Stiens

Witewei 2

€ 967.500 k.k.

Download brochure

Nieuw

+92

Perceeloppervlakte

1,8 ha

Woonoppervlakte

349 m²

Inhoud

2.050 m³

Omschrijving

Vrij wonen op bijna 1,8 hectare eigen grond met woonboerderij, kangoeroewoning en uitgebreide stallingsmogelijkheden!

Een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte, vrijheid en het buitenleven.

Aan een rustige landweg, midden in het Friese landschap en op slechts vijf minuten van het centrum van Stiens, staat deze indrukwekkende woonboerderij op een perceel van maar liefst 17.900 m² eigen grond. Hier woon je volledig vrij, omringd door weilanden, groen en weidse vergezichten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Deze karaktervolle boerderij uit circa 1900 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Authentieke elementen zoals balkenplafonds, houten vloeren en een sfeervolle houtkachel zijn behouden gebleven, terwijl diverse delen van de woning in de afgelopen jaren zijn gemoderniseerd. Met circa 349 m² woonoppervlakte, een zelfstandige kangoeroe- of mantelzorgwoning, meerdere slaapkamers en een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte biedt dit object mogelijkheden die maar zelden beschikbaar komen.

Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van wonen en buitenruimte. Op het erf bevinden zich diverse schuren, stallen en voormalige agrarische opstallen met een enorme hoeveelheid gebruiksruimte. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, het houden van dieren, opslag, een bedrijf aan huis of een combinatie van wonen en werken.

De aanwezige paardenboxen, paardenbak, voormalige ligboxenstal en ruime schuren vormen een uitstekende basis voor uiteenlopende doeleinden. Of je nu droomt van een eigen paardenaccommodatie, een werkplaats, opslagruimte voor materieel of simpelweg wilt genieten van ongekende ruimte om je heen: op Witewei 2 kan het allemaal!

Een object als dit komt slechts sporadisch op de markt: een karaktervolle woonboerderij met een royaal woonprogramma, zelfstandige extra woonruimte, omvangrijke bijgebouwen en een perceel dat vrijheid en mogelijkheden biedt in overvloed. Een unieke plek waar landelijk wonen, privacy en veelzijdigheid op uitzonderlijke wijze samenkomen.

Kenmerken:
- Vrijstaande woonboerderij uit circa 1900
- Circa 349 m² woonoppervlakte en 177 m² overige inpandige ruimte
- Maar liefst 1113 m² externe ruimte
- Perceel van 17.900 m² eigen grond
- Zelfstandige kangoeroe-/mantelzorgwoning aanwezig
- Meerdere schuren en voormalige agrarische opstallen
- Vier paardenboxen aanwezig
- Gedraineerde rijbak van 20x40 meter
- Twee voormalige ligboxenstallen
- Vrij uitzicht over de Friese landerijen
- Verwarming via pellet CV, gaskachel en houtkachel
- Vloerverwarming in de uitbouw van de schuur op de begane grond

INDELING:

Begane grond hoofdwoning:
- Entree met hal
- Royale woonkeuken met fraai balkenplafond en voorzien van natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en close-in boiler
- Inclusief ruime serre met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het erf en omliggende groen
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel, laminaatvloer en authentiek balkenplafond
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelbak
- Modern toilet met hangcloset en fonteintje

Enkele jaren geleden is een gedeelte van de woning vernieuwd en ingericht als zelfstandige woonruimte. Ideaal voor mantelzorg, inwonende familieleden of gasten. Deze ruimte beschikt over een eigen karakter en functionaliteit, terwijl de verbinding met de hoofdwoning behouden blijft. Geen behoefte aan een aparte woonunit? Dan kan deze ruimte relatief eenvoudig weer bij de hoofdwoning worden betrokken.
Voorzien van:
- Eigen entree
- Woonkamer met pvc-vloer
- Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron
- Slaapkamer
- Badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Wasruimte
- Vaste kastruimte
- Thuiswerkplek in de authentieke bedstee

Eerste verdieping:
- Royale overloop
- Vijf slaapkamers inclusief de master bedroom met houten vloer en dakterras
- Luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel
- Separaat toilet met wastafel
- Royale inloopkast voor kleding, schoenen en accessoires
- Zolderverdieping voor extra opslag aanwezig

Het erf biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Rondom de woning geniet je van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De omvang van het perceel maakt het mogelijk om dieren aan huis te houden, paarden te stallen of eenvoudigweg te genieten van het buitenleven.

De aanwezige bedrijfsgebouwen bieden bovendien kansen voor opslag, hobby's, werk aan huis of kleinschalige ondernemingsactiviteiten.

Opstallen:
- Grote Hollandse stal
- Vier paardenboxen
- 2 Voormalige ligboxstallen
- Diverse schuren en opslagruimten
- Voormalige mestsilo
- Ruime erfverharding

Wonen nabij Stiens
Ondanks de landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Stiens met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook Leeuwarden ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Droom je van vrij wonen met volop ruimte voor paarden, hobby's, werk of meerdere generaties onder één dak? Dan biedt Witewei 2 een combinatie van mogelijkheden die nauwelijks te vinden is. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, vrijheid en potentie van deze bijzondere woonboerderij.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-adviseur

Jan Ypeij

Makelaardij Friesland

	Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden
	058-244 91 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 967.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 20077

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 349 m²
Perceel: 1,8 ha
Overig: 177 m²
Inhoud: 2.050 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gashaard, Houtkachel
Ketel: Biodom 27-C5 (2021, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 3

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Witewei 2, 9051 TB Stiens

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Witewei 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.