Smutsplein 7, Baarn foto-1
Baarn

Smutsplein 7

€ 1.450.000 k.k.
Smutsplein 7, Baarn foto-0
Smutsplein 7, Baarn foto-1
Smutsplein 7, Baarn foto-2
Smutsplein 7, Baarn foto-3
Smutsplein 7, Baarn foto-4
Smutsplein 7, Baarn foto-5
Smutsplein 7, Baarn foto-6
Smutsplein 7, Baarn foto-7
Smutsplein 7, Baarn foto-8
Smutsplein 7, Baarn foto-9
Smutsplein 7, Baarn foto-10
Smutsplein 7, Baarn foto-11
Smutsplein 7, Baarn foto-12
Smutsplein 7, Baarn foto-13
Smutsplein 7, Baarn foto-14
Smutsplein 7, Baarn foto-15
Smutsplein 7, Baarn foto-16
Smutsplein 7, Baarn foto-17
Smutsplein 7, Baarn foto-18
Smutsplein 7, Baarn foto-19
Smutsplein 7, Baarn foto-20
Smutsplein 7, Baarn foto-21
Smutsplein 7, Baarn foto-22
Smutsplein 7, Baarn foto-23
Smutsplein 7, Baarn foto-24
Smutsplein 7, Baarn foto-25
Smutsplein 7, Baarn foto-26
Smutsplein 7, Baarn foto-27
Smutsplein 7, Baarn foto-28
Smutsplein 7, Baarn foto-29
Smutsplein 7, Baarn foto-30
Smutsplein 7, Baarn foto-31
Smutsplein 7, Baarn foto-32
Smutsplein 7, Baarn foto-33
Smutsplein 7, Baarn foto-34
Smutsplein 7, Baarn foto-2
Smutsplein 7, Baarn foto-3
+35
Perceeloppervlakte
451 m²
Woonoppervlakte
183 m²
Inhoud
690 m³

Omschrijving

Moderne, vrijstaande villa met 183 m² woonoppervlak. Gasloos en energieneutraal (energielabel A+++): klaar voor een duurzame toekomst. Van alle gemakken voorzien en zo te betrekken! Heerlijk comfortabel en energieneutraal wonen met optimale rust en privacy en toch op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, winkels, scholen en NS-station.

De villa is met name onderscheidend door de volgende kwaliteiten:

- Unieke combinatie van locatie midden in dorpskern, nieuwbouwkwaliteit, stijlvolle architectuur en duurzaamheid
- Aan charmant plein. Einde straat zonder doorgaand verkeer
- Woning is gebouwd in 2018 in de geliefde, klassieke bouwstijl van eind 19e, begin 20e eeuw
- Oprit voor meerdere auto´s
- Fraaie, natuurlijk aangelegde tuin met volledig geïsoleerde tuinberging
- Perfecte zonligging met heerlijk overdekt tuinterras.
- Hoogwaardige keuken en badkamer
- De verwarming (en in de zomer koeling) en het warm tapwater worden verzorgd door een warmtepomp met een
gesloten bodemwisselaar en een boilervat. Alle ruimten worden verwarmd via lage-temperatuur
vloerverwarming. Deze kan per ruimte elektronisch ingesteld worden. In combinatie met de 21 PV-zonnepanelen
op het Z/W-dakvlak, voorziet de woning zelf in het gebouw-gebonden energieverbruik: verwarming, koeling,
ventilatie en warm-water. De woning wordt gebalanceerd geventileerd met warmte-terug-winning (WTW).


I N D E L I N G

Begane grond:
- entrée, ruime hal, toilet met fontein, garderobekast met opstelling boiler
- verrassend lichte, sfeervolle woonkamer met erker en rondom ramen, hoogwaardige kwaliteit eiken parketvloer
doorlopend in royale eetkamer
- dubbel stel openslaande deuren naar terras, zeer luxe (Poggenpohl) open keuken met kookeiland met fraai
natuurstenen blad en ingebouwde keukenkasten. Complete inbouwapparatuur (Gaggenau); inductie kookplaat
met randafzuiging (Bohra), hete luchtoven, stoomoven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijn-
klimaatkast, warm/kokend waterkraan (Quooker), bijkeuken met meterkast en opstelling warmtepomp.

1e verdieping:
- overloop
- luxe masterbedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar dakterras
- lichte, smaakvolle badkamer met extra ruime douche met vlakke inloop, regen- en handdouche, hardglazen
douchewand, dubbel wastafelmeubel (keramisch)
- ruim separaat 2e toilet
- 2e slaapkamer, in gebruik als kastenkamer (ook toegankelijk te maken vanaf de overloop)
- 3e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon voorzijde
- 1e en 2e verdieping en trappen belegd met eiken

2e verdieping:
- overloop
- wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en opstelling omvormers zonnepanelen
- 4e slaapkamer met raam in voorgevel en dakraam
- ruime z-vormige 5e slaapkamer met ramen in achter- en zijgevel, met de mogelijkheid deze te splitsen tot 6e
slaapkamer.


K E N M E R K E N

- nieuwbouwkwaliteit, bouwjaar 2018
- 451 m² eigen grond
- 183 m² comfortabel woonoppervlak
- energieneutraal, label A+++
- uitzonderlijk hoog afwerkings- en voorzieningenniveau
- Poggenpohl keuken v.v. Gaggenau inbouwapparatuur
- hoge kwaliteit badkamer en sanitair
- alle kamers v.v. eiken parket
- geheel verwarmd dmv lage temperatuur vloerverwarming
- gelijkmatige temperatuur door vloerkoeling in de zomermaanden
- 21 zonnepanelen op Z/W dakvlak
- aan charmant plein zonder doorgaand verkeer
- parkeren op eigen grond
Meer lezen
Minder lezen
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
12360

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
183 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Aardwarmte, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Balansventilatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Rookkanaal
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Smutsplein 7, 3743 CC Baarn

• Beschutte ligging
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Smutsplein 7, Baarn plattegrond-0
Smutsplein 7, Baarn plattegrond-1
Smutsplein 7, Baarn plattegrond-2
Smutsplein 7, Baarn plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Smutsplein 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00

Rigter Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine