Bolsward

De Ward 23

€ 1.100.000 k.k.

Download brochure

+74

Perceeloppervlakte

1.351 m²

Woonoppervlakte

254 m²

Inhoud

938 m³

Omschrijving

Karakter en perfectie vormen de essentie van deze prachtige woning, waar het heerlijk vertoeven is. Deze vrijstaande woning met een ruime loods van 13 x 6 meter ligt langs het open vaarwater van de Elfstedenroute. Wat meteen in het oog springt, is de schitterende architectuur die door het hele pand is doorgevoerd. Dankzij het doordachte ontwerp en de hoogwaardige afwerking ademt de woning een buitengewoon aangename sfeer uit.

De achtergevel van de woning is voorzien van grote raampartijen, waardoor u vanuit diverse kamers een prachtig panoramisch uitzicht heeft op het water en het omliggende landschap. Aan de voorzijde daarentegen is de woning gesloten, wat zorgt voor maximale privacy. Dit is ongetwijfeld een unieke plek om te wonen en te werken.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een gastentoilet, garderobe en een kantoor/werkkamer. De royale woonkeuken, met een oppervlakte van circa 41 vierkante meter, is voorzien van een gezellige gashaard en tuindeuren. De luxe 'Bulthaup'-keuken is uitgerust met een stoomoven, pyrolyse oven, teppan yaki, inductiekookplaat, een afzuigkap die in het werkblad is verwerkt, vaatwasser, twee koelkasten (waarvan één met vriezer), en een combi Quooker. De ruime woonkamer, met leistenen vloer, biedt eveneens een prachtig uitzicht op de tuin en het water en grenst aan een zitkamer van circa 24 vierkante meter, compleet met een houtkachel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met ruimte voor een wasmachine en droger, een badkamer met een tweede toilet, ligbad en douchehoek, en drie ruime slaapkamers (respectievelijk circa 19, 17 en 29 vierkante meter). De ruime ouderslaapkamer beschikt over een wastafelmeubel, een kastenwand, een nette douche en toilet, en toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:

Schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2023.
In 2023 zijn zonnepanelen geïnstalleerd.
De woning is in 2007 uitgebreid volgens een ontwerp van TWA architecten.
Het perceel is royaal, met een oppervlakte van 1351 vierkante meter.
De woning is gelegen op bedrijventerrein De Ward en is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 (Sneek/Afsluitdijk/Amsterdam).
De bestemming van het pand luidt "Bedrijfs/woon doeleinden," wat betekent dat bedrijfsactiviteiten gecombineerd kunnen worden met woondoeleinden (bedrijfswoning).
De geïsoleerde loods heeft een zolder/verdieping en is voorzien van een betonvloer en krachtstroom.
De woning beschikt over een eigen aanlegoever met een lengte van circa 47 meter.

Bolsward
Bolsward, de zesde stad op de Elfstedenroute. Op 100 kilometer. Precies op de helft. Niet de grootste stad, wel een pareltje. Stad om van te houden. U kunt er heerlijk in rond dwalen langs de grachten, het prachtige park en vele monumenten. Sta stil en bewonder het sierlijke stadhuis, volgens velen het mooiste van Nederland. Daarnaast heeft de stad vele voorzieningen. Voor sport, middelbare scholen etc. zit je hier uitstekend! Een heerlijke stad om in te wonen en om in uw hart te sluiten.

Uw adviseur: Tycho Reimers

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Tycho Reimers

Makelaardij Friesland

	Martiniplein 15 a 8601 EG Sneek
	0515-768 008

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.100.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12963

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 254 m²
Perceel: 1.351 m²
Inhoud: 938 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Gaskachels, Houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Nefit Ecom Line HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

De Ward 23, 8701 MB Bolsward

• Aan rustige weg
• waterfront
• Aan het water
• Landelijk gelegen

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Ward 23

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.