Arnhem

Kemperbergerweg 862

€ 1.895.000 k.k.

Nieuw

Perceeloppervlakte

5.708 m²

Woonoppervlakte

316 m²

Inhoud

1.465 m³

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het Nationaal Park De Hoge Veluwe, met een uitgestrekt natuurgebied dat aanvoelt alsof het uw eigen tuin is. Een droomplek, waar reeën in de vroege ochtenddauw langs uw woondomein scharrelen. Een unieke kans om te wonen op een plek die rust en ruimte uitstraalt, en toch centraal gelegen is nabij de bebouwde kom van Arnhem, Oosterbeek, en Velp/Rozendaal. Deze prachtige, besloten locatie huisvest een moderne bungalow uit de jaren zestig, gebouwd in harmonie met de omringende natuur.

De architectuur is geïnspireerd op het iconische ‘Kaufmann House’ van Richard Neutra, met een elegante en vooruitstrevende, modernistische stijl. Heldere lijnen en een vloeiende ruimtelijke indeling kenmerken het ontwerp, waarin de ruimtes gelijkvloers in elkaar overlopen. De constructie combineert een geheel met fraai metselwerk. Een opbouw die zorgt voor overvloedig licht en een natuurlijke, organische uitstraling.

Dit levensloopbestendige huis is duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Door de jaren heen zijn er zorgvuldige aanpassingen doorgevoerd die de oorspronkelijke architectuur en karakteristieke stijlelementen, respecteren en versterken.

De begane grond biedt een optimaal uitzicht op het omringende landschap. Vanuit de woonkamer, study en woonkeuken heeft u via grote raampartijen aansluitend toegang tot een royale tuin met terrassen en zwembad. De tuin grenst aan de natuur van de Hoge Veluwe, met bossen en glooiende heidevelden.

Het huis ligt in een open bosrijke setting met een zonnige, besloten tuin en een verwarmd zwembad, voornamelijk gericht op het zuiden en zuidwesten. Vanuit de living bereikt u niet alleen een groot zijterras, maar ook een royaal overdekt terras met een buitenhaard. Het perceel, met een oppervlakte van ruim 5.700 m², beschikt over een vrijstaand atelier/bijgebouw en tennisbaan met eigen ingang. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel inpandig als overdekt. Het domein is omheind, voorzien van beveiliging en een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Binnen 10 minuten bent u vanuit Schaarsbergen in het stadscentrum van Arnhem en de omringende dorpen Oosterbeek en Velp liggen op 15 minuten rij-afstand. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder de Rosendaelsche Golfclub, diverse sportverenigingen, supermarkten, winkels, restaurants, theaters en musea. Scholen, wandel- en fietspaden en uitvalswegen naar de Randstad en het 'Ruhrgebied' bevinden zich ‘om de hoek', centraal gelegen tussen autobanen A12 en A50.

Kortom, een werkelijk uniek familiehuis met vrij uitzicht, optimale privacy en een uitzonderlijke ligging – een woning die u echt gezien moet hebben.

U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1965, met diverse renovaties.
Bouwaard: gebruikmaking van hoogkwalitatieve materialen.
Dakbedekking: duurzaam samengesteld.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 316 m².
Inhoud: ca. 1.465 m³.
Perceelgrootte: 5.708 m².
Energielabel: D.

INDELING
De woning heeft een Z-vormige plattegrond en is als volgt ingedeeld:

Een overdekte entree leidt naar een royale ontvangsthal met garderobe en toilet, voorzien van lichte travertin vloer. De ruime living (70 m²) met parketvloer heeft rondom zicht op natuur, tuin, terrassen en zwembad. Stijlelementen van mahoniehout gecombineerd met aluminium puien en een imposante open haard zorgen voor een warme sfeer. Via de schuifpui bereikt u de grote veranda met open haard. Aangrenzend bevindt zich de luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en eethoek, met toegang tot de praktische bijkeuken.

De slaapvleugel is bereikbaar vanuit de hal. De gang verbindt vijf slaapkamers, waaronder de masterbedroom annex badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer is beschikbaar voor de gasten- of kinderkamers. Vier slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin, met borders, terrassen en een verwarmd zwembad. Een doorloop leidt naar een inpandige garage en wijnkelder/ Tevens ook een tweede garage/berging en carport is ook aanwezig.

Kelderverdieping: wijn- en provisieruimte, cv-ketelhuis en hobbyruimte met bar en biljart.

BIJGEBOUWEN
Atelier: voorzien van natuurstenen vloer, pantry en houtkachel.
Zwembadhuis: voorzien van keramische vloer, voorzien van technische installaties, toiletruimte en inloopdouche.

AANVULLEND
Tennisbaan: Professioneel aangelegd.

Tuin: Verzorgd, met gazon, borders, verharde paden, terrassen en veranda. Het zwembad is omheind, evenals het gehele terrein.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Een heerlijk familiehuis, levensloopbestendig, met vele mogelijkheden. Zowel jong als oud hebben vele mooie waardevolle jaren mogen genieten van deze unieke woning. Volledige privacy, ruimte en rust en toch de levendigheid van stad en alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.895.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16831

Bouw

Type: Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 316 m²
Perceel: 5.708 m²
Overig: 77 m²
Inhoud: 1.465 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Garage met carport, Inpandig
Capaciteit: 2

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Schuifpui
• Zwembad

Locatie

Kemperbergerweg 862, 6816 RZ Arnhem

• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving
• Vrij uitzicht

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-0

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-1

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-2

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-3

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-4

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-5

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-6

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-7

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-8

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-9

Kemperbergerweg 862, Arnhem plattegrond-10

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Kemperbergerweg 862

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.