Arnhem

De Wiltstraat 2

€ 1.395.000 k.k.

+51

Perceeloppervlakte

292 m²

Woonoppervlakte

244 m²

Inhoud

1.027 m³

Omschrijving

Unieke, luxe stadswoning met karakter en comfort – voormalige Lada garage omgetoverd tot architectonisch woonjuweel. Een uniek masterpiece waar geen tweede van is.

Welkom in deze adembenemende stadswoning – de voormalige Lada garage die in 2018 op meesterlijke wijze is getransformeerd tot een luxueuze stadswoning (loft) met oog voor design, comfort en technologie. Gelegen in een rustige, karakteristieke en geliefde stadsomgeving, met drie eigen parkeerplaatsen en een tuin onder architectuur, biedt deze woning een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en privacy. Park Sonsbeek en het City centrum liggen op loopafstand en het Rijkswegennet is goed te bereiken.

De woning, met een gebruiksoppervlak wonen van 243 m2, is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, doordachte indeling en slimme domotica. Een woning voor de liefhebber van design, comfort en moderne gemakken.

Indeling
Begane grond
Via de strakke entree betreed je de royale hal met garderobe en modern toilet met urinoir. Bij binnenkomst in de living heb je een volledige doorkijk wat een uniek beeld geeft. De living ademt licht en ruimte, met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,5 meter, gietvloer met vloerverwarming (per zone regelbaar) en een sfeervolle gashaard. De grote van de woonkamer en hoogte van de plafonds is werkelijk uitzonderlijk. De harmonica pui over de volle breedte opent volledig naar de fraai aangelegde tuin met automatische beregening en stijlvolle buitenverlichting en zorgt voor een harmonische verbinding tussen binnen en buiten. De tuin ligt fraai ten opzichte van de zon en heeft een fraai zicht op de gerenoveerde kerk met appartementen.

De voorzijde is uitgerust met een electrisch bedienbare pui. Dit maakt het mogelijk om een bijzondere auto of object "in de living" te plaatsen, welke vanuit alle plekken in de living te bewonderen is.

De open keuken met Neolith aanrechtblad is een waar kookparadijs, uitgerust met luxe Miele apparatuur, een wijnklimaatkast en directe toegang tot een stijlvolle wijnkamer. Perfect voor gezellige avonden en stijlvolle diners

Eerste verdieping
De ouderslaapkamer is een oase van rust met airconditioning en toegang tot een zonnig terras via een brede harmonica schuifpui. Aansluitend een ruime kastenkamer die doorloopt naar de luxe badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige massief houten vloer.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met dakkapel. Daarnaast een extra slaapkamer – eveneens met dakkapel – en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en separaat hangend toilet. Ideaal als gastenverblijf of privéverdieping voor kinderen of werk aan huis.

Bijzonderheden
-Volledig gemoderniseerd in 2018.
-Alles op domotica: verlichting, klimaatregeling, beveiliging.
-HR++ beglazing, uitstekende isolatie, energielabel A.
-Alarm- en camerasysteem.
-Gira schakelmateriaal.
-Tuin onder architectuur met verlichting en sproei-installatie.
-Eventueel is er nog een mogelijkheid om aan te bouwen.
-authentieke gietijzeren dragers in het plafond die in ere zijn hersteld.
-ambachtelijke staal en glas deuren op meerdere plaatsen van uitzonder hoogte met hele dunne lijstafwerking.
-massieve houten vloeren op de eerste en tweede verdieping.

Deze woning is een echte must-see voor wie zoekt naar een unieke woonbeleving in de stad, zonder concessies te doen aan comfort, luxe of uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een woning die je moet ervaren. Een absolute kans die zich geen tweede keer voordoet.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16833

Bouw

Type: Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 244 m²
Perceel: 292 m²
Inhoud: 1.027 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 450×1800cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie

Locatie

De Wiltstraat 2, 6821 CE Arnhem

• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
De Wiltstraat 2

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.