Bilderdijklaan 22

Pekingpark: 157 m² wooncomfort, 490 m² eigen grond, garage, schuur en veranda!

Uitgebouwde en gerenoveerde helft van royale dubbele villa met brede en diepe oprit, garage en heerlijke, grote tuin met sfeervolle veranda en schuur. Gelegen op 490 m² eigen grond aan een van de meest geliefde lanen in het lommerrijke Pekingpark. Een echt compleet en praktisch gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een van die schaarse woningen die u zo kunt betrekken!

Onderscheidend is vooral de uitbouw (2011) met lichtstraat over de volle breedte en vloerverwarming aan de achterzijde van de woning (5.25 x 7.55 m vloeroppervlak). Daarmee is niet alleen 40 m² woonruimte toegevoegd maar naast de woonkamer ook echt een tweede woonruimte met open keuken ontstaan. Deze keuken is niet zichtbaar vanuit de woonkamer. De uitbouw is ook zeer geschikt als speel-/werk-/hobby-/studiewerkruimte en biedt compleet zicht op de veilig omsloten achtertuin en de veranda met schuur. Mede om die reden is de woning dus ook bij uitstek geschikt voor thuis-werken en/of een gezin met opgroeiende kinderen!

Gunstig gelegen op loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, Pekingtuin, scholen, (zowel lager- als middelbaar onderwijs), wandelbossen en NS-station.

E N E R G I E L A B E L C
Bij de renovatie is de woning ook volledig geïsoleerd, dus voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, kapisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel C getuigt van een bovengemiddeld isolatieniveau voor een woning uit de gewilde 50-er-jaren bouwperiode.

B E G A N E . G R O N D
Entree, hal, v.v. wandcloset en fontein, moderne m.k., garderobekast, deur naar stahoge kelder, woonkamer v.v. eiken parket met erker v.v. glas-in-lood, openhaard, doorlopend naar uitbouw van 40 m² met lichte, tweede woonruimte of speel-/werk-/hobby-/studiewerkruimte met lichtstraat en 2 openslaande deuren naar de tuin, moderne U-vormige open keuken met vloerverwarming (2011, licht eiken) met granieten blad en complete inbouwapparatuur (90 cm breed 5-pites fornuis met 3 ovens (STOVES), afzuigschouw (ATAG), vaatwasser (NEFF), combi-magnetron (ATAG), koelkast (PELGRIM), bijkeuken met 2e spoelaanrecht, aansluiting wasmachine/droger en CV-combiketel, HR 2024.

1 E V E R D I E P I N G
Bordestrap naar 1e verdieping met overloop v.v. glas-in-lood-ramen, slaapkamer v.v. 2 vaste kasten en wastafelmeubel, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2018), douche met vlakke inloop, afvoerdrain, regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator, 3e slaapkamer met vaste kast en wastafelmeubel.

2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar 2e verdieping met hal, 4e slaapkamer met dakkapel en raam in de zijgevel, 5e slaapkamer met dakraam en 2e badkamer (2018), douche met vlakke inloop, afvoerdrain, regen- en handdouche, wastafelmeubel en wandcloset.


K E N M E R K E N
- 490 m² eigen grond
- gelegen aan een van de mooiste lanen in het geliefde Pekingpark!
- compleet en praktisch gezinshuis
- 157 m² woonoppervlak conform meetrapport
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd
- energielabel C
- brede en diepe oprit en garage
- verrassend grote achtertuin
- sfeervolle veranda (circa 5 x 3 m) en schuur (circa 2,5 x 3 m)
- instapklaar