Arnhem

Laan van de Geallieerden 4

€ 1.495.000 k.k.

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-2

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-3

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-4

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-5

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-6

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-7

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-8

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-9

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-10

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-11

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-12

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-13

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-14

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-15

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-16

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-17

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-18

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-19

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-20

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-21

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-22

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-23

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-24

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-25

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-26

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-27

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-28

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-29

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-30

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-31

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-32

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-33

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-34

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-35

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-36

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-37

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-38

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-39

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-40

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-41

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-42

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-43

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-44

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-45

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-46

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-47

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-48

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-49

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-50

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-51

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-52

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-53

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-54

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-55

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-56

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-57

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-58

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-59

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-60

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-61

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-62

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-63

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-64

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-65

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-66

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-67

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-68

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-69

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-70

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-71

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-72

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-73

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem foto-74

Nieuw

+75

Perceeloppervlakte

635 m²

Woonoppervlakte

266 m²

Inhoud

994 m³

Omschrijving

Uniek in de Riethorst: "Een luxe vrijstaande villa met volledige privacy én directe toegang tot het water". Hier woont u royaal, duurzaam en licht, met een prachtige tuin, multifunctioneel bijgebouw en alle ruimte voor gezin én werk.

Aan de rand van Schuytgraaf, in de exclusieve villawijk Riethorst, staat deze prachtige vrijstaande villa die luxe en rust uitademt met multifunctioneel bijgebouw. Het huis biedt niet alleen royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking, maar onderscheidt zich vooral door de uitzonderlijke ligging: een riante tuin zonder aangrenzende buren, volledige privacy én vrij uitzicht over het water. Vanuit uw eigen achtertuin loopt u zo naar de waterkant waar kinderen in de zomer heerlijk kunnen suppen en in de winter schaatsen; een unieke woonbeleving! Parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein.

Een tuin als verlengstuk van het huis:
De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en natuur. Blauweregen, rozen, magnolia, beukenhagen en fruitbomen zorgen ervoor dat ieder seizoen een ander, betoverend decor vormt. Meerdere zonneterrassen, een overkapping aan zowel de keuken als de schuur, automatische beregeningsinstallatie en sfeervol lichtplan maken het buitenleven compleet. Hier geniet u van privacy, rust en het vrije uitzicht, zeldzaam in deze gewilde wijk. sfeervol lichtplan en een automatische beregeningsinstallatie.

Licht, luxe en warmte:
Binnen wordt u ontvangen in een zee van licht dankzij de vele ramen en de fraaie erker. De royale woonkeuken en woonkamer worden verbonden door een sfeervolle doorkijkhaard en schuifdeuren, die beide ruimtes een warme, huiselijke sfeer geven. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur: twee koelkasten, een vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en elektrische kookplaat. De openslaande deuren in beide ruimtes zorgen voor een perfecte verbinding met twee van de drie terrassen. De separate, ruime speel-/hobbykamer met op maat gemaakte boekenkast biedt volop gelegenheid voor kinderen om te knutselen, spelen en ontspannen. Ook deze kamer heeft eigen openslaande deuren naar de tuin.

Duurzaam en comfortabel:
De villa is gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Het uitstekende isolatieniveau (Energielabel A) maakt dit huis comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig.

Indeling:
Begane grond:
Imposante entree met lichte hal en separaat toilet. Royale woonkamer met erker en doorkijkhaard en directe toegang tot de tuin (openslaande deuren). Woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en directe toegang tot de tuin (openslaande deuren). Speel-/hobbykamer met openslaande deuren naar de tuin (ook te gebruiken als 5e slaapkamer) en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 3 grote slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder, nu in gebruik als werkkamer en logeerkamer, overloop en bergruimte.

Multifunctioneel bijgebouw:
Naast de villa bevindt zich een vrijstaand bijgebouw (34 m²) met badkamer, toilet en pantry. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte (bijvoorbeeld schoonheidssalon), gym of B&B.

Ligging:
De Riethorst is een ruim opgezette, kindvriendelijke villawijk met veel groen en water. De wijk is verkeersluw en via een eigen brug bereikbaar, wat zorgt voor rust en veiligheid. In de directe omgeving vindt u een internationale school, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Schuytgraaf en station Arnhem-Zuid. Binnen 10 autominuten bereikt u het centrum van Arnhem en de uitvalswegen A12 en A50.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2008
• Perceel: 635 m²
• Woonoppervlakte: 265 m²
• Bijgebouw: 34 m²
• Energielabel A (geldig tot 15-08-2028)
• Gasloos, stadsverwarming, vloerverwarming (BG en 1e verdieping)
• Doorkijkhaard tussen woonkamer en woonkeuken
• Hoogwaardige afwerking
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• 100% privacy, geen achterburen, uitzicht én toegang tot het water

Deze royale villa biedt de perfecte balans tussen adembenemend wonen, exclusief ontspannen en comfortabel werken aan huis. De ideale gezinswoning én een unieke kans in de geliefde Riethorst.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17627

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 266 m²
Perceel: 635 m²
Inhoud: 994 m³

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Warm water: Centrale voorziening
Verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout

Locatie

Laan van de Geallieerden 4, 6846 MD Arnhem

• Aan rustige weg
• In woonwijk
• Open ligging
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem plattegrond-0

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem plattegrond-1

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem plattegrond-2

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem plattegrond-3

Laan van de Geallieerden 4, Arnhem plattegrond-4

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Laan van de Geallieerden 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.