Rozendaal

Rosendaalselaan 29

€ 1.595.000 k.k.

Nieuw

+47

Perceeloppervlakte

4.520 m²

Woonoppervlakte

288 m²

Inhoud

1.137 m³

Omschrijving

Te koop is gekomen, deze karaktervolle voormalige Rentmeesterswoning van het Kasteel Rosendael – een uniek stukje historie midden in het groen.

Aan de idyllische Rosendaalselaan, op slechts een steenworp afstand van het sprookjesachtige Kasteel Rosendael en het centrum van Velp, ligt deze voormalige Rentmeesterswoning verscholen tussen het groen. Een bijzondere plek waar geschiedenis, rust en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Deze vrijstaande woning uit circa 1850 ademt de sfeer van vroeger, met authentieke details, hoge plafonds en een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd biedt het huis alle ruimte en comfort voor modern wonen.

Op het royale perceel van circa 4.520 m² bevindt zich niet alleen de karakteristieke woning, maar ook een origineel bakhuis, een originele waterput, een sfeervol theehuis, een voormalige moestuin en een vijver. Het geheel ligt direct aan de beek en de bosrand, waardoor u hier het hele jaar door geniet van de natuur in haar puurste vorm.
Binnen treft u 288 m2 woonoppervlakte aan waaronder een heerlijke lichte L-vormige living, waarbij de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht over de tuin. De huidige t.v. kamer kan ook dienst doen als een ideale speelkamer. Daarnaast is er nog een ruime werkkamer, bijkeuken en een sfeervolle lichte keuken. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite.

Indeling
Begane grond:
Entree met lichte hal en fraai balkenplafond, toegang tot twee ruime kelders, meterkast en doorgang naar de eetkamer met schuifpui naar het royale terras met uitzicht over de tuin. Aangrenzend de uitgebouwde woonkamer met originele open haard met marmeren schouw. Via originele schuifdeuren bereikt u de sfeervolle t.v.-kamer met ornamentenplafond. Verder is er een ruime werkkamer, eveneens voorzien van een ornamentenplafond. De ruime sfeervolle keuken – bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer – heeft een originele provisiekast en aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen, waskoker, en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot vijf slaapkamers met dakkapellen en/of dakvensters. De master bedroom beschikt over walk-in-closet en een badkamer ensuite met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een diepe kastruimte met cv-opstelling (Nefit 2016) en toegang tot de bergzolder.

Een unieke kans:
Rosendaalselaan 29 is geen doorsnee woning, maar een zeldzame buitenkans voor wie houdt van karakter, natuur en historie. Een plek om tot rust te komen, te wonen, te werken en te genieten – midden in het groen, aan de rand van het bos en op loopafstand van één van de mooiste kastelen van Nederland.

Bijzonderheden:
-Voormalige Rentmeesterswoning met karakteristieke bijgebouwen
-Het betreft een gemeentelijk monument
-Een heerlijk privacy vol perceel van 4520 m2
-Het woonoppervlakte bedraagt 288 m2
-De woning heeft 5 slaapkamers en een werkkamer
-Aanvullende clausules van toepassing
-Aanvaarding in overleg

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 17853

Bouw

Type: Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 288 m²
Perceel: 4.520 m²
Overig: 31 m²
Inhoud: 1.137 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Rosendaalselaan 29, 6891 DE Rozendaal

• Aan bosrand
• Aan het water
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Rosendaalselaan 29, Rozendaal plattegrond-0

Rosendaalselaan 29, Rozendaal plattegrond-1

Rosendaalselaan 29, Rozendaal plattegrond-2

Rosendaalselaan 29, Rozendaal plattegrond-3

Rosendaalselaan 29, Rozendaal plattegrond-4

Rosendaalselaan 29, Rozendaal plattegrond-5

Rosendaalselaan 29, Rozendaal plattegrond-6

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rosendaalselaan 29

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.