Arnhem

Oude Velperweg 16

€ 1.375.000 k.k.

Download brochure

+59

Perceeloppervlakte

634 m²

Woonoppervlakte

257 m²

Inhoud

1.034 m³

Omschrijving

Prachtige vrijstaande Villa, (“Villa Allegria”), uit 1895 aan een rustige laan op enkele minuten afstand gelegen van het stadscentrum en de parken van Arnhem.

Aan een charmante en lommerrijke laan staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1895. Dit schitterende herenhuis is door de jaren heen met zorg onderhouden en in stijl gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en perfect zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De villa biedt een royale woonoppervlakte van 257 m² en een perceel van 634 m² en heeft volop ruimte, sfeer en luxe.

Authentieke charme & modern comfort
De villa ademt historie en klasse: hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen, schouwen en prachtige marmeren, hardstenen en eikenhouten vloeren.
De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ glas (2020, m.u.v. de 1e verdieping, dakisolatie, geïsoleerde spouwmuren (2024) en vloerisolatie/vloerverwarming (2019), hal en vestibule. Dankzij de 22 zonnepanelen (2019) en moderne energievoorzieningen, zoals een elektronisch radiatorsysteem, is deze woning niet alleen karaktervol maar ook verrassend duurzaam en voldoet deze aan de hedendaagse eisen van wooncomfort, Zo heeft de villa o.a. een alarmsysteem, op afstand te bedienen zonneschermen (2024), een beregeningsinstallatie en een EV laadpunt.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst in de vestibule wordt u direct verwelkomd door de elegante sfeer. De royale hal leidt naar de ruime woonkamer met parketvloer en een sfeervolle hoog rendement houtkachel. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, waar het licht prachtig naar binnen valt. De woonkeuken is ruim en functioneel, ideaal voor culinaire liefhebbers.

Eerste verdieping:
Via een centraal, in de villa gelegen, karakteristiek trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is karakteristiek vanwege zijn 8 hoekige vorm en antieke schouw. De overige twee zijn voorzien van ruime balkons. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote originele kastenwand met veel bergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een praktische wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een airco.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin (op het zuiden) biedt optimale privacy en is een oase van rust. De achtertuin is voorzien van een bijzondere gemetselde kloostermoppen tuinmuur en platanen waardoor aan de achterzijde optimale privacy is gecreëerd. Ook bevindt zich op de achterzijde een parkeerplaats op eigen terrein die toegankelijk is via een elektrisch bedienbare buitenpoort. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrische garagedeur en biedt volop opbergruimte .

Samenvatting van de belangrijkste kenmerken:
- Schitterende vrijstaande villa uit 1895
- Unieke authentieke details zoals ornamentenplafonds, glas-in-lood en marmeren vloeren
- Royaal woonoppervlakte van 257 m² op een perceel van 634 m²
- Energiezuinig: 22 zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie, geïsoleerde spouwmuren
- Prachtige achtertuin met meerdere terrassen op het zuiden met elektrische poort en kloostermoppen tuinmuur
- Vrijstaande garage met elektrische deur
- Rustige ligging aan een groene laan, maar met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze unieke villa is een zeldzame vondst voor liefhebbers van karakter, ruimte en duurzaamheid. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16022

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1895
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 257 m²
Perceel: 634 m²
Overig: 21 m²
Inhoud: 1.034 m³

Indeling

Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin: Zuidoost, 320 m², 1600×2000cm

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Zonnepanelen

Locatie

Oude Velperweg 16, 6824 HD Arnhem

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oude Velperweg 16

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.