Baarn

Eemnesserweg 14

€ 1.750.000 k.k.

Download brochure

+64

Perceeloppervlakte

980 m²

Woonoppervlakte

320 m²

Inhoud

1.390 m³

Omschrijving

Hartje Baarn, karakteristieke villa met verrassend grote achtertuin!

980 m² eigen grond, 320 m² vloeroppervlak: stijlvol wonen (en werken)

Klassieke villa met 2 loggia’s, half-overdekt balkonterras op de verdieping, kelder en tuinberging. Ligging op flinke afstand van de weg dankzij de circa 17 m diepe voortuin met rondgaande oprijlaan met 2 inrijpoorten en smeedijzeren rondbooghek en -hekpeilers. De verrassend grote achtertuin van circa 19 m breed en 22 m diep biedt optimale bezonning en privacy.

De villa is gebouwd in 1883 onder architectuur van Schill en Haverkamp en aangewezen als rijksmonument. Fraai gelegen in het hart van het dorp op loopafstand van dorpsplein De Brink, kleinschalige restaurantjes, terrasjes en de winkelpromenade. Een van de mooist bewaarde monumenten in Baarn. Ook binnen ademt de woning nog de sfeer van de bouwperiode dankzij marmeren vloeren, eiken parketvloeren, paneeldeuren, suitedeuren, lambriseringen, monumentaal trappenhuis met eiken leuning en smeedijzeren leuningspijlen, ornamentplafonds en authentieke detailleringen.

De omschrijving in het monumentenregister geeft onder meer aan: ”Het pand Eemnesserweg 14 heeft een herkenbaar en gaaf bewaard exterieur en interieur. De eclectische bouwstijl vertoont Italiaanse en Franse elementen. Het pand is van architectuurhistorische waarde vanwege de bouwstijl en de gaafheid van de rijke detailleringen.” De volledige omschrijving doen wij u op aanvraag toekomen.

Conform het vigerende bestemmingsplan kan de gehele begane grond (ruim 128 m²) eventueel als kantoor/praktijk/studio aangewend worden. Bijzonder is daarbij dat dit gebruik niet alleen is toegestaan voor aan huis verbonden beroepen. Dat betekent dat de verdiepingen in die situatie eventueel ook door derden bewoond kunnen worden op basis van verhuur of verkoop (na splitsing). Wij lichten een en ander graag toe in persoonlijk overleg en kunnen het door u beoogde gebruik voor u afstemmen met Gemeente Baarn.

V O O R D E L E N R I J K S M O N U M E N T

S U B S I D I E
De Rijksmonumentale status biedt aantrekkelijke financiële voordelen m.b.t. de kosten van onderhoud, verduurzaming en financiering. Als eigenaar van een rijksmonument met een woonfunctie kunt u jaarlijks woonhuissubsidie aanvragen. Deze subsidie is bedoeld voor kosten die bijdragen aan de instandhouding van de monumentale onderdelen van uw huis. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor werkzaamheden zoals schilderwerk, herstellen van goten, regenpijpen, dak, voegen, kozijnen of de fundering. De subsidie bedraagt 38% van het subsidiabele bedrag.

L A A G R E N T E N D E L E N I N G
Daarnaast zijn er verschillende laagrentende leningen beschikbaar voor de eigenaren van een Rijkmonument (vanaf 1% rente, 10 jaar vast). Bijvoorbeeld een Duurzame Monumenten-Lening, dit is een hypothecaire lening voor het laagrentend financieren van energiebesparende maatregelen in rijksmonumenten.

M O N U M E N T E N M A K E L A A R
Als Monumentenmakelaar (aangesloten bij de NMO Nationale Monumentenorganisatie) kunnen wij u informeren over de verschillende subsidie- en financieringsmogelijkheden m.b.t. het kopen, onderhouden en verduurzamen van een monument. Vervolgens brengen wij u graag in contact met de verschillende instanties.

E N E R G I E L A B E L
Een energielabel voor mijn monument? Voor veel panden is het sinds 2015 verplicht om bij verkoop of verhuur een energielabel te hebben. Deze verplichting bestaat niet voor rijksmonumenten, provinciale en gemeentelijke monumenten.

I N D E L I N G
Overdekte entree, vestibule, ruime, wit-marmeren hal met statig trappenhuis en deur naar achtertuin, m.k. en garderobekast, eetkamer v.v. open haard met marmeren schouw, eiken parket en 2 stel openslaande deuren aan voorzijde, suitedeuren naar sfeervolle woonkamer met erker v.v. open haard met marmeren schouw, eiken parket en openslaande deuren naar loggia, tweede woonkamer/tv-kamer/bibliotheek v.v. open haard met marmeren schouw en 2 stel openslaande deuren naar achtertuin, werkkamer, ruime keuken v.v. inbouwapparatuur, hardstenen blad en werkeiland v.v. spoelbak.

1e verdieping: centrale overloop, slaapkamer met openslaande deuren naar half-overdekt balkon met fraaie Toscaanse half zuilen en afgebakend met stenen balusters, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met wastafel en vaste kast en kleine kamer.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel v.v. vaste kast en wastafel, extra grote 5e slaapkamer met 2 dakkapellen v.v. 2 vaste kasten, 6e slaapkamer v.v. dakkapel, badkamer v.v. douche.

K E N M E R K E N
- Hartje Baarn
- Bouwjaar 1883
- Rijksmonument
- Aantrekkelijke subsidies en laagrentende financiering mogelijk
- 320 m² woonoppervlak conform meetrapport
- 980 m² eigen grond

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Kees Rigter

Rigter Makelaars

	Eemnesserweg 10 3741 GA Baarn
	035-541 50 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 13515

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1883
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 320 m²
Perceel: 980 m²
Overig: 27 m²
Inhoud: 1.390 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Eemnesserweg 14, 3741 GA Baarn

• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Eemnesserweg 14

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.