Heiligenbos 81

Royale en levensloopbestendige vrijstaande woning aan de rand van De Maashorst

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een prachtige ligging? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van natuurgebied De Maashorst precies wat je zoekt. Deze ruime en uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen een sfeervolle woonkeuken, een royale living en vijf slaapkamers, maar ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Perfect voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen. De zonnige tuin met overkapping en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Bovendien is de woning dankzij 20 zonnepanelen (2020) energiezuinig en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning.

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het dorpshart van Berghem. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd wandel je binnen enkele minuten de natuur in, want De Maashorst ligt praktisch in je achtertuin. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de lichtinval en ruimtelijkheid van de woning op. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de open indeling en grote raampartijen profiteer je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken, die absoluut een eyecatcher is.

Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een doorgang naar de aanbouw, waar zich een extra slaapkamer met een moderne, en-suite badkamer bevindt. Dit maakt de woning ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele gastenkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in closet. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is de overloop voorzien van diverse inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte, maar er zijn volop mogelijkheden om hier twee of zelfs drie extra slaapkamers te creëren.

De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast beschikt de woning over een oprit voor meerdere auto’s.


Pluspunten

+ Vrijstaand en royaal uitgebouwd
+ Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Vijf slaapkamers op de eerste verdieping
+ Mogelijkheid voor extra kamers op de tweede verdieping
+ Stijlvolle woonkeuken met hoogwaardige apparatuur
+ Heerlijke tuin met overkapping en veel privacy
+ Parkeren op eigen terrein
+ Voorzien van 20 zonnepanelen (2020)
+ Energielabel A


Kenmerken

+ CV-ketel: Remeha (2020)
+ Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. doorgang)
+ Voorzien van deels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
+ Rolluiken deels aanwezig
+ Stofzuigsysteem
+ Nabij natuurgebied De Maashorst en dorpsvoorzieningen

Aanvaarding
In nader overleg.