Buggenum

Holstraat 44

€ 785.000 k.k.

Download brochure

Nieuw

+38

Perceeloppervlakte

2.710 m²

Woonoppervlakte

333 m²

Inhoud

1.841 m³

Omschrijving

Een pittoresk dorp aan de Maas met een geschiedenis die teruggaat tot 1285, vormt het decor voor deze schitterend gerestaureerde landgevelboerderij uit 1882. Achter de monumentale voorgevel, met een karakteristieke rondboogpoort, hardstenen details en een fraaie, authentieke dakconstructie, schuilt een verrassend eigentijdse woning waarin historische elementen en modern wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen.

De woning beschikt over een royale living met sfeervolle open haard, een ruime keuken met groot kookeiland, een speelkamer en een werkkamer die tevens als sportruimte wordt gebruikt. In totaal zijn er vijf slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een originele, gewelfde kelder en diverse praktische bergruimtes. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een mooie verbinding tussen het interieur, het terras en de tuin.

Ook buiten is er volop ruimte. Het royale perceel van maar liefst 2.710 m² biedt een groene tuin met volwassen bomen, hagen, beplanting en een speeltoestel. Aan de achterzijde bevinden zich een terras en overkapping, terwijl de grote carport en vrijstaande tuinberging zorgen voor extra praktisch gemak.
Een bijzonder woonhuis waarin karakter, ruimte, privacy en hedendaags comfort prachtig samenkomen.

Het bouwjaar is 1882, de perceeloppervlakte bedraagt 2.710 m² en de inhoud is 1.841 m³.

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal, met een originele zwart-witte tegelvloer in schaakbordmotief die direct de authentieke sfeer van het pand zet. Vanuit deze hal zijn de werkkamer, aan de rechtervoorzijde van de woning, en een slaapkamer met de badkamer, aan de linkervoorzijde, bereikbaar, evenals een apart toilet. De werkkamer doet tevens dienst als sportruimte, en de badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel met meubel.

Vanuit de hal met het schaakbordmotief komt u in de trappenhal, met twee vaste muurkasten en de trap naar zowel de kelder als de eerste verdieping. Vanuit de trappenhal bereikt u de speelkamer en de woonkamer. De woonkamer, met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de binnenplaats, staat in open verbinding met de speelkamer en biedt via glazen deuren toegang tot de keuken en eetkamer aan de achterzijde van de woning: één lichte, royale ruimte met een groot kookeiland. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen in de keuken en eetkamer voor een directe verbinding met het terras en de tuin.

Keuken
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een heetwaterkraan. De keuken/eetkamer staat op zijn beurt in open verbinding met het portaal aan de achterzijde, van waaruit het tweede toilet en de berging bereikbaar zijn. Vanuit de berging voert een trap naar de grote bergzolder boven de achtervleugel van de woning.

Verdieping
Via de trap aan de voorzijde van de woning bereikt u de overloop, met een glazen balustrade en een vide die uitkijkt over de trappenhal beneden. De overloop biedt toegang tot drie van de vier slaapkamers, de badkamer en een berging, met de opstelling van een van de twee cv-ketels en een manluik naar de zolder op de tweede verdieping. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u de vierde slaapkamer, en vanuit deze slaapkamer is ook de grote bergzolder boven de achtervleugel bereikbaar, dezelfde zolder die vanaf de begane grond via de berging te bereiken is.

Badkamer
De badkamer is luxe ingedeeld met twee wastafels en een aparte douchecabine.

Tweede verdieping
Via het manluik in de berging op de overloop bereikt u de zolder op de tweede verdieping, geschikt voor extra opslag.

Tuin
Rondom de woning ligt een royaal perceel van 2710 m². Aan de voorzijde, links naast de woning, bevindt zich de grote carport. Aan de achterzijde zijn een overkapping en een terras, met alle privacy dankzij de omliggende hagen en beplanting, een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin, met een gazon, volwassen bomen en een speeltoestel, biedt volop ruimte voor het hele gezin om te spelen en te genieten. Een vrijstaande tuinberging biedt extra opslagruimte.

Kelder
Onder de begane grond ligt een sfeervolle, originele kelder met een gewelfd plafond en ingemetselde stellingkasten, bereikbaar vanuit de trappenhal.

Algemeen
- Karakteristieke landgevelboerderij uit 1882
- Royale en eigentijdse leefruimtes
- Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort
- Rustige ligging aan de rand van Buggenum

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Lou Heunen

Van Cromvoirt Makelaardij en Advies

	Minderbroederssingel 669 6041 KH Roermond
	0475-333 533

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 785.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 21013

Bouw

Type: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1882
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 333 m²
Perceel: 2.710 m²
Overig: 131 m²
Inhoud: 1.841 m³

Indeling

Kamers: 14
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha/ Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin, Voortuin
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Carport

Objectkenmerken

• Glasvezel kabel

Locatie

Holstraat 44, 6082 BD Buggenum

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Documenten

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Holstraat 44

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.