Arnhem

John Grosmanstraat 4

€ 1.295.000 k.k.

+44

Perceeloppervlakte

1.400 m²

Woonoppervlakte

270 m²

Inhoud

1.086 m³

Omschrijving

Exclusieve villa in villawijk “Gaardenhage” – architectonisch meesterwerk op toplocatie

In de lommerrijke en prestigieuze villawijk Gaardenhage, omgeven door rust, ruimte en een hoogwaardige infrastructuur, bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, unieke villa. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 1.400 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde, zonnige tuin met zonneterras, een sfeervolle buitenhaard, vijverpartij en wellnessgedeelte met jacuzzi en badhuis — een oase van rust en privacy.

De villa is gesitueerd aan de rand van de wijk in een autoluwe straat, wat bijdraagt aan het serene karakter. Hier combineert u de rust en ruimte van een villawijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen: het levendige centrum van Arnhem ligt op fietsafstand, terwijl diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen zoals een huisarts en tandarts zich in de directe omgeving bevinden. De winkelcentra Rijkerswoerd en Kronenburg liggen eveneens op korte afstand. De buurt biedt verder volop mogelijkheden om te wandelen en van de natuur te genieten, en er is zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A325, A12 en A15 is de rest van de regio bovendien snel en gemakkelijk te bereiken.

Gebouwd in 2005 met duurzame, hoogwaardige materialen en een zeer hoog afwerkingsniveau, biedt de woning een inhoud van circa 1.100 m³ en een woonoppervlakte van circa 270 m². De woning is volledig geïsoleerd, inclusief de garage en vrijstaande houten berging, en beschikt over een energiezuinige installatie met 30 zonnepanelen en een Nefit combiketel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en er is een alarminstallatie aanwezig voor extra veiligheid.

De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is met zorg ontworpen en biedt niet alleen rust en privacy, maar ook ruimte voor ontspanning en recreatie. Naast de sfeervolle buitenhaard, vijverpartij, het zonneterras en het wellnessgedeelte met jacuzzi en badhuis beschikt het perceel over een elektrisch bedienbare toegangspoort, een carport en een geïsoleerde vrijstaande houten berging met elektra.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met imposante hal, modern hangend toilet, een lichte werkkamer, royale L-vormige living met sfeervolle gashaard, luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, praktische bijkeuken en directe toegang tot de volledig geïsoleerde garage met verwarming en automatische deur.

Eerste verdieping
De riante master bedroom heeft een en suite kastenkamer en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met Infraroodshower, hangend toilet en een modern badkamermeubel. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en een separaat toilet, allemaal toegankelijk vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Overloop, bergkast en twee royale zolderkamers, multifunctioneel te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens is er een laundry-opstelling gecreëerd met witgoedaansluiting en compact keukenblokje, ideaal als wasruimte. Dankzij het dakraam geniet deze verdieping van aangenaam daglicht.

Deze stijlvolle villa is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles voor comfortabel en royaal wonen in een rustige, groene omgeving. Een zeldzame combinatie van architectuur, duurzaamheid en leefruimte op een absolute toplocatie.

Bijzonderheden

Onder architectuur aangelegde tuin met buitenhaard, vijverpartij, zonneterras en wellnessgedeelte
Elektrische toegangspoort
Carport en geïsoleerde vrijstaande houten berging met elektra
30 zonnepanelen en energiezuinige installatie (Nefit combiketel)
Volledig geïsoleerd, inclusief garage en berging
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Alarminstallatie en glasvezelaansluiting aanwezig
Laundry mogelijkheid met keukenblokje op de tweede verdieping
Gelegen aan autoluwe straat in groene wijk
Op fietsafstand van het centrum van Arnhem
Diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen in de directe omgeving
Nabij uitvalswegen A325, A12 en A15

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Ben Spitman

Spitman Makelaars

	Sonsbeekweg 12 6814 BA Arnhem
	026-445 25 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.295.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 16603

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 270 m²
Perceel: 1.400 m²
Overig: 22 m²
Inhoud: 1.086 m³

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Zonnepanelen

Locatie

John Grosmanstraat 4, 6836 WJ Arnhem

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen

Minder lezen

Video

Plattegronden

John Grosmanstraat 4, Arnhem plattegrond-0

John Grosmanstraat 4, Arnhem plattegrond-1

John Grosmanstraat 4, Arnhem plattegrond-2

John Grosmanstraat 4, Arnhem plattegrond-3

John Grosmanstraat 4, Arnhem plattegrond-4

John Grosmanstraat 4, Arnhem plattegrond-5

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
John Grosmanstraat 4

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.