamers
Bijzonderheden op een rij:

• Vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 2 badkamers
• Perceel van 1.454 m² aan de Elfstedenroute (Dokkumer Ee)
• Eigen insteekhaven
• Inpandige garage met vloerverwarming
• Gelegen in een sociaal en actief watersportdorp
• Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd
• Levensloopbestendige indeling
• Verrassende vraagprijs: € 815.000,-

Stelt u zich voor: genieten van de ondergaande zon, het uitzicht op kabbelend water en voorbij varende boten, midden in de betoverende natuur van Friesland. Dat gevoel van rust, vrijheid en ruimte ervaart u hier elke dag opnieuw.
Deze prachtige woning, gelegen aan de idyllische Dokkumer Ee straalt rust en stijl uit. Deze in 1998 traditioneel gebouwde woning beschikt over een riante tuin en een unieke ligging aan open vaarwater, met een eigen insteekhaven. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers én een levensloopbestendige indeling is dit het ideale thuis voor een groot (samengesteld) gezin of een stel dat ruimte zoekt voor hobby’s en comfort.
Een zeldzame kans op een droomhuis aan het water.

Locatie & Omgeving
Burdaard is een charmant en actief dorp dat bekendstaat om zijn sociale karakter en ligging aan de Elfstedenroute. De villa ligt aan de Staande Mastroute – een unieke vaarverbinding – en biedt daardoor een prachtig uitzicht op zeilboten en sloepen die rustig voorbij trekken.
Rust, privacy én bereikbaarheid komen hier samen. De woning ligt aan een rustige weg en biedt aan de achterzijde een weids uitzicht over het Friese land. Tegelijkertijd vaart u vanaf uw eigen aanlegplek zó naar andere delen van Friesland. Binnen 10 auto minuten bent u in het prachtige stadje Dokkum en op 20 auto minuten afstand vindt u de bruisende hoofdstad van Friesland, Leeuwarden.

Indeling & Woningkenmerken
Deze royale woning (ca. 250 m² woonoppervlakte) is gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 1.454 m² en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De villa is volledig geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas) en biedt alle comfort die u mag verwachten van een moderne woning.

Begane grond
• Riante woonkamer met veel lichtinval en panoramisch uitzicht over water en weilanden
• Halfopen woonkeuken met directe verbinding naar de tuin
• Slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage
• Garage met vloerverwarming, elektrische deur en volledig geïsoleerd

Verdieping
• Vijf ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met toilet, douche en wastafel
• Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap – volop opslagruimte

Buitenleven
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor tuin- én waterliefhebbers. Direct grenzend aan het vaarwater met eigen insteekhaven, is dit een unieke plek om te ontspannen, varen of simpelweg te genieten van de natuur. Onder het overdekte terras op het westen zit u beschut en comfortabel, terwijl u uitkijkt op de ondergaande zon – een uitzicht dat nooit verveelt.

Parkeren & Voorzieningen
Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Daarnaast biedt de verwarmde en geïsoleerde garage extra comfort, of u deze nu gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of voor uw auto.

Droomt u van een huis aan het water, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de sfeer en kwaliteit van Bourboomweg 4 in Burdaard.

Dit is meer dan een huis – dit is een plek waar u thuiskomt.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 815.000 k.k.
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16695

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 212 m²
Perceel: 1.454 m²
Overig: 40 m²
Inhoud: 889 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Calente (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Bourboomweg 4, 9112 HL Burdaard

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In woonwijk
• Landelijk gelegen
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bourboomweg 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.